Quanto costa vivere a Tokyo: il vero budget mensile

La risposta breve: 351.556 ¥ al mese

Due serie ufficiali misurano questo dato, e sono la stessa indagine. La kakei chosa (家計調査, indagine nazionale sui bilanci delle famiglie) copre tutto il Paese; la prefettura di Tokyo aggiunge il proprio campione e pubblica la tomin no kurashimuki (都民のくらしむき, l'indagine sulle famiglie di Tokyo). I risultati annuali 2025, messi a confronto, sono la risposta più pulita alla domanda.

Voce mensile, 2025	Tokyo	Giappone	Tokyo / Giappone
Spese di consumo	351.556 ¥ (1.932 €)	314.001 ¥ (1.725 €)	1,12
Alimentazione	104.143 ¥ (572 €)	94.895 ¥ (521 €)	1,10
di cui ristoranti	20.665 ¥ (114 €)	16.563 ¥ (91 €)	1,25
Casa (escluse le rate del mutuo)	27.385 ¥ (150 €)	18.678 ¥ (103 €)	1,47
di cui affitti e canoni fondiari	15.419 ¥ (85 €)	8.095 ¥ (44 €)	1,91
Energia e acqua	21.938 ¥ (121 €)	24.547 ¥ (135 €)	0,89
Mobili e attrezzature domestiche	13.854 ¥ (76 €)	13.068 ¥ (72 €)	1,06
Abbigliamento e calzature	12.319 ¥ (68 €)	10.063 ¥ (55 €)	1,22
Sanità	19.532 ¥ (107 €)	15.863 ¥ (87 €)	1,23
Trasporti e telecomunicazioni	39.599 ¥ (218 €)	45.730 ¥ (251 €)	0,87
Istruzione	16.768 ¥ (92 €)	11.939 ¥ (66 €)	1,40
Cultura e tempo libero	41.756 ¥ (229 €)	32.125 ¥ (177 €)	1,30
Altre spese	54.262 ¥ (298 €)	47.093 ¥ (259 €)	1,15

Il dato di Tokyo viene da 594 famiglie intervistate, di 2,86 persone in media, con un capofamiglia di 60,6 anni. Il coefficiente di Engel, la quota di bilancio destinata all'alimentazione, arriva al 29,6 % a Tokyo.

Tre avvertenze prima di usare questi numeri

• Le rate del mutuo sono escluse dalle spese di consumo, per definizione dell'indagine. Lo sono anche l'imposta sul reddito e i contributi sociali. Legge ciò che una famiglia consuma, non ciò che esce dal suo conto.
• La voce della casa non è un affitto. Fa la media tra i proprietari, che non pagano alcun affitto, e gli inquilini. Ci torniamo più sotto: è il numero letto peggio in tutti i comparatori del costo della vita.
• Una famiglia non è una persona. Si tratta di 2,86 persone. Dividere per tre dà un ordine di grandezza a testa, ma sottostima i costi fissi di chi vive da solo.

Per il quadro nazionale, e per le voci che solo i proprietari pagano in qualunque luogo comprino, veda il nostro budget mensile dettagliato di un proprietario in Giappone.

Tokyo costa il 4 % in più del resto del Giappone, e il motivo è tutto nella casa

Esiste una statistica costruita esattamente per rispondere alla domanda « Tokyo è cara », e quasi nessuno la cita: lo shohisha bukka chiikisa shisu (消-hi者物価地域差指数, indice del livello dei prezzi per regione), pubblicato a partire dall'indagine sui prezzi al dettaglio. Valuta lo stesso paniere in ogni prefettura, con la media nazionale posta a 100. I risultati 2025 sono stati pubblicati il 18 settembre 2026.

Territorio, indice 2025	Livello dei prezzi	Commento
Prefettura di Tokyo	104,2	Il più alto del Giappone per il tredicesimo anno consecutivo
I 23 quartieri	105,3	Il più alto di tutte le città misurate
Kanagawa	103,3	Seconda prefettura; Yokohama 103,8, Kawasaki 103,7
Gunma	96,2	La meno cara; Maebashi 96,5
Kagoshima	96,4	Seconda meno cara

Rilegga quella tabella. La prefettura più cara del Giappone è l'8 % più cara della meno cara, e si colloca il 4,2 % sopra la media nazionale. Dieci prefetture stanno a 100 o sopra, trentasette sotto. Il Giappone è un Paese notevolmente piatto in materia di prezzi, ed è precisamente per questo che la voce della casa decide tutto.

Da dove vengono i 4,2 punti di Tokyo

L'ufficio di statistica scompone il divario per voce. A Tokyo la casa contribuisce per 2,16 punti, più della metà dell'eccedenza totale, ed è il primo contributore positivo. Una sola voce porta Tokyo sotto la media nazionale: l'energia e l'acqua, a meno 0,51.

Sulle dieci grandi voci, il divario più ampio tra due prefetture è quello della casa, a 1,64 volte (Tokyo diviso Okayama). Il più ristretto è la sanità, a 1,05. Detto altrimenti: in Giappone il cibo, i vestiti, le telecomunicazioni e le cure costano più o meno lo stesso ovunque. Il tetto, no.

Un punto tecnico che conta: questo indice esclude l'affitto figurativo dei proprietari. Misura ciò che paga un inquilino, non l'affitto teorico a cui un proprietario rinuncia. È l'inquadramento onesto per chi confronta l'affitto con l'acquisto.

Le tre voci su cui Tokyo costa davvero meno

È la parte del budget che sorprende ogni lettore europeo, e rappresenta denaro reale sull'arco di dieci anni.

Voce	Tokyo	Giappone	Tokyo / Giappone	Perché
Spese legate all'automobile	19.492 ¥ (107 €)	28.355 ¥ (156 €)	0,69	Molte famiglie di Tokyo non hanno alcuna automobile
Acqua e fognatura	4.234 ¥ (23 €)	5.067 ¥ (28 €)	0,84	Tariffa municipale, rete densa
Elettricità	11.952 ¥ (66 €)	13.219 ¥ (73 €)	0,90	Abitazioni piccole, inverni miti, nessun kerosene
Telecomunicazioni	10.616 ¥ (58 €)	11.672 ¥ (64 €)	0,91	Concorrenza e densità della fibra
Trasporto pubblico	9.491 ¥ (52 €)	5.703 ¥ (31 €)	1,66	Lo si usa davvero, tutti i giorni

Lo scambio è esplicito: una famiglia di Tokyo spende 3.788 ¥ in più al mese in treno e autobus, e 8.863 ¥ in meno per l'automobile. Risparmio netto sulla mobilità: circa 5.000 ¥ al mese (27 €), e l'intera voce trasporti e telecomunicazioni risulta il 13 % sotto la media nazionale.

Che cosa cambia per chi compra

Se confronta un appartamento vicino a una stazione di Tokyo con una casa economica in campagna, l'automobile fa parte del confronto. Un'akiya rurale a 5.000.000 ¥ (27.500 €) presuppone in generale un'automobile, a volte due, più il carburante, lo shaken (車検, la revisione tecnica biennale), l'assicurazione e la tassa di circolazione. Sulle medie ufficiali sono quasi 28.000 ¥ al mese prima ancora di contare l'acquisto del veicolo. È la stessa logica che governa tutto il nostro approccio all'ubicazione: veda perché comprare a distanza di cammino da una stazione cambia il calcolo, e scorra ciò che è realmente sul mercato nel nostro catalogo di case giapponesi in vendita.

L'energia merita una riserva. Tokyo è poco cara sull'energia per il suo clima e per le dimensioni ridotte delle sue abitazioni, non perché la corrente vi costi meno. Salga verso nord e la voce si rovescia bruscamente: il nostro articolo sull'isolamento di una casa giapponese dà i numeri di un inverno del Tohoku o di Hokkaido.

L'affitto a Tokyo: il dato ufficiale e la trappola che contiene

Ecco l'errore che rovina la maggior parte dei confronti sul costo della vita. L'indagine sulle famiglie mostra una voce casa di Tokyo di 27.385 ¥ al mese, di cui 15.419 ¥ di affitto. Nessuno affitta nulla a Tokyo per 15.419 ¥. Quel dato è una media su tutte le famiglie, e il 44,7 % delle abitazioni occupate di Tokyo lo è dai loro proprietari, che contribuiscono per zero a quella media.

Il numero che serve viene da un'altra indagine, la jutaku tochi tokei chosa (Jūtaku Tochi Tōkei Chōsa, censimento del patrimonio abitativo e dei terreni), condotta ogni cinque anni. Nell'edizione 2023 l'affitto di un'abitazione in locazione si attesta a 59.656 ¥ al mese (328 €) a livello nazionale, in aumento del 7,1 % sul 2018. Per tipo di locatore:

Tipo di abitazione in locazione, 2023	Affitto mensile nazionale	Affitto al tatami
Tutte le abitazioni in locazione	59.656 ¥ (328 €)	3.403 ¥ (19 €)
Privato, non in legno	68.548 ¥ (377 €)	4.151 ¥ (23 €)
Privato, in legno	54.409 ¥ (299 €)	2.916 ¥ (16 €)
UR e società pubbliche	71.831 ¥ (395 €)	3.633 ¥ (20 €)
Edilizia pubblica	24.961 ¥ (137 €)	1.246 ¥ (7 €)

Tokyo paga 1,7 volte l'affitto nazionale, a parità di superficie

La stessa indagine pubblica l'affitto al jo (tatami, l'unità tatami usata per le stanze abitabili, 1,65 m²). È la sola misura di affitto rigorosamente comparabile tra territori, perché neutralizza il fatto che le abitazioni di Tokyo sono più piccole. Tokyo: 5.692 ¥ per tatami contro 3.403 ¥ a livello nazionale, cioè un rapporto di 1,7. Ogni categoria di locatore di Tokyo supera il suo equivalente nazionale. Per un edificio privato non in legno, il caso più frequente nei 23 quartieri, Tokyo chiede 6.687 ¥ per tatami contro 4.151 ¥ a livello nazionale.

Per dare la prospettiva: l'affitto al tatami di Tokyo valeva 2.902 ¥ nel 1983. È raddoppiato in quarant'anni, il che, su una durata simile, è una tendenza moderata, e un utile promemoria del fatto che il mercato degli affitti giapponese non è un mercato che si surriscalda.

Le spese dell'inquilino che nessun comparatore mostra

Affittare in Giappone presuppone spese d'ingresso che un proprietario non paga mai più. L'uso del mercato di Tokyo combina lo shikikin (敷金, deposito cauzionale restituibile) e il reikin (礼金, buonentrata non restituibile), più la commissione d'agenzia, le spese della società di garanzia e l'assicurazione incendio: comunemente da quattro a sei mesi di affitto per ottenere le chiavi. Poi un koshinryo (更新料, spese di rinnovo) di circa un mese, tipicamente ogni due anni. Sono usi contrattuali, non statistiche, e variano secondo il locatore, ma appartengono a qualsiasi confronto serio tra affittare e comprare. La nostra guida all'acquisto immobiliare in Giappone presenta l'immagine speculare sul lato acquisto, dove le spese totali restano al massimo il 6 % del prezzo.

Tokyo è l'eccezione, non la regola. Il nostro studio nazionale sull'affitto in Giappone analizza la stessa indagine prefettura per prefettura e calcola il punto in cui comprare supera affittare: circa sette anni e mezzo.

Quanto costa invece comprare: 1.361.000 ¥ al metro quadro nei 23 quartieri

Per i prezzi realmente transati il riferimento è REINS, la rete di informazione immobiliare designata dal Ministero del Territorio, delle Infrastrutture, dei Trasporti e del Turismo (Kokudo Kōtsū-shō, MLIT). Il suo rapporto mensile di marzo 2026 dà, per gli appartamenti di seconda mano:

Territorio, marzo 2026	Prezzo al m²	Equivalente	Su un anno
Tokyo, 23 quartieri	1.361.000 ¥	7.478 € al m²	+11,8 %
Media della Grande Tokyo	863.400 ¥	4.744 € al m²	+9,3 %
Yokohama e Kawasaki	679.900 ¥	3.736 € al m²	+10,3 %
Tama, l'ovest di Tokyo	596.000 ¥	3.275 € al m²	+2,6 %
Saitama	453.200 ¥	2.490 € al m²	+7,7 %
Resto del Kanagawa	428.800 ¥	2.356 € al m²	+8,1 %
Chiba	412.700 ¥	2.267 € al m²	+10,8 %

Due fatti di quella tabella meritano una sosta. Primo, i 23 quartieri costano 3,3 volte Chiba e 2,3 volte Tama al metro quadro: la leva più potente su un budget casa a Tokyo è la mappa, non la negoziazione. Secondo, il prezzo al metro quadro della Grande Tokyo sale da 71 mesi consecutivi e supera ormai il livello di settembre 1990, 855.000 ¥ al metro quadro, cioè il picco della bolla. L'appartamento medio transato nella Grande Tokyo è andato via a 55.210.000 ¥ (303.400 €), in aumento dell'11,6 % in un anno.

Questo confronto con il 1990 non è una curiosità. Significa che comprare oggi dentro Tokyo vuol dire comprare a un massimo storico in valore nominale, su un mercato in cui il numero di transazioni nei 23 quartieri è in realtà arretrato del 3,2 % in un anno. Il nostro articolo sulla bolla immobiliare giapponese del 1991 spiega che cosa era diverso allora, e che cosa non lo è.

Noti che cosa questa tabella non copre: le case indipendenti, e il resto del Giappone. Fuori dalla regione della capitale il quadro è rovesciato, ed è là che vive la nostra selezione di case in Giappone sotto i 100.000 €.

Caso pratico: un 60 m² nei 23 quartieri, affitto contro acquisto

Prendiamo un appartamento di 60 m² con due camere nei 23 quartieri, l'acquisto tipico di una coppia. A 1.361.000 ¥ al metro quadro fa 81.660.000 ¥ (448.700 €), più le spese, al massimo il 6 %, cioè fino a 4.900.000 ¥ (26.900 €). Pagato in contanti, ecco il costo mensile della proprietà.

Voce mensile, proprietario	Yen	Equivalente	Base di calcolo
Spese condominiali e fondo lavori	25.000	137 €	Indagine MLIT sui condomini, fascia 60 m²
Imposta sugli immobili e imposta urbanistica	da 12.000 a 18.000	da 66 a 99 €	1,4 % più 0,3 % del valore catastale, dopo le riduzioni
Assicurazione incendio e terremoto	5.000	27 €	Condominio, arredi e parti private
Totale, senza mutuo	da 42.000 a 48.000	da 231 a 264 €	Prima di qualsiasi lavoro

Lato affitto, adesso. Partendo dall'affitto ufficiale di Tokyo al tatami per un edificio privato non in legno, 6.687 ¥, e dalle stanze abitabili di un 60 m² (circa 21 o 22 tatami), l'affitto equivalente si colloca intorno a 145.000 ¥ al mese (797 €). È una stima costruita sul dato ufficiale al tatami, non un affitto pubblicato, e varia secondo il quartiere e la stazione: da prendere come un ordine di grandezza.

Confronto su 10 anni	Affitto	Acquisto in contanti
Uscita mensile	145.000 ¥ (797 €)	45.000 ¥ (247 €)
Costo d'ingresso	da 4 a 6 mesi di affitto	81.660.000 ¥ più fino a 4.900.000 ¥ di spese
Rinnovi	circa 1 mese ogni 2 anni	nessuno
Esborso su 10 anni	circa 18.000.000 ¥ (98.900 €)	circa 5.400.000 ¥ (29.700 €) più il capitale
Patrimonio alla fine	niente	l'appartamento, quota di terreno compresa

Il rapporto decisivo è questo: 81.660.000 ¥ di prezzo contro 1.740.000 ¥ di affitto annuale, cioè 47 anni di affitto, un rendimento lordo di circa il 2,1 %. Dentro Tokyo, comprare la propria abitazione non è un modo di risparmiare sull'affitto. È un modo di trasformare liquidità in un patrimonio la cui componente fondiaria tiene il proprio valore, togliendosi dalla vita le spese di rinnovo, il rischio di trasloco e le revisioni dell'affitto. Chi spera di far tornare il calcolo con il rendimento dovrebbe prima leggere il nostro articolo sull'investimento a Tokyo, e mettere alla prova le proprie ipotesi nel simulatore di redditività.

Una regola da tenere a mente qualunque cosa dicano i numeri: in Giappone un mutuo è accessibile, in pratica, solo a chi risiede E lavora come dipendente in Giappone. Altrimenti l'acquisto avviene in contanti. Il nostro articolo sul mutuo in Giappone per uno straniero descrive le rare eccezioni.

La cintura pendolare, dove il calcolo cambia completamente

Lo stesso 60 m², altrove nella regione della capitale, agli stessi prezzi REINS:

Dove	Appartamento di 60 m²	Equivalente	Rispetto ai 23 quartieri
Tokyo, 23 quartieri	81.660.000 ¥	448.700 €	riferimento
Yokohama o Kawasaki	40.790.000 ¥	224.100 €	meno 50 %
Tama, sempre prefettura di Tokyo	35.760.000 ¥	196.500 €	meno 56 %
Saitama	27.190.000 ¥	149.400 €	meno 67 %
Chiba	24.760.000 ¥	136.000 €	meno 70 %

Tama merita un secondo sguardo: amministrativamente è Tokyo, vi si vota a Tokyo, vi si pagano le imposte di Tokyo, e il metro quadro costa il 56 % in meno che nei 23 quartieri. Il prezzo di quello sconto si misura in minuti di treno, e i numeri ufficiali dicono che le famiglie di Tokyo spendono già molto in biglietti e poco in automobile.

E 897.000 abitazioni vuote nella sola Tokyo

Il censimento del patrimonio abitativo del 2023 ha contato 8.201.000 abitazioni a Tokyo, di cui 897.000 vacanti, cioè un tasso di sfitto del 10,9 %. Tra queste, 214.000 non sono né in vendita né in affitto: sono semplicemente vuote, ciò che definisce un'akiya (akiya, casa vuota, abbandonata). A livello nazionale il tasso arriva al 13,8 %, per 9.002.000 abitazioni vuote. Tokyo non è esente dalla traiettoria demografica che ha creato il fenomeno delle akiya, è soltanto l'ultimo luogo in cui questo si vede nei prezzi.

In pratica, è là che un acquirente straniero con un lavoro a Tokyo e un budget di Tokyo trova respiro: i margini della prefettura e quelli accanto. Scorra le case in vendita nella prefettura di Chiba, nel Kanagawa o a Shizuoka, e confronti con la manciata di annunci della prefettura di Tokyo stessa. Per la vista quartiere per quartiere di ciò che resta raggiungibile nella Tokyo centrale, veda quali quartieri di Tokyo scegliere.

Più lontano il divario si allarga: la nostra classifica dei posti più economici per vivere in Giappone mette Gunma e il suo capoluogo Maebashi in fondo all'indice nazionale dei prezzi, a circa 75 minuti da Tokyo.

Per i dati città per città, si veda la nostra guida periferia di Tokyo: dove comprare casa vicino a Tokyo, che classifica due dozzine di città dormitorio per prezzo ufficiale del terreno e tempo di treno.

Gli errori che fanno esplodere un budget a Tokyo

• Prendere la voce casa dell'indagine per un affitto. 15.419 ¥ al mese è una media tra proprietari e inquilini. Una vera locazione a Tokyo vale diverse volte quella cifra. Qualsiasi comparatore che la presenti come « l'affitto a Tokyo » legge male la sua fonte.
• Confrontare un affitto europeo con un prezzo d'acquisto giapponese. Il solo confronto corretto mette a fronte un'uscita mensile totale e un'altra uscita mensile totale, imposte, spese condominiali e assicurazione comprese, come nelle tabelle qui sopra.
• Dimenticare le spese condominiali e il fondo lavori. Su un 60 m² girano intorno ai 25.000 ¥ al mese, aumentano con l'età dell'edificio, e non si negoziano. Il nostro articolo sulle spese condominiali in Giappone spiega come il fondo lavori viene fissato e perché sale.
• Credere che il valore catastale sia il prezzo. Il kotei shisan zei (kotei shisan-zei, imposta sugli immobili) si calcola su un valore catastale che mira a circa il 70 % del valore fondiario ufficiale per il terreno, e a un costo di ricostruzione deprezzato per il fabbricato. Un venditore che lo invoca per giustificare il suo prezzo mescola due scale diverse: veda l'imposta sugli immobili in Giappone.
• Mettere in budget un'automobile che non userà, o dimenticare quella che le servirà. Nei 23 quartieri l'automobile è quasi sempre un lusso, e un posto auto nel centro di Tokyo può costare al mese più di una rata di mutuo in campagna. Venti minuti più in là diventa una necessità.
• Aspettarsi che l'acquisto risolva la questione del soggiorno. Comprare un immobile in Giappone non dà alcun diritto di soggiorno e nessun visto, qualunque sia il prezzo. Le due questioni sono del tutto distinte: uno straniero può comprare senza visto, e gli serve comunque un titolo per vivere sul posto.
• Ignorare il deprezzamento del fabbricato. In Giappone la costruzione perde valore secondo un calendario mentre il terreno lo conserva. Su un appartamento di 60 m² la sua quota di terreno è piccola. Il nostro articolo sulla perdita di valore delle case giapponesi ne espone il meccanismo.

Conclusione: una città moderata, con una voce molto costosa

Tokyo non è una città cara rispetto alla sua stessa reputazione. Sull'indice ufficiale si colloca il 4,2 % sopra la media giapponese, l'8 % sopra la prefettura meno cara, ed è realmente meno cara del resto del Paese su elettricità, acqua, telecomunicazioni e soprattutto automobile. Una famiglia di quasi tre persone vi ha consumato 351.556 ¥ al mese nel 2025, cioè circa 37.500 ¥ in più della media nazionale.

Tutto ciò che rende Tokyo cara sta in una sola voce. La casa pesa 2,16 di quei 4,2 punti, l'affitto a parità di superficie vale 1,7 volte il livello nazionale, e un metro quadro dei 23 quartieri costa 3,3 volte un metro quadro di Chiba. È anche la sola voce su cui chi compra può agire, in tre modi: allontanarsi sulla mappa, accettare una superficie più piccola, oppure comprare invece di affittare per togliere dal budget le spese di rinnovo e le revisioni dell'affitto, sapendo che a 47 anni di affitto l'acquisto nella Tokyo centrale è una decisione patrimoniale e non un risparmio.

Il metodo è semplice. Calcoli il costo mensile completo della proprietà prima di guardare i prezzi richiesti, metta l'automobile nel confronto, chieda l'ultimo avviso dell'imposta sugli immobili prima di fare un'offerta, e metta alla prova le sue ipotesi nel simulatore. Quando vorrà che la selezione sia fatta seriamente, con le verifiche e la negoziazione condotte da qui, il nostro accompagnamento ricerca e transazione copre tutto il percorso fino alle chiavi. Altrimenti, cominci da dove l'aritmetica è più clemente: il catalogo completo degli annunci, e il panorama del mercato immobiliare giapponese.

Domande frequenti

Che budget mensile serve per vivere a Tokyo?

I dati ufficiali del 2025 danno 351.556 ¥ al mese (1.932 €) di spese di consumo per una famiglia di Tokyo di 2,86 persone. Vanno aggiunti l'imposta sul reddito, i contributi sociali e poi l'affitto oppure il costo della proprietà, che non figurano in quel numero. Una persona sola consuma decisamente meno in totale, ma di più a testa, perché i costi fissi non si dimezzano.

Tokyo è la città più cara del Giappone?

Sì, e di meno di quanto si immagini. Sull'indice del livello dei prezzi per regione del 2025 Tokyo segna 104,2 per una media nazionale di 100, e i 23 quartieri 105,3. La prefettura meno cara, Gunma, è a 96,2. Il divario tra la prefettura più cara e quella meno cara del Giappone è dell'8 %.

Quanto costa un affitto a Tokyo?

Il censimento del patrimonio abitativo dà 59.656 ¥ al mese di affitto medio nazionale, e mostra che Tokyo chiede 1,7 volte la tariffa nazionale per tatami di stanza abitabile. In pratica un appartamento per una famiglia nei 23 quartieri si affitta a sei cifre in yen, mentre un monolocale lontano dal centro può costarne un terzo.

È meglio affittare o comprare a Tokyo?

Mese per mese, essere proprietario senza mutuo costa molto meno: circa 45.000 ¥ di spese e imposte contro quasi 145.000 ¥ di affitto per un 60 m². Ma l'acquisto costa 81.660.000 ¥, cioè circa 47 anni di quell'affitto: comprare nella Tokyo centrale è quindi una decisione patrimoniale più che un modo di risparmiare.

Serve l'automobile a Tokyo?

In generale no dentro i 23 quartieri, e le statistiche lo mostrano: le famiglie di Tokyo spendono il 31 % in meno della media nazionale in spese legate all'automobile, e il 66 % in più in titoli di viaggio. Risultato netto, l'intera voce trasporti e telecomunicazioni costa il 13 % in meno a Tokyo che nel resto del Giappone.

Quanto costano elettricità e acqua a Tokyo?

Meno che nel resto del Giappone. Energia e acqua insieme hanno rappresentato 21.938 ¥ al mese a Tokyo nel 2025, contro 24.547 ¥ a livello nazionale, perché le abitazioni sono piccole, gli inverni miti e non c'è riscaldamento a kerosene. La sola elettricità era a 11.952 ¥ contro 13.219 ¥ a livello nazionale.

Uno straniero può comprare un appartamento a Tokyo?

Sì. Nessuna restrizione di nazionalità grava sull'acquisto immobiliare in Giappone, e nessuna condizione di residenza per possedere. L'acquisto non dà né visto né diritto di soggiorno di alcun tipo. Il mutuo, invece, è in pratica riservato a chi vive in Giappone e vi lavora come dipendente: un non residente compra quindi in contanti.

Dove comprare al prezzo più basso vicino a Tokyo?

Sulle transazioni di marzo 2026, Chiba a 412.700 ¥ al metro quadro è il 70 % sotto i 23 quartieri, seguita da Saitama e dai margini del Kanagawa. All'interno della stessa prefettura di Tokyo, l'area di Tama costa il 56 % in meno al metro quadro rispetto ai 23 quartieri pur restando amministrativamente Tokyo.