日本平價住宅資料庫 · 每晚更新
日本的空屋與平價住宅，每晚分析：照片、以美元計的價格、評分、報酬率。Premium 開啟物件的完整分析：對照真實登錄成交的價格、租賃潛力、基地災害與限制（日本國土交通省，MLIT），加上確切地址與仲介直接連結。
14 天退款保證 · 一鍵取消 · 房價零佣金
每月 €14.99 起 · 一鍵取消 · 14 天保證
型錄、照片、價格與評分維持免費。Premium 解鎖原始物件連結、通知與私人 Telegram。
一切從免費開始。Premium 兩分鐘啟用，立即開通。
已分析的型錄，語言清楚：照片、以美元計的價格、評分、地圖。
物件完整分析（價格、租賃潛力、MLIT 的災害與限制）、地址、仲介直接連結與通知：即時開通，14 天保證。
無中間人、無佣金，直接聯絡仲介。需要協助？陪同購屋方案可另行選購。
在日本擁有房子不賦予任何居留權：沒有「黃金簽證」。所有簽證都以活動為依據（工作、就學、經商）。您可以以非居民身分購買，但要住在那裡，需要另外的簽證。
immoJapon 還很年輕：我們不放見證，而是展示兩筆我們親自完成的真實交易。
找房、查核、日文議價、合約與遠距簽約：固定費用 €5,000，房價零佣金。
從基礎到稅務，一條有系統的路徑，帶您理解並完成在日本的置產。
可以。非居民與日本國民享有相同權利：無需事先核准、無最短居住期限，持觀光簽證也能購買。只有農地與部分戰略區域受管制。自 2026 年起，買家只需在登記時申報國籍。
請預留房價最多 6% 的交割成本：仲介佣金、取得稅（3%）、登記規費、印花稅與司法書士（shihō shoshi）費用。之後每年約課徵評定價值 1.4% 的固定資產稅。
可以。受薪居民：透過一般銀行約 1.5%。非居民：也可透過專門貸款機構（1990 年後的公寓、五到六成貸款成數、浮動利率），條件嚴格，並非歐式固定利率房貸。詳見指南「貸款還是現金」。
視您的情況而定：工作簽證、高度專門職、創業者的經營管理簽證、6 個月的數位遊牧簽證，或配偶簽證。永久居留通常在 10 年後取得（高度人才 1 至 3 年）。我們在第一次交流時協助您判斷最合適的身分。
不會。您所在國家與日本之間的租稅協定避免雙重課稅，社會保障協定避免重複繳納。依您的身分（外派或當地合約）與停留期間，我們協助您在兩邊都合規。
型錄、照片、價格與評分維持免費。Premium（每月 €19.99，或年繳每月 €14.99）解鎖原始物件連結、通知與私人 Telegram。沒有整包代辦方案。
回答幾個問題（2 分鐘）：完整指南立即開啟，7 步驟方法、真實價格區間與該避開的陷阱。
