Compri la Sua casa in Giappone, senza essere sul posto

Sì. I non residenti hanno gli stessi diritti dei cittadini giapponesi: nessuna autorizzazione preventiva, nessun periodo minimo di residenza, e l'acquisto è possibile anche con un visto turistico. Solo i terreni agricoli e alcune zone strategiche sono regolamentati. Dal 2026 l'acquirente dichiara semplicemente la propria nazionalità al momento della registrazione.

Metta in conto fino al 6% del prezzo in spese di chiusura: commissione di agenzia, imposta di acquisizione (3%), spese di registrazione, imposta di bollo e onorari dello scrivano giudiziario (shihō shoshi). Si applica poi un'imposta annuale sugli immobili di circa l'1,4% del valore catastale.

Sì. Residenti con stipendio: ~1,5% tramite le banche al dettaglio. Non residenti: possibile anche tramite finanziatori specializzati (appartamento successivo al 1990, LTV 50–60%, tasso variabile), condizioni rigide, non un mutuo a tasso fisso all'europea. Dettagli nella scheda della guida 'Mutuo o contanti'.

Dipende dalla Sua situazione: visto di lavoro, Highly Skilled Professional, Business Manager per gli imprenditori, Digital Nomad per 6 mesi o visto per coniuge. La residenza permanente si ottiene di norma dopo 10 anni (da 1 a 3 anni per i profili altamente qualificati). Individuiamo lo status più adatto al primo scambio.

No. La convenzione fiscale tra il Suo paese e il Giappone evita la doppia imposizione, e gli accordi di sicurezza sociale evitano la doppia contribuzione. In base al Suo status (distacco o contratto locale) e alla durata del soggiorno, strutturiamo la Sua situazione per restare in regola su entrambi i fronti.

Catalogo, foto, prezzi e punteggio immoJapon restano gratuiti. Premium (19,99 €/mese o 14,99 €/mese con fatturazione annuale) sblocca il link all'annuncio originale, gli avvisi e il Telegram privato. Nessuna formula chiavi in mano.