Un unico interlocutore verifica, tratta e firma per Lei, fino alla consegna delle chiavi. Tariffa fissa, zero commissioni sul prezzo dell'immobile.
Pagamento sicuro con Stripe · l'accesso si apre alla conferma del pagamento
Onorari fissi, escluso il prezzo dell'immobile e gli onorari dei professionisti terzi. Sottoscrivendo accetta le nostre condizioni di vendita: diritto di recesso di 14 giorni (UE), obbligazione di mezzi, incarico a durata limitata.
Tre tappe, un interlocutore: tutto Le viene riferito nella Sua lingua.
Paghi online: la definizione del Suo progetto inizia entro 48 h. Una domanda prima di impegnarsi? Ci scriva dalla pagina dei contatti.
Verifiche dell'immobile, offerta di acquisto, trattativa in giapponese, contratto letto e spiegato, fondi trasferiti in sicurezza.
Firma di persona o per procura, titolo registrato a Suo nome dallo shihō shoshi (司法書士), poi assistenza post-acquisto.
Queste voci si pagano direttamente ai professionisti, alla loro tariffa, senza alcun margine da parte nostra:
È il caso di quasi tutti gli acquirenti che accompagniamo. Un unico interlocutore traduce gli annunci, organizza le visite, tratta con l'agenzia e Le riferisce nella Sua lingua: Lei non scrive mai un'email in giapponese. Inizi con la guida gratuita →
Comprare a distanza funziona bene: visite filmate con relazione scritta, poi firma per procura (ininin-jō 委任状) e registrazione del titolo a Suo nome da parte di uno shihō shoshi (司法書士). Come funziona un acquisto a distanza →
È il vero rischio delle akiya a basso prezzo. Prima di qualsiasi offerta: zonizzazione e stato saikenchiku fuka (再建築不可), mappa dei rischi, accesso stradale, condizione della struttura, rinforzo antisismico (taishin 耐震) e preventivi di ristrutturazione quantificati. Se un immobile non supera questi filtri, Le diciamo di non comprarlo. Vedere le akiya analizzate →
Banche al dettaglio: no; richiedono la residenza e uno stipendio in Giappone. Esiste una nicchia (appartamenti successivi al 1990, 40–50% di anticipo, tasso variabile) tramite finanziatori specializzati come Yen Loans, non un mutuo a tasso fisso all'europea. La maggior parte degli acquirenti paga comunque in contanti. Mutuo o contanti, nella guida →
Non è un pozzo senza fondo, ma nemmeno gratis: in Giappone il clima aggredisce il legno. Tre voci reali: umidità e muffa (kabi カビ), termiti (shiroari 白蟻, nuovo trattamento circa ogni 5 anni) e isolamento (dannetsu 断熱), a lungo non obbligatorio per le case unifamiliari. Quantificate prima dell'acquisto sono prevedibili e sostenibili; scoperte dopo, fanno male. Umidità · Termiti · Isolamento →
5.000 € in un unico pagamento, oppure 3 rate mensili da 1.700 € (5.100 € in totale), ricerca inclusa: è l'unica formula Ricerca + Transazione. Tariffa fissa, zero commissioni sul prezzo dell'immobile. In più, metta in conto le spese di acquisto (≤ 6% del prezzo) e gli onorari dei professionisti (perizia, licenza, lavori), pagati direttamente e senza ricarico. Vedere la formula →
Paghi online: la definizione del progetto inizia subito. Zero commissioni sul prezzo dell'immobile, sempre.