Che cos'è davvero una casa economica in Giappone in questa fascia
Sotto i 50.000 € dominano le case di campagna (kominka) e le case dei piccoli centri: legno vecchio, spesso costruite prima della norma antisismica del 1981, a volte vuote da anni. Quattro cose da verificare prima di qualsiasi offerta: struttura e termiti (shiroari), umidità, accesso (auto, stazione) e se il terreno consente di ricostruire. I costi di acquisto restano entro il 6%; senza residenza in Giappone, si compra in contanti.
Dove cercare
Le prefetture più fornite del nostro catalogo in questa fascia: Wakayama (il maggior stock del sito), Chiba a un'ora da Tokyo, Shizuoka intorno ad Atami e alla penisola di Izu.
Domande frequenti
Uno straniero può comprare in questa fascia?
Sì: gli stessi diritti di un cittadino giapponese, nessuna autorizzazione preventiva, e l'acquisto è possibile senza vivere in Giappone. Possedere una casa non dà però alcun diritto di soggiorno: il visto è un argomento a parte.
Perché queste case costano così poco?
Spopolamento rurale, case ereditate senza acquirenti, edifici vecchi che richiedono lavori: l'offerta supera di gran lunga la domanda locale. Il prezzo riflette lo stato e la posizione, non una truffa; il valore va giudicato casa per casa.
Quale budget totale devo prevedere?
Prezzo di acquisto + costi entro il 6% + restauro. Su legno tradizionale, la ristrutturazione costa spesso tra 1.000 e 3.000 €/m²: una casa da 30.000 € può diventare un progetto complessivo da 80.000 a 150.000 €. Ogni annuncio immoJapon mette a bilancio quei lavori nella sua stima.