日本空屋與平價住宅資料庫
陪同購屋 · 零佣金

不會日文、不必到場,也能買下您在日本的家。

一位窗口替您查核、議價並簽約,直到交屋。固定費用,房價零佣金。

單一方案 · 含物件搜尋

搜尋 + 交易

€5,000
一次性固定費用 · 或 3 期每月 €1,700

Stripe 安全付款 · 付款確認後開通

  • 精準找房,含非公開物件
  • 投資策略與區域選擇
  • 短租導向(民宿、町家、古民家)
  • 短租執照申請流程
  • 人脈簿(建築師、施工方、司法書士)
  • 出價前的完整查核
  • 日文議價與口譯
  • 合約與安全匯款
  • 遠距簽約(委任狀)
  • 交屋與後續追蹤
  • WhatsApp 專線 · 終身 Premium

固定費用,不含房價與第三方專業人士費用。訂購即表示您接受我們的銷售條款:14 天撤回權(歐盟)、盡力義務、有期限的委任。

流程

三個步驟,一位窗口:一切以您的語言回報。

1

您啟動

線上付款:48 小時內啟動您的計畫界定。下決定前有疑問?請透過聯絡頁寫信給我們。

2

我們議價並把關

物件查核、出價、日文議價、合約逐條解讀、資金安全匯付。

3

您拿到鑰匙

親自或以委任狀簽約,由司法書士(司法書士)將產權登記在您名下,之後持續追蹤。

在累積評價的同時

兩筆真實交易,附數字

+100%京都町家:2021 年購入,2 年後轉售
淨 10.9%以 Airbnb 經營的大阪透天

看真實案例研究 →

不包含的項目

以下項目直接付給各專業人士,按其費率,我方不加價:

開始之前,讓您卻步的幾件事

「我一句日文都不會。」

我們陪同的買家幾乎都是這樣。單一窗口為您翻譯物件資訊、安排看屋、與仲介議價,並以您的語言回報:您永遠不必寫一封日文郵件。先從免費指南開始 →

「我沒辦法飛去日本。」

遠距購屋完全可行:錄影看屋加書面報告,再以委任狀(ininin-jō 委任状)代理簽約,並由司法書士(司法書士)將產權登記在您名下。遠距購屋如何進行 →

「我怕買到廢墟,或不能重建的土地。」

這正是便宜空屋的真正風險。出價前必查:用途地域與再建築不可(再建築不可)狀態、災害地圖、道路通行、結構狀況、耐震補強(taishin 耐震)以及已估價的整修報價。物件過不了這些關卡,我們會直接建議您不要買。看已分析的空屋 →

「人在海外,能在日本申請房貸嗎?」

一般銀行:不行;它們要求在日本居住有日本薪資。有一個小眾管道(1990 年後的公寓、四到五成自備款、浮動利率),透過 Yen Loans 等專門貸款機構,而非歐式固定利率房貸。多數買家仍以現金購買。指南:貸款還是現金 →

「老日本房子不是維修的無底洞嗎?」

不是無底洞,但也不是免費:在日本,氣候會侵蝕木材。三項真實支出:濕氣與黴菌(kabi カビ)、白蟻(shiroari 白蟻,約每 5 年再處理一次)、隔熱(dannetsu 断熱,獨棟住宅長期未強制)。買前就估價,這些是可預期、可吸收的;買後才發現,就痛了。濕氣 · 白蟻 · 隔熱 →

「那全部加起來到底要多少錢?」

一次付清 €5,000,或 3 期每月 €1,700(合計 €5,100),含物件搜尋:這是唯一的「搜尋 + 交易」方案。固定費用,房價零佣金。另請預留購屋成本(房價的 ≤ 6%)與各專業人士的費用(檢查、執照、工程),直接支付,不加價。查看方案 →

準備好開始您的購屋了嗎?

線上付款後,計畫界定立即啟動。房價永遠零佣金。

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