Si può andare in pensione in Giappone? Visti, sanità, budget e casa

Andare in pensione in Giappone: la risposta breve

Il Giappone non rilascia alcun visto per pensionati. Né l'Agenzia per i Servizi di Immigrazione (Shutsunyūkoku Zairyū Kanri-chō) né il Ministero degli Esteri gestiscono una categoria "pensionato" o "persona con mezzi propri", a differenza di Portogallo, Thailandia o Malesia. Un pensionato straniero che voglia vivere in Giappone per più di 90 giorni deve usare una delle vie di soggiorno esistenti, ognuna delle quali è stata pensata per altro.

Comprare, invece, è del tutto aperto: la proprietà immobiliare giapponese è accessibile agli stranieri non residenti, senza autorizzazione preventiva e senza quote. È la distinzione più importante di questa guida, e quella che gli acquirenti sbagliano più spesso. Comprare una casa in Giappone senza visto è perfettamente legale, ma l'atto di proprietà non compra un solo giorno in più di soggiorno.

Un piano pensionistico giapponese poggia quindi su tre pilastri, da verificare in quest'ordine: il diritto di soggiorno, la copertura sanitaria e solo dopo la casa. Prenderli nell'ordine sbagliato, che in pratica significa comprare per primo, è l'errore che costa di più.

Cosa si dà per scontato	La regola reale
"Il Giappone ha un visto per pensionati"	No: nessuna categoria del genere esiste nella legge sull'immigrazione
"Comprare una casa dà il soggiorno"	No: proprietà e status migratorio sono regimi del tutto separati
"Gli stranieri non possono comprare in Giappone"	Falso: nessuna restrizione di nazionalità o residenza
"Otterrò un mutuo sul posto"	Non da pensionato: le banche giapponesi richiedono residenza e reddito da lavoro. Acquisto in contanti
"La mia copertura sanitaria di casa mi seguirà"	No: gli accordi di sicurezza sociale coprono le pensioni, mai l'assicurazione sanitaria

Non esiste un visto per pensionati: le sei vie che esistono davvero

Queste sono le uniche porte aperte dopo i 60, con ciò che richiedono davvero. Nessuna è un visto per stile di vita: ognuna richiede un legame familiare giapponese, un'impresa vera o un patrimonio liquido consistente.

Via di soggiorno	Requisito centrale	Periodo concesso	Lavoro retribuito	Porta alla residenza permanente
Coniuge di cittadino giapponese (nihonjin no haigūsha, 日本人の配偶者等)	Matrimonio reale e convivenza verificata	Da 6 mesi a 5 anni, rinnovabile	Sì, senza restrizioni	Sì, con tempi ridotti
Residente di lungo periodo (teijūsha, 定住者)	Legame familiare giapponese: discendenza, figlio giapponese, vedovanza	Da 6 mesi a 5 anni	Sì	Sì
Business Manager (keiei kanri, keiei kanri)	Impresa reale, capitale di almeno 30 M di yen (circa 185.000 euro), un dipendente a tempo pieno	1 anno, rinnovabile	Sì, nella propria impresa	Sì
Familiare a carico (kazoku taizai, 家族滞在)	Economicamente a carico di un titolare di visto di lavoro, spesso un figlio adulto	Uguale allo sponsor	No, oltre un permesso limitato	No, senza cambio di status
Soggiorno lungo per turismo e svago (tokutei katsudō, 特定活動)	18 anni o più, risparmi di almeno 30 M di yen (circa 185.000 euro), nazionalità esente da visto, assicurazione sanitaria privata	6 mesi, un anno al massimo	No	No
Residenza permanente (eijūken, eijūken)	10 anni di residenza, 5 dei quali con uno status di lavoro	Indeterminato	Sì	Status definitivo

Soggiorno lungo per turismo e svago: la cosa più vicina a un visto per pensionati

È l'unica categoria pensata per stranieri benestanti che vogliono restare a lungo senza lavorare. Il Ministero degli Esteri la riserva ai cittadini di paesi coperti da un'esenzione dal visto per soggiorni brevi, che include l'Italia e la maggior parte dell'Unione Europea. Il richiedente deve avere almeno 18 anni e dimostrare, insieme al coniuge, risparmi di almeno 30 milioni di yen (circa 185.000 euro); un coniuge che fa domanda separatamente deve dimostrare 60 M di yen. È richiesta un'assicurazione sanitaria privata che copra morte, infortunio e malattia per tutto il soggiorno.

I suoi limiti sono severi e raramente spiegati: nessuna attività retribuita di alcun tipo, nessun figlio a carico al seguito, un tetto rigido di un anno e soprattutto nessun accesso all'Assicurazione Sanitaria Nazionale, dato che i soggiorni per turismo e svago di 90 giorni o più sotto questo status ne sono esplicitamente esclusi. Quell'esclusione è esattamente il motivo per cui l'assicurazione privata è obbligatoria. Lo status non costruisce nemmeno un percorso verso la residenza permanente: vi permette di svernare in Giappone, non di stabilirvici.

Il visto Business Manager: una porta che si è chiusa nel 2025

Il visto keiei kanri ha servito a lungo da ingresso laterale: costituire una piccola società, spesso immobiliare, con 5 M di yen di capitale. Il 10 ottobre 2025 il Ministero della Giustizia ha promulgato un'ordinanza modificata che ha alzato il capitale minimo a 30 milioni di yen (circa 185.000 euro) con effetto dal 16 ottobre 2025, insieme all'obbligo di assumere almeno un lavoratore a tempo pieno, un piano d'impresa certificato da un professionista qualificato come un commercialista o un consulente fiscale abilitato, e una laurea in gestione aziendale oppure tre anni di esperienza manageriale. I titolari esistenti mantengono le vecchie regole per i rinnovi fino al 15 ottobre 2028. Il nostro articolo sul visto Business Manager e l'immobiliare copre i dettagli.

Il punto decisivo per un pensionato: la proprietà passiva da affitto non qualifica mai. Affittare tre appartamenti non è "gestione" nel senso dell'immigrazione. E se la residenza permanente in Giappone è il vostro orizzonte, sappiate che richiede dieci anni di residenza, cinque dei quali con uno status di lavoro, e che le sue condizioni si sono inasprite.

Chi percepisce la pensione dal Regno Unito deve aggiungere due punti a questo elenco: la State Pension britannica viene pagata in Giappone ma mai rivalutata, e il soggiorno senza visto può essere esteso a sei mesi. Entrambi sono nella nostra guida al trasferimento in Giappone dal Regno Unito.

Età pensionabile, la vostra pensione di casa e la convenzione fiscale

La pensione nazionale giapponese (kokumin nenkin, 国民年金) viene pagata dai 65 anni. Da agosto 2017 il periodo minimo di contribuzione è di 10 anni, contro i 25 precedenti, il che ha cambiato tutto per gli stranieri che arrivano tardi nella carriera. Si può anticipare dai 60 con una riduzione permanente, o rinviare fino ai 75 con una maggiorazione permanente.

Accordi di totalizzazione: cosa coprono e cosa no

Il Giappone ha accordi bilaterali di sicurezza sociale con l'Italia (in vigore dall'aprile 2024), gli Stati Uniti, il Regno Unito, l'Australia, il Canada, la Francia e la maggior parte dell'Europa occidentale. Fanno due cose, e due soltanto: evitano la doppia contribuzione durante un distacco e, per la maggior parte di essi, permettono di totalizzare i periodi assicurativi nei due paesi perché si apra un diritto a pensione, con ogni paese che paga poi la propria quota. Chi ha sette anni giapponesi e trenta a casa può quindi aprire un diritto giapponese che sette anni da soli non produrrebbero.

Ciò che questi accordi non fanno mai, ed è la trappola: non coprono l'assicurazione sanitaria. Il Servizio Sanitario Nazionale si ferma quando trasferite la residenza in Giappone, e nessun ente di casa rimborserà un ospedale giapponese. La copertura sanitaria va ricostruita sul posto, ed è l'argomento della sezione successiva.

Il rimborso forfettario è di solito una cattiva idea

Uno straniero che lascia il Giappone con meno di dieci anni di contributi può chiedere un pagamento forfettario di uscita (dattai ichijikin, 脱退一時金), limitato a cinque anni di contributi da aprile 2021, contro i tre precedenti. Attenzione: i periodi rimborsati vanno persi ai fini della totalizzazione. Incassare qualche centinaio di migliaia di yen può quindi chiudere un diritto a pensione a vita. Chiedetelo solo dopo aver fatto il confronto.

Chi tassa la vostra pensione

La maggior parte delle convenzioni fiscali del Giappone segue la stessa logica: le pensioni private sono imponibili nel paese in cui vivete, mentre le pensioni del pubblico impiego restano imponibili nel paese che le paga. L'attribuzione della pensione previdenziale pubblica dipende dalla singola convenzione: fate esaminare il vostro caso da un consulente con esperienza transfrontaliera prima del trasferimento, non dopo.

La vostra situazione	Dove è tassata la pensione	Conseguenza pratica
Pensione privata o aziendale, residente fiscale in Giappone	Giappone	Dichiarazione giapponese annuale (kakutei shinkoku, kakutei shinkoku) alle aliquote progressive giapponesi
Pensione del pubblico impiego o militare	Paese d'origine	La ritenuta resta a casa, sgravio sul lato giapponese
Pensione pubblica (previdenza sociale)	Secondo la convenzione, a volte nello Stato pagatore	Chiarire con un consulente prima del trasferimento, verificare il credito d'imposta
Proprietario non residente che percepisce affitti giapponesi	Giappone, alla fonte	Ritenuta alla fonte e un rappresentante fiscale giapponese da nominare

Una regola poco nota può farvi guadagnare cinque anni: lo status di residente non permanente (hi eijūsha, 非永住者). Finché siete stati domiciliati in Giappone per meno di cinque degli ultimi dieci anni, siete tassati lì solo sul reddito di fonte giapponese e sulla parte del reddito estero effettivamente rimessa in Giappone. Bonificare la pensione su un conto bancario giapponese ogni mese è una rimessa. Dopo cinque anni la tassazione diventa mondiale. Se affittate anche un immobile, leggete la nostra guida alla tassazione dei redditi da locazione in Giappone per i non residenti e quella sul rappresentante fiscale giapponese, il nozei kanrinin.

Un altro punto da sollevare presto anziché tardi: l'imposta di successione giapponese è tra le più pesanti al mondo, e lo status di soggiorno che scegliete determina se i beni detenuti fuori dal Giappone rientrano nel suo ambito. Chiedete a un consulente transfrontaliero prima di trasferirvi, non dopo.

Copertura sanitaria dopo i 65

Chiunque sia registrato come residente in Giappone per più di tre mesi e non sia coperto da un regime del datore di lavoro deve iscriversi all'Assicurazione Sanitaria Nazionale (kokumin kenkō hoken, 国民健康保険), gestita dal comune. È un obbligo più che un'opzione, ed è anche un'ottima notizia: il sistema giapponese ammette i residenti stranieri alle stesse condizioni dei cittadini, senza questionario medico e senza limite di età.

La vostra quota del conto scende con l'età

Età	Compartecipazione del paziente	Regime
Sotto i 70	30 per cento	Assicurazione Sanitaria Nazionale
Da 70 a 74	20 per cento, 30 per cento per i redditi più alti	Assicurazione Sanitaria Nazionale
75 e oltre	10 per cento, 20 per cento sopra una soglia di reddito da ottobre 2022, 30 per cento per i redditi più alti	Passaggio automatico al Sistema Sanitario per Anziani in Età Avanzata (kōki kōreisha iryō seido, 後期高齢者医療制度)

Un tetto mensile alle spese vive (kōgaku ryōyōhi, 高額療養-hi) limita ulteriormente il conto per le cure ospedaliere gravi, fissato per età e reddito. Dai 40 anni si aggiunge automaticamente un contributo per l'assicurazione di assistenza a lungo termine (kaigo hoken, 介護保険): finanzia l'aiuto a domicilio e l'assistenza residenziale, che conta enormemente in un piano per la tarda età e non ha un equivalente diretto nella maggior parte dei sistemi occidentali.

Il calcolo del premio sorprende la maggior parte dei nuovi arrivati

I premi dell'Assicurazione Sanitaria Nazionale sono comunali e calcolati sul reddito dichiarato in Giappone l'anno precedente. In pratica il primo anno di un nuovo arrivato, senza reddito giapponese dichiarato, è spesso molto economico, e il premio sale poi bruscamente quando una pensione estera entra nella dichiarazione giapponese. Esiste un tetto annuale, fissato per ordinanza e rivisto ogni anno. Chiedete al comune di destinazione una stima scritta prima di firmare qualsiasi cosa: due città vicine non applicano la stessa tabella, e la differenza arriva a centinaia di euro l'anno.

Un caso merita una luce lampeggiante: il soggiorno lungo per turismo descritto sopra non dà accesso all'Assicurazione Sanitaria Nazionale. Un ricovero di più settimane poggia allora interamente sulla vostra polizza privata, i cui massimali, esclusioni legate all'età e trattamento delle patologie pregresse vanno letti riga per riga.

Comprare la casa della pensione: cosa cambia la proprietà e cosa no

La buona notizia è finanziaria. Il Giappone non impone alcuna restrizione di nazionalità o residenza agli acquirenti, e i costi totali di acquisto restano sotto il 6 per cento del prezzo, comprese imposta di registro, imposta di acquisizione, provvigione dell'agenzia e lo shihō shoshi (shihō shoshi, scrivano giudiziario che gestisce il catasto). In gran parte d'Europa, la sola imposta di trasferimento supera quella cifra.

La cattiva notizia è la banca. I mutui giapponesi sono riservati ai residenti con reddito da lavoro in Giappone, e la pensione alza due muri insieme: nessuno stipendio, e un'età massima a fine mutuo che le banche collocano in pratica intorno agli 80. Un acquisto in pensione è quindi un acquisto in contanti, o il ricavato di una vendita a casa. Il nostro articolo sui mutui in Giappone per stranieri espone le rare eccezioni, nessuna delle quali copre i pensionati non residenti.

Cosa pagherete ogni anno

L'imposta immobiliare giapponese è l'1,4 per cento del valore catastale, più un'imposta di pianificazione urbana fino allo 0,3 per cento nelle zone urbanizzate. Il valore catastale di una vecchia casa rurale è di solito molto inferiore al prezzo di acquisto, il che mantiene il conto modesto: qualche decina di migliaia di yen l'anno, dove una casa equivalente in Italia costerebbe diverse volte tanto.

Tenete a mente la logica giapponese del valore: l'edificio si svaluta quasi senza eccezioni, e il terreno porta il valore. Non si compra una casa giapponese per la pensione per rivenderla con profitto; la si compra per un costo d'uso molto basso e un contesto. Se la rivendita fa parte della vostra pianificazione patrimoniale, cominciate da vendere un immobile in Giappone.

Quale casa per invecchiare: sette criteri

Il patrimonio abitativo accessibile del Giappone non è stato progettato per occupanti anziani: un gradino alto all'ingresso genkan, scale ripide, corridoi stretti, bagni non riscaldati e quasi nessun isolamento prima degli anni 2000. Questi sono i sette criteri che fanno la differenza, nell'ordine in cui li verifichiamo su un annuncio.

1. Un ospedale generale con pronto soccorso entro 30 minuti, verificabile su una mappa prima ancora di visitare. Viene prima del prezzo.
2. Negozi e una stazione a piedi, perché una patente non è per sempre: rinnovare una patente giapponese dai 75 anni richiede un test delle funzioni cognitive.
3. Un solo piano, o una camera da letto che possa spostarsi al piano terra. Una casa a due piani senza spazio abitativo al piano terra diventa inutilizzabile dopo una frattura.
4. Un bagno e uno spogliatoio riscaldabili. Lo shock termico uccide: nel 2022, quasi 5.800 persone di 65 anni e oltre sono annegate in una vasca da bagno a casa in Giappone, secondo le statistiche vitali del Ministero della Salute riportate dall'Agenzia per i Consumatori. Uno spogliatoio riscaldato e una vasca meno profonda eliminano la maggior parte di quel rischio.
5. Isolamento reale, non dichiarato. Il nostro articolo su isolare una casa giapponese quantifica i lavori ed elenca gli incentivi comunali, spesso generosi sulle case datate.
6. Terreno pianeggiante e accesso in piano, senza scala esterna né pendenza ripida: invisibile nelle foto, decisivo a 80 anni.
7. Una manutenzione sostenibile. Una grande kominka (kominka, casa colonica tradizionale) richiede attenzione costante a tetto, giardino e serramenti. Verificate anche gli scarichi, perché una fossa jōkasō comporta ispezioni annuali obbligatorie.

Criterio	Kominka rurale	Casa costruita tra il 1990 e il 2005	Appartamento recente con ascensore
Prezzo d'ingresso osservato	Da 2 a 8 M di yen (da 12.000 a 49.000 euro)	Da 5 a 15 M di yen (da 31.000 a 93.000 euro)	Da 12 a 30 M di yen (da 74.000 a 185.000 euro)
Norma sismica	Pre-1981, adeguamento da mettere a budget	Rispetta la norma del 1981	Conforme, spesso oltre
Comfort termico	Scarso senza lavori pesanti	Medio, migliorabile a costo controllato	Buono
Accessibilità	Gradini, soglie, piano superiore	Variabile, di solito adattabile	Ascensore, accesso in piano
Manutenzione annuale	Alta	Moderata	Spese condominiali fisse
Verdetto per la pensione	Un amore esigente	Il miglior compromesso	La scelta più sicura dopo i 75

La norma sismica del 1981 è un filtro da applicare senza sentimentalismi: una casa datata non adeguata porta un rischio che l'età rende più difficile da assorbire. Troverete gli immobili corrispondenti nel nostro catalogo di case giapponesi in vendita, e le case coloniche tradizionali sull'hub kominka in vendita. Con un budget ridotto, la selezione di case giapponesi sotto i 100.000 euro copre quasi ogni profilo pensionistico.

Dove stabilirsi: tre tipi di territorio

Il nostro catalogo segue circa 4.900 case in 46 prefetture, il che sostiene un'osservazione semplice: il prezzo cala molto più in fretta della qualità della vita allontanandosi dalle aree metropolitane, ma l'accesso alle cure si degrada bruscamente oltre un certo punto. Il compromesso giusto per la pensione è quasi sempre una città media, non la campagna profonda.

Profilo	Esempi	Budget di acquisto osservato	Cosa guadagnate	A cosa rinunciate
Grande città ben collegata	Fukuoka, Kyoto, Yokohama	Da 15 a 40 M di yen (da 93.000 a 247.000 euro)	Ospedali universitari, aeroporto, vita senza auto	Prezzo, densità, raramente un giardino
Città media	Kanazawa, Wakayama, Toyooka, Gobō	Da 4 a 15 M di yen (da 25.000 a 93.000 euro)	Ospedale generale, negozi a piedi, prezzi bassi	Meno vita internazionale
Località termale o di montagna	Atami, Itō, la regione di Nagano	Da 3 a 20 M di yen (da 18.500 a 123.000 euro)	Contesto, terme, aria pulita	Neve, pendii, servizi stagionali

Tre ancore concrete. La prefettura di Wakayama detiene il maggior numero di annunci accessibili del nostro catalogo, con un clima mite e città costiere pianeggianti. Fukuoka offre il miglior rapporto tra servizi da grande città e costo della vita, con un aeroporto internazionale a pochi minuti dal centro. Shizuoka, con Atami e la penisola di Izu, resta la patria storica delle residenze per pensionati giapponesi: termale, mite e a meno di un'ora da Tokyo. Nagano seduce, ma le sue nevicate rendono lo sgombero neve comunale qualcosa da verificare prima di innamorarsi.

Per un confronto più ampio, il nostro articolo su dove vivere in Giappone da stranieri soppesa clima, servizi e prezzi regione per regione, e la mappa dei prezzi con simulatore di rendimento vi permette di testare un budget prefettura per prefettura. Se il piano tende al rurale, comprare nella campagna giapponese spiega la regola dei 20-30 minuti da una stazione, ancora la miglior protezione contro una casa invendibile.

Un esempio con i numeri e gli errori comuni

Una coppia di 66 e 63 anni, una casa del 1998 in una città media

Prendiamo una coppia stabilita con visto per coniuge tramite un partner giapponese, che compra in contanti una casa del 1998 di 95 mq su un lotto di 180 mq, a dodici minuti a piedi da una stazione e a quattro chilometri da un ospedale generale.

Voce	Importo in yen	Equivalente in euro
Prezzo di acquisto	4.800.000 yen	29.600 euro
Costi di acquisto al 5,5 per cento (tetto del 6 per cento)	264.000 yen	1.630 euro
Lavori di accessibilità: maniglioni, soglie rimosse, vasca sostituita	900.000 yen	5.560 euro
Isolamento di spogliatoio e bagno, doppi vetri parziali	1.600.000 yen	9.880 euro
Totale impegnato	7.564.000 yen	46.690 euro

Il budget annuale di gestione, esclusi assicurazione sanitaria e spese di vita ordinarie:

Voce annuale	Forbice in yen	Equivalente in euro
Imposta immobiliare e di pianificazione urbana	Da 45.000 a 75.000 yen	Da 280 a 460 euro
Assicurazione incendio e terremoto	Da 35.000 a 70.000 yen	Da 220 a 430 euro
Elettricità, gas e acqua per due	Da 240.000 a 300.000 yen	Da 1.480 a 1.850 euro
Ispezione e svuotamento obbligatori della jōkasō	Da 40.000 a 60.000 yen	Da 250 a 370 euro
Accantonamento per la manutenzione dell'edificio	Da 100.000 a 150.000 yen	Da 620 a 930 euro
Utilitaria: bollo, revisione biennale spalmata, assicurazione	Da 150.000 a 200.000 yen	Da 930 a 1.230 euro
Totale	Da 610.000 a 855.000 yen	Da 3.770 a 5.280 euro

I contributi all'Assicurazione Sanitaria Nazionale e all'assistenza a lungo termine si aggiungono a quel totale: dipendono dal reddito dichiarato in Giappone e dal comune, ed è l'unica riga che ci rifiutiamo di stimare in anticipo. Fatevela dare per iscritto dal municipio prima di firmare. Il simulatore di immoJapon vi permette di testare queste ipotesi su un immobile reale del catalogo.

Sette errori che vediamo di continuo

• Comprare prima che lo status di soggiorno sia assicurato. L'ordine è sempre status, sanità, casa.
• Contare su un mutuo giapponese. Senza reddito da lavoro in Giappone nessuna banca presterà, qualunque sia il vostro anticipo.
• Scegliere una kominka di 200 mq per due persone. Il fascino è reale; lo sono anche la bolletta del riscaldamento e il tetto.
• Bonificare la pensione su un conto giapponese ogni mese nei primi cinque anni, il che attira nella tassazione giapponese un reddito che lo status di residente non permanente avrebbe potuto lasciare fuori.
• Chiedere il rimborso forfettario della pensione senza confrontarlo con ciò che la totalizzazione pagherebbe a vita.
• Sottovalutare la distanza dall'ospedale e la dipendenza dall'auto, quando il rinnovo della patente arriva con condizioni dopo i 75.
• Ignorare lo shock termico in bagno, la prima causa di incidenti domestici mortali tra gli anziani in Giappone.

Un sopralluogo di persona resta essenziale, ma si può preparare a distanza: il nostro articolo su visitare un immobile giapponese a distanza spiega come ottenere un video della casa, del tragitto verso la stazione e del quartiere prima di prenotare un volo.

Per affinare quel calcolo, il nostro articolo sul costo della vita in Giappone espone le medie ufficiali 2025 per tipo di nucleo familiare, il premio sanitario del secondo anno e i budget confrontati di una coppia a Tokyo, in una città media e in campagna.

Conclusione: prima lo status, poi la casa

Andare in pensione in Giappone è possibile, ma mai attraverso la porta che altri paesi lasciano aperta: non esiste un visto per pensionati, e nulla lascia pensare che ne arrivi uno. Le vie reali si contano sulle dita di una mano, e la più accessibile senza legame familiare, il soggiorno lungo per turismo e svago, richiede 30 milioni di yen di risparmi senza concedere diritto al lavoro, assicurazione sanitaria o percorso verso la residenza permanente.

La casa, al contrario, è notevolmente accessibile, ed è questo contrasto a rendere attraente il paese: una casa solida e isolabile vicino a una stazione e a un ospedale si compra ancora tra 4 e 15 milioni di yen in una città media, con costi di acquisto sotto il 6 per cento e una tassazione immobiliare annuale leggera. La sequenza giusta è sistemare prima lo status di soggiorno e la copertura sanitaria, poi cercare la casa, mai il contrario.

Per andare avanti: la nostra guida all'acquisto di un immobile in Giappone percorre l'intero processo, gli annunci che seguiamo ogni giorno vi permettono di calibrare un budget realistico, e una domanda scritta tramite il nostro accompagnamento all'acquirente basta di solito a capire se il vostro piano regge prima di impegnare un solo yen.

Domande frequenti

Il Giappone ha un visto per pensionati?

No. Il Giappone non rilascia alcun visto per pensionati, a differenza di Portogallo, Thailandia o Malesia. Le uniche vie aperte a un pensionato sono il visto per coniuge di cittadino giapponese, lo status di residente di lungo periodo, lo status di familiare a carico, il visto Business Manager o il soggiorno lungo per turismo e svago, limitato a un anno.

Posso ottenere il soggiorno comprando una casa in Giappone?

No. Proprietà immobiliare e status migratorio sono completamente separati in Giappone. Uno straniero non residente può comprare liberamente, senza permesso e senza quote, ma l'atto di proprietà non concede un giorno in più di soggiorno e non apre alcun percorso verso la residenza permanente.

Qual è l'età pensionabile in Giappone?

La pensione nazionale giapponese viene pagata dai 65 anni, e dalla riforma dell'agosto 2017 sono richiesti almeno dieci anni di contributi. Si può chiedere dai 60 con una riduzione permanente, o rinviare fino ai 75 con una maggiorazione permanente.

Posso ricevere la mia pensione di casa vivendo in Giappone?

Sì, una pensione estera può essere pagata su un conto all'estero. Il Giappone ha inoltre accordi di sicurezza sociale con l'Italia, gli Stati Uniti, il Regno Unito, l'Australia, il Canada, la Francia e la maggior parte dell'Europa occidentale, che permettono di totalizzare i periodi contributivi nei due paesi perché si apra un diritto a pensione, con ogni paese che paga la propria quota.

La mia pensione sarà tassata in Giappone o a casa?

Secondo la maggior parte delle convenzioni fiscali del Giappone, le pensioni private sono imponibili dove vivete, quindi in Giappone se vi risiedete, mentre le pensioni del pubblico impiego e militari restano imponibili a casa. La pensione previdenziale pubblica dipende dalla singola convenzione: fatela esaminare da un consulente prima del trasferimento.

Un pensionato straniero può iscriversi all'assicurazione sanitaria giapponese?

Sì, se registrato come residente per più di tre mesi: l'iscrizione all'Assicurazione Sanitaria Nazionale diventa allora obbligatoria, con una compartecipazione del 30 per cento sotto i 70, del 20 per cento dai 70 ai 74 e del 10 per cento dai 75. Il soggiorno lungo per turismo è escluso e richiede invece un'assicurazione privata.

Che budget annuale deve aspettarsi un pensionato proprietario in Giappone?

Per una casa in una città media, mettete in conto da 610.000 a 855.000 yen l'anno (da 3.770 a 5.280 euro) per imposte, assicurazioni, utenze, manutenzione e un'auto, esclusi assicurazione sanitaria e spese quotidiane. I premi dell'assicurazione sanitaria dipendono dal reddito dichiarato in Giappone e dal comune.

I pensionati possono ottenere un mutuo in Giappone?

In pratica no. I mutui giapponesi sono riservati ai residenti con reddito da lavoro in Giappone, e le banche fissano l'età massima a fine mutuo intorno agli 80 anni. Un acquisto in pensione si finanzia in contanti, o con la vendita di un immobile all'estero.