Serve il visto per il Giappone? Quanto si può restare

La risposta breve: 15, 30 o 90 giorni, a volte sei mesi

Arrivare in Giappone senza visto non significa arrivare senza uno status. Lei viene ammesso con lo status di tanki taizai (tanki滞在, visitatore temporaneo), uno status di soggiorno con una durata fissa scritta sul timbro apposto al passaporto il giorno dello sbarco. È quella durata a regolare il soggiorno, non il biglietto e non i suoi programmi.

Periodo concesso	Chi	Si può prorogare?
15 giorni	Indonesia, Thailandia	No, salvo emergenze umanitarie
30 giorni	Brunei, Qatar	No, salvo emergenze umanitarie
90 giorni	La maggior parte delle nazionalità esenti: Stati membri dell'Unione europea, Stati Uniti, Canada, Australia, Nuova Zelanda, Regno Unito, Corea del Sud, Taiwan, Hong Kong, Singapore, Malaysia, Brasile, Messico, Turchia e altri	Solo per le sette nazionalità elencate sotto
Fino a 6 mesi	Austria, Germania, Irlanda, Liechtenstein, Messico, Svizzera, Regno Unito	Sì, su domanda presentata prima della scadenza dei 90 giorni

Legga il timbro, non Internet

Sono gli ufficiali dell'immigrazione a concedere il periodo, e possono concederne uno inferiore al massimo se le sue risposte sono vaghe o se il biglietto di ritorno è molto lontano nel tempo. L'unico numero che conta è quello stampigliato sul passaporto. Lo fotografi all'arrivo: è la data che le servirà se un giorno dovrà dimostrare di essere ripartito in tempo.

Quali Paesi entrano in Giappone senza visto

Il Giappone mantiene accordi bilaterali di esenzione dal visto con oltre 70 Paesi e regioni. L'elenco si muove: è stato ampliato di nuovo nel 2025, e i singoli accordi vengono sospesi e ripristinati di tanto in tanto. Due regole rendono la cosa gestibile.

• Verifichi la fonte, non un blog. Il Ministero degli Affari esteri (外務省, MOFA) pubblica l'elenco ufficiale e lo aggiorna quando un accordo cambia. Qualsiasi altra pagina, compresa questa, è la fotografia di un momento.
• Esenzione non significa ingresso. Essere nell'elenco le permette di imbarcarsi e di chiedere l'ammissione. La decisione resta all'ufficiale dell'immigrazione, che può rifiutarla.

Che cosa deve essere in grado di mostrare

L'ammissione senza visto è concessa per turismo, visite a parenti, riunioni d'affari e altri scopi brevi analoghi. Gli ufficiali chiedono abitualmente un biglietto di proseguimento o di ritorno, un indirizzo in Giappone e fondi sufficienti per il soggiorno. Se possiede un immobile, indichi l'indirizzo dell'immobile: è una risposta perfettamente valida, e molto migliore di un vago « sto girando il Paese ».

Si noti che un lavoro retribuito in Giappone non è mai coperto, qualunque sia la sua nazionalità. Il punto è sviluppato più avanti, ed è il malinteso più diffuso tra i proprietari che comprano prima la casa e pensano al resto dopo. Se è ancora nella fase d'acquisto, la nostra guida completa per comprare casa in Giappone espone la sequenza nell'ordine giusto.

Come prorogare fino a sei mesi un soggiorno senza visto

Sette nazionalità beneficiano di un accordo bilaterale più lungo: Austria, Germania, Irlanda, Liechtenstein, Messico, Svizzera e Regno Unito. Anche loro sbarcano con 90 giorni, poi chiedono la proroga fino a un totale di sei mesi.

La procedura, passo per passo

1. Presenti la domanda prima della scadenza del periodo in corso, presso un ufficio regionale dell'immigrazione (Tokyo, Osaka, Nagoya e altri). Presentarla dopo la scadenza è un soggiorno irregolare, non una domanda tardiva.
2. Porti il passaporto, il modulo di domanda di proroga del periodo di soggiorno, una motivazione del soggiorno e la prova di potersi mantenere.
3. Paghi la tassa di 4.000 ¥ (circa 22 €), da versare con marca da bollo quando la proroga viene concessa.
4. Si aspetti una decisione in un tempo che va da qualche giorno a qualche settimana. Il soggiorno resta regolare mentre la domanda è pendente, il che è un motivo in più per presentarla presto.

E se ha un altro passaporto?

La proroga dello status di visitatore temporaneo al di fuori di queste sette nazionalità è concessa, in linea di principio, solo per gravi motivi umanitari: una malattia o un infortunio serio che impedisce fisicamente la partenza, un lutto in famiglia in Giappone, una catastrofe naturale che chiude gli aeroporti. Amare il Paese, aver trovato una casa da ristrutturare o volere più tempo per visitare immobili non sono motivi ammissibili, e presentare domanda su quelle basi costa una giornata e 4.000 ¥.

Che cosa non consente un soggiorno senza visto

Novanta giorni sono generosi per gli standard internazionali, ma lo status è stretto. Tre limiti colgono di sorpresa gli acquirenti stranieri.

Nessun lavoro retribuito in Giappone

Lo status di visitatore temporaneo vieta ogni attività remunerata in Giappone. Gestire il proprio affitto da un portatile è una zona grigia che dipende da dove il lavoro viene svolto e da chi la paga; mandare avanti una guesthouse, accogliere gli ospiti, pulire tra un soggiorno e l'altro o essere pagato da un'azienda giapponese non ha invece nulla di grigio. Se l'affitto breve è il suo progetto, legga il nostro articolo sulla licenza minpaku di 180 giorni (minpaku, affitto breve secondo la legge sugli alloggi privati) prima di comprare, non dopo.

Nessuna carta di soggiorno, e tutto ciò che ne consegue

Un visitatore temporaneo non riceve né la zairyū kādo (在留カード, carta di soggiorno) né il jūminhyō (住民票, certificato di residenza). Questo solo fatto chiude una lunga lista di porte: un conto bancario ordinario, un contratto di telefonia, un sigillo registrato, l'assicurazione sanitaria nazionale. I proprietari trovano il modo di aggirare l'ostacolo, e la nostra guida per aprire un conto bancario giapponese da straniero spiega come, ma quelle soluzioni sono lavoro vero.

La trappola dei rientri

Non esiste alcuna regola scritta che fissi un tetto ai giorni per anno. Esiste però una prassi costante: l'immigrazione si aspetta che un visitatore trascorra fuori dal Giappone all'incirca tanto tempo quanto ne trascorre dentro. Chi incatena soggiorni di 90 giorni con brevi viaggi a Seul nel mezzo costruisce uno schema che gli ufficiali vedono sullo schermo, e la sanzione non è una multa ma un rifiuto di sbarco, in aeroporto, con un volo di ritorno lo stesso giorno. I proprietari non sono esenti da questo controllo. Semmai, un indirizzo giapponese più soggiorni lunghi e ripetuti più nessun visto è esattamente il profilo che fa scattare un secondo colloquio.

In arrivo: JESTA

Il Giappone ha adottato nel 2026 il principio di un'autorizzazione di viaggio elettronica, JESTA, sul modello dell'ESTA americano: un modulo online e una tassa, da completare prima dell'imbarco, per i viaggiatori che non hanno bisogno del visto. L'entrata in funzione è stata annunciata per l'anno fiscale 2028. Non cambierà la durata del soggiorno consentito, solo la formalità prima di partire.

Possedere una casa in Giappone non allunga il soggiorno

È la domanda che ci viene posta più spesso, e la risposta non è cambiata: comprare un immobile in Giappone non dà alcun visto, alcuno status di soggiorno e nemmeno un giorno in più di permanenza. Il Giappone non ha un golden visa, non concede la residenza per investimento e non ha in programma di introdurla. Un miliardario con una torre a Minato e un pensionato con un akiya (akiya, casa vuota, abbandonata) da 3.000.000 ¥ (circa 16.500 €) hanno esattamente gli stessi 90 giorni.

Gli stranieri possono comunque comprare liberamente, senza requisito di residenza e senza autorizzazione speciale, il che in Asia è insolito. Abbiamo trattato questa asimmetria in comprare casa in Giappone senza visto.

Che cosa cambia davvero la proprietà

Ambito	Effetto della proprietà
Durata del soggiorno	Nessuno. 90 giorni restano 90 giorni.
Alla frontiera	Aiuta: un indirizzo verificabile e uno scopo chiaro rendono il colloquio più breve.
Imposta immobiliare	Un proprietario non residente deve nominare un nōzei kanrinin (nōzei kanrinin, rappresentante fiscale) per ricevere e pagare l'avviso annuale.
Redditi da locazione	Tassabili in Giappone qualunque sia la sua residenza, con una ritenuta del 20,42 % in diversi casi.
Gestione quotidiana	Utenze, associazione di quartiere, neve, posta: qualcuno deve essere lì quando lei non c'è.

Il rappresentante fiscale è l'obbligo che i proprietari scoprono tardi, di solito quando il primo avviso resta senza risposta. Il nostro articolo sul rappresentante fiscale giapponese spiega chi può assumere l'incarico e quanto costa, e quello sull'imposta immobiliare giapponese indica le aliquote.

Le vie legali per restare oltre i 90 giorni

Se 90 giorni non bastano, la risposta è uno status di soggiorno, non un soggiorno turistico più lungo. Ecco le vie che un proprietario prende realisticamente in considerazione.

Via	Durata	Requisito chiave	Lavoro consentito?
Esenzione dal visto	15, 30 o 90 giorni	Nazionalità	No
Proroga del visitatore temporaneo	Fino a 6 mesi	Una delle sette nazionalità, domanda presentata in tempo	No
Soggiorno lungo per turismo e tempo libero (tokutei katsudō, 特定活動)	6 mesi, rinnovabile una volta	Risparmi di 30.000.000 ¥ (circa 165.000 €), 60.000.000 ¥ (circa 330.000 €) se il coniuge soggiorna separatamente, più un'assicurazione sanitaria privata	No
Nomade digitale	6 mesi, senza rinnovo	Redditi di 10.000.000 ¥ (circa 55.000 €) all'anno provenienti da fuori dal Giappone, nazionalità tra i 51 Paesi e regioni ammessi, assicurazione privata	A distanza, per clienti non giapponesi
Working holiday	Fino a 1 anno	Limite d'età (di norma da 18 a 30 anni) e un Paese partner	Sì, accessorio
Studente	Da 6 mesi a diversi anni	Iscrizione a un istituto riconosciuto	Limitato, con autorizzazione
Business manager	Da 1 anno in su	Dal 16 ottobre 2025: 30.000.000 ¥ (circa 165.000 €) di capitale, almeno un dipendente a tempo pieno, giapponese a livello B2 e un piano d'impresa esaminato	Sì
Coniuge di cittadino giapponese	Da 1 a 5 anni	Matrimonio	Sì

Le due che contano di più per i proprietari

Il soggiorno lungo per turismo e tempo libero è ciò che più si avvicina, in Giappone, a un visto per pensionati: sei mesi rinnovabili una volta, nessun lavoro, e risparmi che vanno dimostrati e mantenuti. È adatto a un proprietario che vuole passare in casa una stagione intera invece di quindici giorni. Veda il nostro articolo su andare in pensione in Giappone per il dettaglio.

Lo status di nomade digitale, aperto dal 2024, concede sei mesi senza rinnovo ai lavoratori da remoto che superano la soglia di reddito. È trattato nel nostro articolo sul visto per nomadi digitali in Giappone.

Si noti che cosa non compare in questo elenco: nessuna via fondata sul possesso di un immobile. Lo status di business manager viene talvolta presentato come la porta d'ingresso in Giappone per l'investitore immobiliare, e dopo la riforma dell'ottobre 2025 è una porta pesante: legga il visto business manager e l'immobiliare prima di costruirci sopra un progetto.

Esempio concreto: un proprietario americano con una kominka a Nagano

Prendiamo un caso concreto. Un acquirente americano compra una kominka (kominka, casa rurale tradizionale) a Nagano per 4.500.000 ¥ (circa 24.700 €) e vuole usarla il più spesso possibile nei limiti di legge.

Voce	Importo	Nota
Prezzo d'acquisto	4.500.000 ¥ (24.700 €)
Spese d'acquisto	Fino a 270.000 ¥ (1.480 €)	Tetto del 6 %: commissione d'agenzia, registrazione, imposta di bollo, imposta d'acquisto
Imposta immobiliare annua	Circa 34.000 ¥ (187 €)	Su un valore catastale di 2.000.000 ¥ (11.000 €): 1,4 % di imposta sui beni immobili, più fino allo 0,3 % di imposta urbanistica dove si applica
Rappresentante fiscale	Variabile, spesso da 20.000 a 50.000 ¥ (da 110 a 275 €) all'anno	Obbligatorio per un non residente
Giorni d'uso all'anno	90 al massimo	Per esempio tre soggiorni di 30 giorni

Che aspetto ha davvero il calendario

Tre soggiorni di 30 giorni, distribuiti nell'arco dell'anno, con almeno altrettanto tempo passato fuori dal Giappone tra l'uno e l'altro, restano ampiamente dentro la regola scritta e dentro la prassi non scritta. La casa resta vuota nove mesi all'anno: è questo il vero costo del limite dei 90 giorni, ed è per questo che i proprietari finiscono per scegliere tra un custode, una formula di affitto o uno status di soggiorno. Mettere alla prova l'ipotesi dell'affitto sul mercato locale è il passo successivo ovvio: la nostra pagina su Nagano riporta i dati reali della prefettura.

La stessa aritmetica vale per un immobile meno caro. Guardi che cosa c'è davvero sul mercato nei nostri annunci di akiya, nella nostra selezione di case in Giappone sotto i 50.000 € o nell'hub kominka in vendita.

Gli errori più comuni da evitare

• Contare dalla data della prenotazione e non da quella del timbro. Il periodo decorre dall'ammissione. Un volo rinviato di una notte non lo sposta.
• Dare per scontato che 90 giorni siano tre mesi. Sono 90 giorni. Entrare il 1º marzo le dà tempo fino al 29 maggio, non fino al 1º giugno.
• Programmare una ristrutturazione con i tempi del turista. Seguire il cantiere, trattare con gli artigiani e superare il collaudo finale sta raramente dentro un solo soggiorno, e nulla di tutto ciò può essere lavoro retribuito. Gestire un cantiere dall'estero è un progetto a sé.
• Incatenare soggiorni con brevi uscite dal Paese. Lo schema è visibile ed è la causa classica di un rifiuto di sbarco.
• Credere che un acquisto sarà visto con favore dall'immigrazione. Le due amministrazioni sono separate. L'Agenzia per i servizi di immigrazione non consulta il catasto.
• Restare oltre la scadenza « solo di qualche giorno ». Il soggiorno irregolare è un reato: multe fino a 3.000.000 ¥ (circa 16.500 €) e un divieto di reingresso, di norma di cinque anni, ridotto a un anno se ci si autodenuncia con la procedura dell'ordine di partenza. Per un proprietario, un divieto di cinque anni significa cinque anni senza vedere l'immobile.
• Dimenticare il rappresentante fiscale prima di partire. Lo nomini mentre è ancora in Giappone: è molto più semplice che farlo dall'estero.

Conclusione: pianificare il soggiorno prima dell'acquisto

Novanta giorni senza visto, sei mesi per sette nazionalità, 15 o 30 giorni per altre quattro: la regola è semplice, pubblica e si applica in modo identico ai proprietari e ai turisti. Ciò che cambia è la conseguenza. Un turista che sbaglia i conti perde una vacanza; un proprietario che li sbaglia lascia una casa incustodita, un avviso fiscale senza risposta e, nel caso peggiore, non può tornare per cinque anni.

Metta quindi le due decisioni in sequenza. Decida prima quanto tempo vuole davvero passare in Giappone ogni anno, poi scelga l'immobile che corrisponde: una casa che visita tre settimane in primavera non è la casa che comprerebbe per viverci sei mesi all'anno. Se il progetto richiede uno status di soggiorno, metta in conto i tempi e i requisiti prima di firmare, non dopo.

Se preferisce che l'intero acquisto sia gestito dalla ricerca alla consegna delle chiavi, il nostro accompagnamento descrive che cosa comprende, e le domande per iscritto sono sempre benvenute.

Domande frequenti

Quanto tempo si può stare in Giappone senza visto?

90 giorni per la maggior parte delle nazionalità esenti, tra cui Stati Uniti, Canada, Australia, Regno Unito e Stati membri dell'Unione europea. I titolari di passaporto indonesiano e thailandese ricevono 15 giorni, quelli di passaporto del Brunei e del Qatar 30. Il periodo è concesso dall'ufficiale dell'immigrazione e stampigliato sul passaporto all'arrivo.

Si può prorogare un soggiorno di 90 giorni in Giappone?

Solo i cittadini di Austria, Germania, Irlanda, Liechtenstein, Messico, Svizzera e Regno Unito possono prorogarlo fino a sei mesi, presentando domanda presso un ufficio regionale dell'immigrazione prima della scadenza del primo periodo, con una tassa di 4.000 ¥ (circa 22 €). Per tutti gli altri la proroga è concessa solo per gravi motivi umanitari, come una malattia seria.

Comprare casa in Giappone dà diritto a un visto?

No. Il Giappone non concede alcuno status di soggiorno sulla base della proprietà immobiliare e non esiste un golden visa. Gli stranieri possono comprare liberamente, senza requisito di residenza, ma l'acquisto non aggiunge un giorno di soggiorno né alcun diritto d'ingresso.

Posso uscire dal Giappone e rientrare per azzerare i 90 giorni?

Non esiste un tetto annuo scritto, ma l'immigrazione si aspetta che lei passi fuori dal Giappone all'incirca tanto tempo quanto ne passa dentro. Soggiorni lunghi e ripetuti separati da brevi viaggi all'estero sono uno schema riconosciuto e il motivo abituale di un rifiuto di sbarco in aeroporto.

Posso lavorare da remoto dal Giappone come turista?

Lo status di visitatore temporaneo vieta ogni attività remunerata in Giappone. Il lavoro da remoto per clienti stranieri si colloca in una zona grigia che dipende da dove il lavoro viene svolto e da chi paga; lo status di nomade digitale, sei mesi per redditi superiori a 10.000.000 ¥ (circa 55.000 €) all'anno, esiste proprio per togliere quell'ambiguità.

Quanto si può stare in Giappone con il visto per nomadi digitali?

Sei mesi, senza rinnovo. Deve guadagnare almeno 10.000.000 ¥ (circa 55.000 €) all'anno da fonti fuori dal Giappone, avere la nazionalità di uno dei Paesi e delle regioni ammessi e disporre di un'assicurazione sanitaria privata.

Serve la carta di soggiorno come turista in Giappone?

No. La carta di soggiorno viene rilasciata solo per soggiorni superiori a tre mesi con uno status di soggiorno. Un visitatore temporaneo non ha né la carta di soggiorno né il certificato di residenza, ed è per questo che un conto bancario ordinario e un contratto di telefonia restano fuori portata durante un soggiorno turistico.

Che cosa succede se resto in Giappone oltre la scadenza?

Il soggiorno irregolare è un reato, punito con multe fino a 3.000.000 ¥ (circa 16.500 €), il trattenimento e un divieto di reingresso di norma di cinque anni. Autodenunciarsi all'immigrazione prima di essere scoperti può ridurre il divieto a un anno con la procedura dell'ordine di partenza.