Heizung in Japan: So heizen Sie ein Haus, und was es kostet

In Japan wird ein Raum nach dem anderen geheizt

Die eine Tatsache, die jeden ausländischen Käufer überrascht: Der japanische Wohnungsbestand wurde nie dafür gebaut, als Ganzes beheizt zu werden. Die Branche unterscheidet bubun danbo (部分暖房, Teilbeheizung) und zenkan danbo (全館暖房, Beheizung des ganzen Hauses), und außerhalb von Hokkaidō ist Ersteres die Regel. Es gibt keinen Heizkessel, keinen Heizkreis, keinen Thermostat für das Gebäude. Jeder Raum hat sein eigenes Gerät, eingeschaltet, wenn jemand hereinkommt, ausgeschaltet, wenn er wieder geht.

Diese Entscheidung hat eine Geschichte. Traditionelle Häuser wurden für den Sommer gebaut, offen, mit Schiebewänden aus Papier und tiefen Dachüberständen, und die kalte Jahreszeit wurde mit örtlichen Wärmequellen bewältigt: einem irori (囲炉裏, in den Boden eingelassene Feuerstelle), einem Kohlebecken, später einem Kerosinofen. Verbindliche Dämmstufen gelten im Neubau erst seit 2025. Die 30 bis 60 Jahre alten Häuser, die den Großteil des Wiederverkaufsmarkts ausmachen, entstanden also unter freiwilligen Standards oder ganz ohne. Wer zuerst unseren Artikel zur Wärmedämmung japanischer Häuser liest, versteht, warum die Heizkosten eines unsanierten Hauses ausfallen, wie sie ausfallen.

In der Praxis sieht ein Januarmorgen in einem ungedämmten Haus so aus.

Raum	Typische Morgentemperatur	Warum
Wohnzimmer, Gerät läuft	18 bis 22 °C	Der einzige aktiv beheizte Raum
Schlafzimmer beim Aufwachen	6 bis 12 °C	Heizung nachts aus, Einfachverglasung
Flur und Treppe	5 bis 10 °C	Nie beheizt, offen zum Eingang
Bad und Toilette	4 bis 10 °C	Oft ein ungedämmter Anbau an der Außenwand
Der genkan (玄関, Eingangsbereich)	3 bis 8 °C	Betonboden, direkter Kontakt nach außen

Diese Unterschiede sind kein Komfortdetail: Sie sind der Grund, warum der genkan kalt genug ist, um Gemüse zu lagern, warum sich an den Schlafzimmerfenstern Kondenswasser bildet und das Schimmelproblem nährt, das unser Artikel über Feuchtigkeit und Schimmel in japanischen Häusern beschreibt, und warum Japan eine Gesundheitskampagne zum Wechsel zwischen warmem Raum und kaltem Bad führt.

Die fünf Heizsysteme, die Ihnen wirklich begegnen

Was auch immer im Exposé steht: Das Heizen eines japanischen Hauses läuft auf fünf Geräte hinaus. Die meisten Wohnungen kombinieren zwei oder drei davon.

1. Die Umkehr-Klimaanlage, der eakon

Ein eakon (エアコン, Klimaanlage) ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe: Dasselbe Wandgerät, das im August kühlt, heizt im Januar. Südlich von Tōhoku ist er in jeder Region der Standard, er braucht weder Brennstofflieferung noch Abgasrohr, und er ist im Betrieb das günstigste System, weil er Wärme verschiebt statt sie zu erzeugen. Bei milder Witterung liefert er rund drei bis fünf Einheiten Wärme je Einheit Strom. Seine Schwäche ist die Kälte: Die Leistung fällt, und das Gerät legt Abtaupausen ein, sobald die Außentemperatur gegen null geht und darunter fällt. Genau deshalb verbrennt der Norden Kerosin.

2. Der Kerosin-Heizlüfter

Der sekiyu fan hita (石油ファンヒーター, Kerosin-Heizlüfter) verbrennt toyu (灯油, Kerosin) aus einem nachfüllbaren Tank und bläst warme Luft aus. Er heizt einen kalten Raum in Minuten auf, was keine Wärmepumpe schafft, und er funktioniert auch bei Stromausfall, vom Gebläse abgesehen. Er ist ein Gerät ohne Abgasführung, das im Innenraum Brennstoff verbrennt: Wasserdampf und Verbrennungsgase bleiben im Zimmer, und er darf nur bei gekipptem Fenster betrieben werden.

3. Der Kotatsu

Ein kotatsu (こたつ, Heiztisch) ist ein niedriger Tisch mit einem Heizelement unter der Platte und einer Decke, die die warme Luft hält. Er heizt Menschen, nicht Räume, für etwa ein Zehntel der Kosten, die das Erwärmen der Luft um sie herum verursacht. Er ist kein Heizsystem, er ist der Grund, warum eine japanische Familie einen Abend in einem 14 °C warmen Zimmer verbringt, ohne sich zu beklagen.

4. Fußbodenheizung

Yukadanbo (床暖房, Fußbodenheizung) führt Warmwasser oder elektrische Matten unter dem Boden des Wohnzimmers entlang. Sie ist in Wohnungen und in Häusern ab etwa 2000 verbreitet, leise und angenehm, weil sie die Fläche erwärmt, auf der man sitzt. Der nachträgliche Einbau bedeutet, den Boden zu öffnen: eine Sanierungsentscheidung, keine Heizungsentscheidung.

5. Die Systeme des Nordens: zentrale Kerosinkessel und Holzöfen

Hokkaidō beheizt tatsächlich das ganze Haus: ein zentraler Kerosinkessel, der Plattenheizkörper oder Warmluft versorgt und aus einem Außentank von 400 bis 500 Litern gespeist wird, den ein Tankwagen den Winter über nachfüllt. Holzöfen sind eine Minderheitenlösung in Bergregionen und alten Bauernhäusern, romantisch und wirksam, aber sie verlangen einen zugelassenen Schornstein und einen Vorrat an trockenem Holz.

System	Gerätekosten, montiert	Betriebskosten	Beheizt	Worauf zu achten ist
Eakon-Wärmepumpe, 2,2 kW	60.000 bis 90.000 ¥ (330 bis 495 €)	12 bis 25 ¥/Stunde	Einen Raum, 10 bis 12 m²	Schwach unter 0 °C, Abtauzyklen
Eakon-Wärmepumpe, 4,0 kW, 200 V	130.000 bis 200.000 ¥ (715 bis 1.100 €)	20 bis 45 ¥/Stunde	Wohnzimmer, 16 bis 20 m²	Braucht eine eigene 200-V-Leitung
Kerosin-Heizlüfter	15.000 bis 40.000 ¥ (82 bis 220 €)	24 bis 48 ¥/Stunde	Einen Raum, schnell	Lüftung, Umgang mit Brennstoff
Kotatsu	15.000 bis 40.000 ¥ (82 bis 220 €)	3 bis 10 ¥/Stunde	Die Menschen ringsum	Tut nichts für den Raum
Fußbodenheizung, nachträglich	600.000 bis 1.500.000 ¥ (3.300 bis 8.240 €)	30 bis 60 ¥/Stunde	Den Wohnzimmerboden	Der Boden muss heraus
Zentraler Kerosinkessel, Hokkaidō	400.000 bis 900.000 ¥ (2.200 bis 4.945 €)	15.000 bis 40.000 ¥/Monat	Das ganze Haus	Außentank, jährliche Wartung

Die Gerätepreise verstehen sich inklusive Lieferung und Montage durch einen örtlichen Betrieb im Jahr 2026; die Betriebskosten werden im nächsten Abschnitt berechnet und setzen einen ungedämmten bis durchschnittlich gedämmten Raum voraus.

Was Heizen pro Stunde und pro Monat wirklich kostet

Zwei Preise steuern alles Übrige. Haushaltsstrom liegt in Japan bei rund 30 bis 35 ¥ je kWh (0,16 bis 0,19 €), Brennstoffanpassung und Ökostromumlage eingerechnet, und Kerosin wurde in den letzten Wintern zwischen 110 und 130 ¥ je Liter (0,60 bis 0,71 €) gehandelt. Die Agentur für natürliche Ressourcen und Energie veröffentlicht den Kerosinpreis wöchentlich, Präfektur für Präfektur, und es lohnt sich, ihn zu prüfen, bevor Sie sich auf ein mit Kerosin beheiztes Haus festlegen: Der Abstand zwischen Hokkaidō und Kyūshū ist real, und der zwischen einer Tanklieferung und einem 18-Liter-Kanister von der Tankstelle ebenso, wobei Letzterer meist bei 2.000 bis 2.300 ¥ (11 bis 13 €) liegt.

Gerät	Verbrauch	Kosten pro Stunde	8 Stunden täglich, 30 Tage lang
Kotatsu	100 bis 300 W	3 bis 10 ¥	720 bis 2.400 ¥ (4 bis 13 €)
Eakon 2,2 kW, milde Witterung	400 bis 700 W	12 bis 25 ¥	2.900 bis 6.000 ¥ (16 bis 33 €)
Eakon 4,0 kW, Wohnzimmer	0,7 bis 1,4 kW	20 bis 45 ¥	4.800 bis 10.800 ¥ (26 bis 59 €)
Kerosin-Heizlüfter	0,2 bis 0,4 L/Stunde	24 bis 48 ¥	5.800 bis 11.500 ¥ (32 bis 63 €)
Elektrischer Heizlüfter oder Halogenstrahler	0,8 bis 1,2 kW	25 bis 40 ¥	6.000 bis 9.600 ¥ (33 bis 53 €)

Die Lehre aus dieser Tabelle erwartet niemand: Der tragbare Elektroheizer, den jeder Baumarkt verkauft, ist die teuerste Art, in Japan einen Raum zu heizen, rund doppelt so teuer wie die Wärmepumpe, die wahrscheinlich schon darüber an der Wand hängt. Er macht aus einer Einheit Strom eine Einheit Wärme, während der eakon daraus drei oder mehr macht.

Die Monatsrechnung, in Größenordnungen

Der Energieverbrauch der Haushalte wird monatlich vom Statistikamt erhoben, und das saisonale Muster ist konstant: Die Rechnung verdoppelt sich zwischen Oktober und Januar ungefähr, und die Januarspitze liegt im Norden weit höher, wo Kerosin eine eigene Position ist. Für ein freistehendes Haus von etwa 100 m² mit Einfachverglasung rechnen Sie im Januar in den Regionen Kantō und Kansai mit 15.000 bis 25.000 ¥ (82 bis 137 €) Strom, und im Tōhoku, in Nagano oder auf Hokkaidō kommen 20.000 bis 40.000 ¥ (110 bis 220 €) Kerosin obendrauf. Ein gut gedämmtes Haus am selben Ort landet bei der Hälfte davon, und darin liegt das ganze Argument, Geld in Fenster zu stecken, bevor man es in Geräte steckt.

Klimazonen: Hokkaidō ist ein anderes Land

Japan ist vom Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus (Kokudo Kōtsū-shō, MLIT) in acht Klimazonen geteilt, von 1 im hohen Norden bis 8 auf Okinawa, und die Dämmstandards sind Zone für Zone geschrieben. Der Heizbedarf folgt derselben Karte. Ein Haus in Kagoshima wird sechs Wochen im Jahr mit einem einzigen Gerät beheizt; dieselbe Fläche in Aomori wird fünf Monate beheizt und kann über einen Winter 800 Liter Kerosin verbrauchen.

Region	Zone	Heizsaison	Übliches System	Richtwert Winterbudget, 100 m²
Hokkaidō	1 bis 2	Ende Oktober bis April	Zentraler Kerosinkessel	30.000 bis 60.000 ¥/Monat (165 bis 330 €)
Tōhoku, Nagano, Niigata	2 bis 4	November bis März	Kerosin und eakon	25.000 bis 45.000 ¥/Monat (137 bis 247 €)
Ebenen von Kantō, Kansai und Chūbu	5 bis 6	Dezember bis März	Eakon und kotatsu	15.000 bis 25.000 ¥/Monat (82 bis 137 €)
Kyūshū, Shikoku, Küste von Chūgoku	6 bis 7	Dezember bis Februar	Eakon allein	10.000 bis 18.000 ¥/Monat (55 bis 99 €)
Okinawa	8	Selten	Keines, oder ein kleines Gerät	Vernachlässigbar

Das ist ein echtes Kriterium für die Wahl des Kaufortes, und es wirkt in beide Richtungen. Die billigen Häuser stehen in den kalten Zonen, aber ein Haus auf Hokkaidō ist in der Regel besser gedämmt als ein vergleichbares Haus bei Tokio, weil der Norden seit Jahrzehnten nach einem echten Standard baut. Die schlechteste Kombination ist nicht die kälteste Region: Es ist das Haus in Zone 4 oder 5, kalt genug für fünf Monate Heizsaison und gebaut, als stünde es in Kyūshū. Unsere Artikel über den Hauskauf auf Hokkaidō und über Investitionen in Nagano gehen auf beide Märkte im Detail ein.

Fünf Prüfungen bei der Besichtigung, vor dem ersten Winter

Keiner dieser Punkte steht in einem Exposé. Alle entscheiden darüber, was das Heizen Sie kosten wird, und vier von fünf lassen sich vor dem Einzug günstig beheben, danach teuer.

1. Die vertraglich vereinbarte Amperezahl

In den Versorgungsgebieten von Tokio, Tōhoku, Chūbu, Hokuriku und Hokkaidō schließt ein Haushalt eine keiyaku anpea (keiyakuアンペア, vertraglich vereinbarte Amperezahl) ab, meist zwischen 20 und 60 A, und der Grundpreis richtet sich danach. Ältere Häuser haben oft 30 A, was auslöst, sobald zwei Heizgeräte und ein Wasserkocher zugleich laufen. Prüfen Sie den Hauptschalter im Verteilerkasten: Die Zahl steht darauf. Ihn anzuheben ist bei den meisten Versorgern ein kostenloser Tausch des Schalters und ein paar hundert Yen mehr pro Monat, aber es muss beantragt werden. In den Gebieten Kansai, Chūgoku, Shikoku und Kyūshū gibt es keine Amperezahl zu wählen, also eine Prüfung weniger.

2. Ob eine 200-V-Leitung vorhanden ist

Jede Klimaanlage über rund 3,6 kW, also die Größe, die ein echtes Wohnzimmer braucht, läuft mit 200 V und will einen eigenen Stromkreis. Alte Häuser haben nur 100-V-Steckdosen. Eine eigene 200-V-Leitung zu ziehen kostet 15.000 bis 30.000 ¥ (82 bis 165 €) je Anschluss, wenn der Verteilerkasten nahe liegt, deutlich mehr, wenn nicht.

3. Stadtgas oder Flüssiggas in Flaschen

Zwei Drittel des ländlichen Japan laufen mit puropan gasu (プロパンガス, Flüssiggas in Flaschen) statt mit toshi gasu (都市ガス, Stadtgas), und Flüssiggas kostet je Energieeinheit üblicherweise eineinhalb- bis zweimal so viel. Der Versorger hängt an der Immobilie, und der Tarif ist nicht reguliert. Hat das Haus eine Gas-Fußbodenheizung und Flaschen an der Seitenwand, kalkulieren Sie das Gas, bevor Sie das Haus kalkulieren. Bei einer kleinen Immobilie wiegt das so schwer wie der Kaufpreis selbst, ein Punkt, den wir in was ein Haus in Japan kostet ausführen.

4. Die Kerosin-Logistik

Ein mit Kerosin beheiztes Haus braucht einen Platz für den Brennstoff und im Norden einen Liefervertrag. Achten Sie auf einen Außentank und seinen Zustand, auf einen überdachten Platz für 18-Liter-Kanister, und fragen Sie, ob der örtliche Händler noch in die Straße liefert. In den abgelegenen Tälern, wo die billigsten Häuser stehen, sind manche Touren gestrichen worden.

5. Die Kaminlöcher und die alten Geräte

Runde Flicken auf Sockelhöhe in der Wand sind alte Abgasöffnungen für einen Ofen. Sie sind nützlich, und sie sind zugleich Zugluft. Ein Kerosingerät, das der Verkäufer stehen lässt, ist kein Geschenk: Geräte, die älter als etwa zehn Jahre sind, gehören ersetzt, und das nationale Institut für Technologie und Bewertung veröffentlicht zu genau dieser Produktgruppe jeden Winter Unfalldaten.

Diese Prüfungen gehören in denselben Termin wie die baulichen. Unser Leitfaden zum Hauskauf in Japan beschreibt den vollständigen Ablauf einer Besichtigung, und wenn Sie nicht persönlich vor Ort sein können, deckt unsere Signature-Begleitung den Besichtigungstermin ab.

Fallbeispiel: eine leere Akiya in Nagano beheizen

Nehmen wir eine reale Konstellation: eine akiya (akiya, leerstehendes Haus) von 1985, freistehend, 100 m², in einem Tal der Präfektur Nagano, Zone 3, leer gekauft für 4.000.000 ¥ (22.000 €). Eine 100-V-Steckdose pro Raum, ein Hauptschalter mit 30 A, ein alternder Kerosinofen, den jemand zurückgelassen hat, einfach verglaste Aluminiumfenster und keine Klimaanlage. So viel kostet es, sie auf einen bewohnbaren Winter zu bringen.

Posten	Kosten	Kommentar
Eakon 4,0 kW im Wohnzimmer	160.000 ¥ (880 €)	200-V-Gerät, geliefert und montiert
Eigene 200-V-Leitung	25.000 ¥ (137 €)	Verteilerkasten auf derselben Etage
Eakon 2,2 kW im Hauptschlafzimmer	75.000 ¥ (412 €)	100 V, Standardmontage
Zwei Kerosin-Heizlüfter	60.000 ¥ (330 €)	Ersatz für das zurückgelassene Gerät
Kotatsu und Decke	25.000 ¥ (137 €)	Der billigste Komfort im Haus
Anhebung von 30 auf 50 A	0 ¥	Kostenloser Tausch des Schalters, rund 4.000 ¥ (22 €) mehr pro Jahr
Ausstattung gesamt	345.000 ¥ (1.895 €)	8,6 % des Kaufpreises

Die Januarrechnung in diesem Haus, mit dem Wohnzimmer den ganzen Tag und dem Schlafzimmer am Abend beheizt, landet bei rund 20.000 ¥ (110 €) Strom plus 120 bis 200 Litern Kerosin als Ergänzung, also 34.000 bis 44.000 ¥ (187 bis 242 €) im Monat. Über eine Saison von fünf Monaten kostet das Heizen ungefähr 110.000 bis 150.000 ¥ (605 bis 825 €) im Jahr.

Nun der Vergleich, auf den es ankommt. Innenvorsatzfenster an den acht Hauptöffnungen, für etwa 400.000 ¥ (2.200 €) vor der nationalen Fensterförderung, senken diese Rechnung typischerweise um 30 bis 40 % und machen die Schlafzimmer nutzbar. Geld in die Gebäudehülle zu stecken schlägt jedes Mal Geld in Geräte, und die Rechnung steht in unserem Artikel über die Renovierungskosten von machiya und kominka (machiya, Stadthaus aus Holz, typisch für Kyoto, und kominka, traditionelles Bauernhaus). Sehen Sie in unseren Anzeigen für akiya und bei den kominka zum Verkauf, was diese Budgets kaufen.

Sicherheit: Lüftung, Brand und Hitzeschock

Heizen ist in Japan die führende saisonale Ursache häuslicher Unfälle, und zwei der drei Risiken hängen unmittelbar daran, wie hier geheizt wird.

Verbrennungsgeräte brauchen Luft

Kerosinöfen und Heizlüfter im Innenraum haben keine Abgasführung: Alles, was sie verbrennen, bleibt im Zimmer. Die Hersteller verlangen Lüften alle ein bis zwei Stunden, und diese Anweisung ist keine Dekoration. Betreiben Sie ein solches Gerät nie in einem geschlossenen Raum, nie nachts im Schlafzimmer, und füllen Sie nie ein heißes Gerät im Haus nach. Das Nationale Institut für Technologie und Bewertung veröffentlicht die Unfallstatistik zu diesen Produkten, und die wiederkehrenden Ursachen sind gealterte Geräte, der falsche Brennstoff im Tank und Gegenstände, die zu nah am Gitter zum Trocknen hängen.

Brand

Die Kombination aus einem Verbrennungsheizer, Tatami, Papierschiebetüren und einem Futon, der in der Nähe auslüftet, ist genau der Anfang winterlicher Hausbrände. Halten Sie einen Meter freien Raum vor jedem Verbrennungsgerät, und denken Sie daran: Ein Haus, das für die Ferien gekauft wurde, ist ein Haus, das niemand beaufsichtigt.

Hitzeschock

Hito shokku (ヒートショック, Hitzeschock) ist der plötzliche Blutdrucksprung beim Wechsel von einem beheizten Raum in ein kaltes Bad und dann in heißes Badewasser. Die Verbraucherschutzbehörde führt dazu jeden Winter eine Kampagne, denn die Todesfälle im Zusammenhang mit dem Baden zählen jedes Jahr in die Tausende und häufen sich bei Menschen über 65, in den kältesten Monaten. Die Vorbeugung ist baulich, nicht medizinisch: den Umkleidebereich vor dem Baden heizen, das Badewasser unter etwa 41 °C halten und ein kleines Gerät ins Bad stellen. Wenn Sie für Ihre Eltern oder für den eigenen Ruhestand kaufen, ist das ein echtes Planungskriterium, wie wir in unserem Leitfaden zum Ruhestand in Japan anmerken.

Und das leere Haus im Winter

In den Zonen 1 bis 4 muss ein unbewohntes Haus entleert werden. Mizunuki (水抜き, Entleeren der Leitungen) heißt: den Haupthahn schließen und die Leitungen, den Warmwasserbereiter und den Toilettenspülkasten vor dem ersten harten Frost leeren. Ein geplatztes Rohr in einem leeren Haus überschwemmt dieses wochenlang, bevor es jemand bemerkt. Jedes Ferienhaus im Norden braucht entweder dieses Verfahren oder einen Nachbarn, der es durchführt, ein Punkt, den unser Artikel über Ferienhäuser in Japan behandelt.

Die Fehler, die am meisten kosten

• Die Geräte vor den Fenstern kaufen. Ein starkes Heizgerät in einem ungedämmten Raum hebt die Rechnung, nicht die Temperatur. Erst die Verglasung, dann die Geräte.
• Mit tragbaren Elektroheizern heizen. Doppelte Betriebskosten gegenüber der Wärmepumpe an der Wand, für weniger Wärme. Sie sind für das Bad und für fünf Minuten gedacht, nicht für den Winter.
• Den eakon nach der Verpackung auslegen. Die Raumgrößen der Hersteller setzen ein gedämmtes Haus nach heutigem Standard voraus. In einem Haus von 1985 mit Einfachverglasung nehmen Sie eine Nummer größer, sonst läuft das Gerät auf Anschlag und erreicht die Solltemperatur nie.
• Zähler und Sicherung ignorieren. Die Grenze von 30 A am ersten kalten Abend zu entdecken, wenn alles auslöst, ist ein Initiationsritus, den eine Prüfung von zwei Minuten bei der Besichtigung erspart.
• Den Flüssiggasvertrag vergessen. Ein unregulierter Flüssiggastarif kann bei einem kleinen Haus Zehntausende Yen im Jahr hinzufügen, und er taucht im Verkaufspreis nirgends auf.
• Allein auf den kotatsu setzen. Er hält Menschen warm; für die Wände, die Leitungen und die Feuchtigkeit tut er nichts, und ein Haus, das bei 10 °C gehalten wird, schimmelt.
• Ein Haus im Norden voll Wasser lassen. Das eingefrorene Rohr ist der häufigste Versicherungsschaden bei einem unbewohnten Zweitwohnsitz im Schneeland.

Fazit: Heizen ist ein Kaufkriterium, kein Detail

Heizen in Japan ist kein System, das Sie mit dem Haus erben, es ist eine Auswahl von Geräten, die Sie selbst treffen, und die Kosten entscheiden sich lange, bevor Sie irgendetwas einschalten: durch die Klimazone, den Zustand der Fenster, die Amperezahl auf der Sicherung und dadurch, ob die Gasflasche an der Hauswand Flüssiggas enthält. Ein Haus in Zone 5 mit Einfachverglasung und einem Anschluss von 30 A kostet 60.000 bis 100.000 ¥ (330 bis 550 €) im Jahr, um schlecht geheizt zu werden. Dasselbe Haus mit Innenvorsatzfenstern und einer richtig ausgelegten Wärmepumpe kostet die Hälfte und ist behaglich.

Sehen Sie sich diese fünf Punkte bei der Besichtigung an, kalkulieren Sie die Ausstattung, bevor Sie ein Angebot machen, und behandeln Sie das Budget des ersten Winters als Teil des Kaufpreises statt als Überraschung im Januar. Jede Anzeige in unserem akiya-Katalog nennt das Baujahr und die Präfektur, und das genügt, um ein Haus auf der Klimazonenkarte zu verorten und schon vor der Besichtigung zu wissen, ob Sie ein Heizproblem kaufen oder ein Haus.

Häufige Fragen

Haben japanische Häuser eine Zentralheizung?

Fast keine, außerhalb von Hokkaidō. Japanische Wohnhäuser werden Raum für Raum mit Einzelgeräten beheizt, vor allem mit Umkehr-Klimaanlagen und Kerosinöfen, und Flure, Bäder und Eingangsbereiche bleiben in der Regel völlig unbeheizt.

Was kostet es, ein Haus in Japan im Winter zu heizen?

Für ein freistehendes Haus mit 100 m² und Einfachverglasung rechnen Sie im Januar in den Regionen Tokio oder Osaka mit 15.000 bis 25.000 ¥ (82 bis 137 €) Strom, und im Tōhoku, in Nagano oder auf Hokkaidō mit 25.000 bis 45.000 ¥ (137 bis 247 €) insgesamt, denn dort ist das Kerosin eine zweite Rechnung neben dem Strom.

Was ist die günstigste Art, ein japanisches Haus zu heizen?

Die Umkehr-Klimaanlage, mit rund 12 bis 25 ¥ pro Stunde für ein Gerät in Schlafzimmergröße, weil eine Wärmepumpe drei bis fünf Einheiten Wärme je Einheit Strom liefert. Ein Heiztisch ist mit 3 bis 10 ¥ pro Stunde noch günstiger, wärmt aber die Menschen und nicht den Raum.

Sind Kerosinöfen in Japan im Innenraum sicher?

Sie sind im Norden das Standardgerät, aber sie haben keine Abgasführung: Der Raum muss alle ein bis zwei Stunden gelüftet werden, nie nachts im Schlafzimmer betreiben, nie im heißen Zustand nachfüllen. Ersetzen Sie jedes Gerät, das älter als etwa zehn Jahre ist, statt das zu behalten, das der Verkäufer zurückgelassen hat.

Warum löst die Sicherung aus, wenn ich zwei Heizgeräte einschalte?

Weil ältere Häuser in den Versorgungsgebieten von Tokio, Tōhoku, Chūbu, Hokuriku und Hokkaidō oft eine vertraglich vereinbarte Amperezahl von 30 A haben. Die Anhebung auf 50 oder 60 A ist beim Stromversorger meist ein kostenloser Tausch der Sicherung, für ein paar hundert Yen mehr im monatlichen Grundpreis.

Lohnt sich eine Fußbodenheizung in einem alten japanischen Haus?

Als erster Schritt selten. Der nachträgliche Einbau kostet 600.000 bis 1.500.000 ¥ (3.300 bis 8.240 €), weil der Boden heraus muss, und in einem ungedämmten Haus verlässt der Großteil dieser Wärme das Haus durch die Fenster. Dämmen Sie zuerst die Öffnungen und erwägen Sie sie dann bei einer kompletten Bodensanierung.

Wie viele Klimaanlagen braucht ein japanisches Haus?

Eine pro Raum, den Sie im Winter wirklich nutzen, also typischerweise zwei bis vier in einem Familienhaus: ein Gerät mit 4,0 kW für das Wohnzimmer und Geräte mit 2,2 kW für die Schlafzimmer. Rechnen Sie mit 60.000 bis 200.000 ¥ (330 bis 1.100 €) je Gerät inklusive Montage, und prüfen Sie, ob für das Wohnzimmer eine 200-V-Leitung vorhanden ist.

Wie verhindere ich, dass die Leitungen in einem leeren Haus im Norden einfrieren?

Entleeren Sie die Anlage vor dem ersten harten Frost: Haupthahn schließen, Leitungen, Warmwasserbereiter und Toilettenspülkasten leeren. Dieses Verfahren ist auf Hokkaidō und im Tōhoku Routine, und es ist die mit Abstand häufigste Ursache für Versicherungsschäden an unbewohnten Zweitwohnsitzen im Schneeland.