Ein einziger Ansprechpartner prüft, verhandelt und unterzeichnet für Sie, bis zur Schlüsselübergabe. Pauschale, null Provision auf den Kaufpreis.
Sichere Zahlung über Stripe · Zugang nach Zahlungseingang
Pauschalhonorar, ohne Kaufpreis und ohne Honorare Dritter. Mit dem Abschluss akzeptieren Sie unsere AGB: 14 Tage Widerrufsrecht (EU), Bemühungspflicht, zeitlich begrenzter Auftrag.
Drei Schritte, ein Ansprechpartner: alles in Ihrer Sprache berichtet.
Online bezahlen: Die Rahmenbestimmung Ihres Vorhabens beginnt innerhalb von 48 h. Eine Frage vor der Entscheidung? Schreiben Sie uns über die Kontaktseite.
Prüfung der Immobilie, Kaufangebot, Verhandlung auf Japanisch, Vertrag gelesen und erklärt, Geld sicher überwiesen.
Unterzeichnung persönlich oder per Vollmacht, Eigentum durch den shihō shoshi (司法書士) auf Ihren Namen eingetragen, dann Betreuung nach dem Kauf.
Diese Posten werden direkt an die Fachleute bezahlt, zu deren Tarif, ohne Marge meinerseits:
Das trifft auf fast jeden Käufer zu, den wir begleiten. Ein einziger Ansprechpartner übersetzt die Anzeigen, führt die Besichtigungen, verhandelt mit der Agentur und berichtet in Ihrer Sprache: Sie schreiben nie eine E-Mail auf Japanisch. Mit dem kostenlosen Ratgeber beginnen →
Der Kauf aus der Ferne funktioniert gut: gefilmte Besichtigungen mit schriftlichem Bericht, dann Unterzeichnung per Vollmacht (ininin-jō 委任状) und Eintragung des Eigentums auf Ihren Namen durch einen shihō shoshi (司法書士). So läuft ein Kauf aus der Ferne →
Das ist das eigentliche Risiko bei billigen Akiya. Vor jedem Angebot: Zonierung und Status saikenchiku fuka (再建築不可), Gefahrenkarte, Straßenzugang, Zustand des Tragwerks, Erdbebenertüchtigung (taishin 耐震) und bezifferte Sanierungsangebote. Fällt eine Immobilie durch diese Filter, raten wir vom Kauf ab. Analysierte Akiya ansehen →
Bei den Großbanken nein; sie verlangen Wohnsitz und ein Gehalt in Japan. Eine Nische gibt es (Wohnungen ab Baujahr 1990, 40–50 % Eigenkapital, variabler Zins) über Spezialanbieter wie Yen Loans, kein Festzinsdarlehen nach europäischem Muster. Die meisten Käufer zahlen bar. Darlehen oder Barkauf im Ratgeber →
Kein Fass ohne Boden, aber auch nicht umsonst: In Japan setzt das Klima dem Holz zu. Drei reale Posten: Feuchtigkeit und Schimmel (kabi カビ), Termiten (shiroari 白蟻, Nachbehandlung etwa alle 5 Jahre) und Dämmung (dannetsu 断熱), die für Einfamilienhäuser lange nicht verbindlich war. Vor dem Kauf beziffert sind sie planbar und tragbar; danach entdeckt tun sie weh. Feuchtigkeit · Termiten · Dämmung →
5 000 € auf einmal oder 3 Monatsraten von 1 700 € (5 100 € insgesamt), Suche inbegriffen: das ist das einzige Paket Suche + Transaktion. Pauschale, null Provision auf den Kaufpreis. Dazu kommen die Kaufnebenkosten (≤ 6 % des Preises) und die Honorare der Fachleute (Gutachten, Lizenz, Arbeiten), direkt und ohne Aufschlag bezahlt. Das Paket ansehen →
Online bezahlen: Die Rahmenbestimmung beginnt sofort. Null Provision auf den Kaufpreis, immer.