Immobilienpreise in Tokio: Japans teuerster Markt
Tokio dominiert den japanischen Markt nach Wert: Die Preise pro m² liegen weit über Kyoto oder Osaka, besonders in den zentralen Bezirken (Shibuya, Minato, Chiyoda), und die durchschnittliche Neubauwohnung überschritt 2025 die 91 Millionen Yen. Das Angebot besteht vor allem aus Wohnungen (Mansion) statt Einfamilienhäusern, mit einem hohen Anteil neuerer Bauten nach den aktuellen Erdbebennormen. Details nach Typ und Bezirk (auf Englisch): eine Wohnung in Japan kaufen, in welchen Bezirken Tokios kaufen und eine Wohnung in Tokio kaufen: Preise.
Airbnb-Regulierung
Es gilt die nationale Grundregel: Minpaku (Gesetz über private Beherbergung) auf 180 Nächte im Jahr begrenzt, außer mit einer Ryokan-gyō-Lizenz (365 Tage). Einige Bezirke Tokios (Ōta-ku mit eigener Tokku-Zone) haben eigene Verordnungen, die von Fall zu Fall zu prüfen sind.
Einige Anzeigen in Tokio
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¥5 000 000 27.473 €
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¥2 300 000 12.637 €
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¥2 000 000 10.989 €
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¥4 300 000 23.626 €
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¥1 300 000 7.143 €
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¥2 500 000 13.736 €
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Tokyo · 西多摩郡
¥3 500 000 19.231 €
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Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Tokio?
Die durchschnittliche Neubauwohnung liegt in den 23 Bezirken inzwischen über 91 Millionen Yen (rund 500 000 €); Bestandswohnungen sind deutlich günstiger, besonders außerhalb der zentralen Bezirke.
Darf ein Ausländer eine Wohnung in Tokio kaufen?
Ja: dieselben Rechte wie ein japanischer Staatsbürger, kein Visum nötig. Hinweis: Der Kauf verleiht kein Aufenthaltsrecht, und japanische Hypotheken setzen in der Praxis Wohnsitz und Arbeit in Japan voraus.
Wohnung oder Haus in Tokio?
Das zentrale Angebot wird von Wohnungen (Mansion) dominiert, nach neuen Erdbebennormen gebaut und mit Hausgeld; Einfamilienhäuser liegen meist in den Außenbezirken.
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