Die Orte, die wir verfolgen
Der Bestand konzentriert sich auf Kainan, Tanabe, Kinokawa, Gobō, die Stadt Wakayama, Arida, Hashimoto, Shingū und Iwade. Der Norden (Hashimoto, Kinokawa, Iwade) ist von Osaka am besten erreichbar und hat echtes Alltagsleben; der Süden und das Innere (Tanabe, Shingū, die Kumano-Täler) bieten die niedrigsten Preise, um den Preis der Abgeschiedenheit. Beurteilen Sie Bahnhof, Läden und Straße vor dem Angebotspreis: Das entscheidet, ob Sie wieder verkaufen oder vermieten können.
Was hier besonders zu prüfen ist
Drei Punkte kehren in dieser Präfektur wieder. Zuerst die Bebaubarkeit: Viele ländliche Grundstücke liegen in 市街化調整区域-Zonen, wo der Wiederaufbau eingeschränkt ist. Dann die Naturgefahren: Die Pazifikküste von Kii ist von Tsunami-Vorsorgeplänen und Starkregenrisiko erfasst; prüfen Sie die kommunale Gefahrenkarte vor jedem Angebot. Zuletzt der Bauzustand: feuchtes Klima, Termiten (shiroari) und alternde Dächer sind bei diesen Häusern die Regel. Für Kurzzeitvermietung gilt die nationale Grundregel: Minpaku 180 Nächte oder Ryokan-gyō-Lizenz für ganzjährigen Betrieb, wo die Zonierung es erlaubt.
Beobachtete Städte
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Einige Anzeigen in Wakayama
Haus in Hidaka, Wakayama
Wakayama · 日高郡
¥7 000 000 38.462 €
Haus in Tanabe, Wakayama
Wakayama · 田辺市
¥4 500 000 24.725 €
Haus in Arida, Wakayama
Wakayama · 有田市
¥3 000 000 16.484 €
Haus in Wakayama
Wakayama
¥2 500 000 13.736 €
Haus in Tanabe, Wakayama
Wakayama · 田辺市
¥12 500 000 68.681 €
Haus in Wakayama
Wakayama
¥3 000 000 16.484 €
Haus in Wakayama
Wakayama
¥3 000 000 16.484 €
Haus in Wakayama
Wakayama
Preis auf Anfrage
Haus in Gobō, Wakayama
Wakayama · 御坊市
¥3 500 000 19.231 €
Haus in Wakayama
Wakayama
¥8 000 000 43.956 €
Haus in Hashimoto, Wakayama
Wakayama · 橋本市
¥300 000 1.648 €
Haus in Ito, Wakayama
Wakayama · 伊都郡
¥20 000 000 109.890 €
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Häufige Fragen
Warum ist Wakayama unsere größte Präfektur?
Weil sich hier wirklich verkäufliche, veröffentlichbare leerstehende Häuser konzentrieren: gewöhnliche Häuser mit Fotos und Preisen, in einer entvölkerten ländlichen Präfektur weniger als zwei Stunden von Osaka.
Welche Preise findet man hier?
Die niedrigste Preisklasse unseres Katalogs: von einigen Hunderttausend Yen bis rund zwanzig Millionen. Das entscheidende Budget ist die Sanierung, nicht der Kaufpreis.
Kann man daraus ein Gästehaus machen?
Nahe den Pilgerstätten und an der Küste ist es plausibel, vorbehaltlich Zonierung und Lizenz (Kan'i Shukusho oder Minpaku 180 Nächte). Die Eignung steht Immobilie für Immobilie auf unseren Anzeigenseiten.
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