Der Machiya-Markt in Kyoto
Die meisten von immoJapon verfolgten Machiya liegen in den historischen Bezirken: Higashiyama, Nakagyō, Shimogyō, Kamigyō. Es sind traditionelle Holzstadthäuser, oft mit Innengarten (tsuboniwa), meist 60 bis 200 m² auf schmalen, tiefen Grundstücken. Die Sanierung ist oft der Hauptkostenpunkt, mehr als der Kaufpreis selbst.
Airbnb-Lizenz in Kyoto: die Regel, die alles ändert
Kyoto gehört zu den strengsten Städten Japans für Minpaku (Gesetz über private Beherbergung): In den meisten Wohngebieten ist Kurzzeitvermietung nur von Mitte Januar bis Mitte März erlaubt (touristische Nebensaison). Für ganzjährigen Betrieb braucht es eine Ryokan-gyō-Lizenz (365 Tage), die eine verträgliche gewerbliche oder gemischte Zonierung voraussetzt: vor jedem Kauf Immobilie für Immobilie zu prüfen. Genau das analysiert immoJapon auf jeder Anzeigenseite.
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Einige Anzeigen in Kyoto
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¥4 000 000 21.978 €
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¥18 000 000 98.901 €
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Häufige Fragen
Darf ein Ausländer eine Machiya in Kyoto kaufen?
Ja: dieselben Rechte wie ein japanischer Staatsbürger, kein Visum zum Kauf nötig. Der Kauf verleiht kein Aufenthaltsrecht.
Ist Minpaku in Kyoto frei?
Nein. In Wohngebieten ist das saisonale Fenster sehr kurz; für 365 Tage braucht es eine Ryokan-gyō-Lizenz und eine passende Zonierung: Anzeige für Anzeige geprüft.
Wo finde ich den Link zur Originalanzeige?
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