Was sich in dieser Preisklasse ändert
Zwischen 50 000 und 100 000 € finden sich Häuser, deren Struktur bereits erneuert wurde (Dach, Tragwerk): Das Arbeitsbudget fließt dann in den Komfort (Dämmung, Bad, Küche). Man findet auch Machiya außerhalb der zentralen Bezirke Kyotos und echte Häuser in Badeorten rund um Atami. Die Kaufnebenkosten bleiben bei höchstens 6 %; ohne Wohnsitz in Japan wird bar gekauft.
Wo suchen
Siehe auch unsere Seite günstige Häuser in Japan (alles unter 50 000 €) für den Einstieg, die Seiten Wakayama, Shizuoka und Kyoto sowie den vollständigen Kaufratgeber (auf Englisch: Kosten, Finanzierung, Kurzzeitvermietungslizenz).
Häufige Fragen
Kann ich mit diesem Budget ein Gästehaus anstreben?
Es ist die richtige Preisklasse dafür: Kauf plus gezielte Renovierung bleibt in den meisten ländlichen Gegenden unter 200 000 €. Die Lizenz (Minpaku 180 Nächte oder 簡易宿所) hängt von der Zonierung ab: Jede immoJapon-Anzeige nennt die Eignung.
Brauche ich ein Darlehen?
Ohne Wohnsitz und Gehalt in Japan ist ein japanisches Hypothekendarlehen praktisch unerreichbar: Ausländische Käufer zahlen bar. Einige „ausländerfreundliche“ Banken verleihen unter Bedingungen, begrenzt auf etwa 50 bis 70 % des Werts.
Sind die angezeigten Preise verlässlich?
Es sind die von den japanischen Agenturen veröffentlichten Preise, täglich neu gecrawlt; verkaufte Objekte werden als solche markiert und Preissenkungen angezeigt. Veröffentlicht eine Agentur keinen Preis, schreiben wir „Preis auf Anfrage“, nie eine erfundene Zahl.