Ehegatten-Visum Japan: Was sich beim Hauskauf ändert

Ehegatte eines Japaners oder Familienangehöriger: zwei Ausgangspunkte, eine häufige Verwechslung

„Ehegatten-Visum“ wird oft unpräzise verwendet, aber die japanische Einwanderungsbehörde (Shutsunyūkoku Zairyū Kanri-chō, Shutsunyūkoku Zairyū Kanri-chō) unterscheidet zwei ständig verwechselte Aufenthaltsstatus, und der Unterschied wiegt schwer, sobald eine Bank einen Kreditantrag prüft.

Nihonjin no haigū-sha tō (日本人の配偶者等, offiziell übersetzt mit „Spouse or Child of Japanese National“) wird nur dem Ehepartner (oder dem leiblichen oder adoptierten Kind) eines japanischen Staatsbürgers erteilt. Es ist ein eigenständiger Status: Der ausländische Ehepartner kann in jedem Bereich ohne Stundenbegrenzung arbeiten, und der Status hängt nicht davon ab, ob der japanische Ehepartner erwerbstätig ist oder ein eigenes Visum besitzt, da dieser Staatsbürger ist.

Kazoku tairyū (家族滞在, „Family Stay“) wird dem Ehepartner und den Kindern eines Ausländers erteilt, der selbst ein Arbeits- oder Studienvisum besitzt, etwa Ingenieur/Spezialist für Geisteswissenschaften, hochqualifizierte Fachkraft oder Geschäftsführer. Es existiert nicht für die Familie eines japanischen Staatsbürgers und nicht unabhängig vom Hauptvisuminhaber: Verliert dieser seinen Status, verlieren auch die Angehörigen ihren. Bezahlte Arbeit ist insgesamt auf 28 Stunden pro Woche begrenzt und erst nach einer gesonderten Genehmigung (資格外活動kyoka) erlaubt.

Ein dritter, selteneren Status betrifft den Ehepartner eines Daueraufenthaltsberechtigten (eijūsha no haigū-sha tō, 永住者の配偶者等): Er verhält sich beim Arbeitsrecht und beim Weg zur Niederlassungserlaubnis wie der Ehepartner eines Japaners, hängt aber davon ab, dass die Niederlassungserlaubnis des japanischen Partners gültig bleibt, was normalerweise der Fall ist, sobald sie erteilt wurde. Keiner dieser drei Status entsteht durch den Kauf einer Immobilie: Wie unser Ratgeber zum Hauskauf in Japan ohne Visum erklärt, folgen Eigentum und Aufenthaltsstatus völlig getrennten Regeln.

Vergleichspunkt	Ehepartner eines Japaners	Familienangehöriger (Family Stay)
Verheiratet mit (oder Kind von)	Einem japanischen Staatsbürger	Einem ausländischen Arbeits- oder Studienvisuminhaber
Status unabhängig vom Bürgen	Ja	Nein, an das Visum des Hauptinhabers gebunden
Bezahlte Arbeit	Unbeschränkt, jeder Bereich	Auf 28 Std./Woche begrenzt, mit gesonderter Genehmigung
Übliche Gültigkeit	6 Monate, 1, 3 oder 5 Jahre, verlängerbar	Entspricht dem Aufenthaltszeitraum des Hauptinhabers
Schnellerer Weg zur Niederlassungserlaubnis	Ja, ab etwa 3 Jahren Ehe + 1 Jahr Aufenthalt	Kein eigener Schnellweg; zählt zur Standardregel von 10 Jahren

Die Aufenthaltsberechtigungsbescheinigung erhalten: Unterlagen, Kosten und der reale Zeitplan

Beide Status werden meist über eine Aufenthaltsberechtigungsbescheinigung (zairyū shikaku nintei shōmeisho, zairyū shikakunintei証明書, „COE“) erlangt, die der Bürge (der japanische Ehepartner oder der Arbeitsvisuminhaber) in Japan bei der regionalen Einwanderungsbehörde beantragt und die dann an den ausländischen Partner geschickt wird, damit dieser sie bei einer japanischen Botschaft oder einem Konsulat im Ausland für das eigentliche Visum vorlegt.

Schritt	Übliche Unterlagen	Übliche Dauer
1. Ehe oder Verwandtschaftsverhältnis dokumentiert	Heiratsurkunde, Familienregister (koseki, 戸籍) des japanischen Ehepartners oder Nachweis des Abhängigkeitsverhältnisses bei Family Stay	Vor der Antragstellung
2. COE-Antrag in Japan	Antragsformular, Foto, Steuer- und Meldebescheinigung des Bürgen, Wohnnachweis, bei Family Stay zusätzlich Aufenthaltskarte und Beschäftigungsnachweis des Hauptinhabers	Eingereicht bei der regionalen Einwanderungsbehörde
3. COE ausgestellt	Eine physische Bescheinigung, ab Ausstellung 3 Monate gültig	Der von der Einwanderungsbehörde selbst veröffentlichte Durchschnitt liegt bei etwa 100 Tagen (rund 3 bis 4 Monate) für Ehegattenfälle; einfachere Family-Stay-Fälle können schneller gehen
4. Visum im Ausland erteilt	COE, Reisepass, Visumantrag bei einer japanischen Botschaft oder einem Konsulat	Einige Tage bis zwei Wochen

Da sich der Zeitplan meist über mehrere Monate statt weniger Wochen erstreckt, sollten Paare, die gemeinsam ein Haus kaufen wollen, nicht davon ausgehen, dass das Visum vor Vertragsabschluss geregelt ist. Die Haussuche im Katalog von immoJapon, eine Kreditvorabgenehmigung und der COE-Antrag können und sollten parallel laufen, nicht nacheinander; der gesamte Kaufablauf ist Schritt für Schritt in unserem Ratgeber zum Hauskauf in Japan beschrieben.

Was jedes Visum wirklich für einen Kredit freischaltet

immoJapons eigene Regel gilt für jeden Käufer unabhängig von der Staatsangehörigkeit: Ein Kredit einer japanischen Bank ist realistisch nur für jemanden erreichbar, der in Japan lebt UND dort angestellt ist; alle anderen kaufen bar, ein Weg, den Finanzierung eines Kaufs aus dem Ausland beschreibt. Was die beiden Visa ändern, ist, wer im Paar dieser angestellte Bewohner sein kann, dem die Bank zu leihen bereit ist; die Mechanik eines japanischen Hypothekendarlehens für einen ausländischen Bewohner behandelt gesondert unser Ratgeber zum Immobilienkredit in Japan als Ausländer.

Ein japanischer Staatsbürger ist von keinem der beiden Visa betroffen: Die Staatsangehörigkeit wirft überhaupt keine Aufenthaltsstatus-Frage auf, also kann ein in Japan angestellter japanischer Ehepartner einen Kredit genau wie jeder andere Staatsbürger beantragen, wobei der Aufenthaltsstatus des ausländischen Ehepartners für diesen konkreten Antrag praktisch belanglos ist. Fachliche Ratgeber weisen häufig darauf hin, dass ein Ausländer mit Ehegatten-Visum eines Japaners in der internen Bewertung der Banken fast wie ein Daueraufenthaltsberechtigter (eijūsha, 永住者) behandelt wird, sobald eigenes Einkommen und Beschäftigungsverlauf stabil sind, weil der Status selbst nicht wie ein Arbeitsvisum abläuft und von keinem Arbeitgeber abhängt.

Der Inhaber eines Family-Stay-Visums ist für eine Bank ein weit schwierigerer Fall, das eigene Einkommen zu bewerten, aus zwei sich verstärkenden Gründen: Die Obergrenze von 28 Wochenstunden hält das Einkommen niedrig, selbst wenn Arbeit erlaubt ist, und der Status verschwindet an dem Tag, an dem der Status des Hauptinhabers verschwindet. In der Praxis wird der Kredit fast immer um Einkommen und Aufenthaltsdauer des Hauptinhabers herum aufgebaut, nicht um die des Angehörigen.

Status des Antragstellers	Zugang zu Megabanken	Zugang zu Flat 35 / Regional- und Treuhandbanken	Übliche geforderte Anzahlung
Japanischer Staatsbürger	Vollständig	Vollständig	Oft 10-20 %, bei starkem Einkommen manchmal 0 %
Daueraufenthaltsberechtigter (eijūsha)	Vollständig	Vollständig	Oft 10-20 %
Ehepartner eines Japaners	Meist ja, bei stabilem Einkommen und Beschäftigungsverlauf	Ja	Etwa 10-20 %, je nach Einzelfall
Arbeitsvisuminhaber (Ingenieur, Geschäftsführer…), mehrere Jahre in Japan	Manchmal, die Politik variiert stark von Bank zu Bank	Oft ja; einige Treuhand- und Regionalbanken sind auf dieses Profil spezialisiert	Oft 20-30 %, manchmal mehr
Family-Stay-Inhaber, allein beantragt	Selten; Einkommen durch die 28-Stunden-Regel begrenzt	Selten allein auf eigenes Einkommen	Meist kein realistischer alleiniger Antragsteller

Zwei praktische Hinweise: Die Bankpolitik gegenüber Nicht-Daueraufenthaltsberechtigten ändert sich oft und variiert von Institut zu Institut, eine Ablehnung schließt also nicht überall die Tür; und ein japanischer Bürge (meist der japanische Ehepartner) erleichtert fast jeden dieser Fälle, nicht nur den des Family-Stay-Inhabers.

Wer auf der Urkunde steht: Japans Gütertrennung für Ehepaare

Japan kennt während der Ehe kein Gütergemeinschaftssystem. Nach Artikel 762 des Zivilgesetzbuchs (fūfu bessansei, 夫婦別産制, das „Gütertrennungssystem“) gehört eine während der Ehe im Namen eines Ehepartners erworbene Immobilie diesem allein; nur ein Vermögensgegenstand, der keinem der beiden eindeutig zugeordnet werden kann, gilt als gemeinsames Eigentum. Eine Eheschließung in Japan macht ein von nur einem Ehepartner gekauftes Haus nicht von selbst zu gemeinsamem Eigentum.

Wenn ein Paar gemeinsam kauft und beide Namen auf der Urkunde stehen sollen (kyōyū, 共有), sollte der eingetragene Eigentumsanteil dem tatsächlichen finanziellen Beitrag jeder Person entsprechen (Anzahlung plus Anteil an den Ratenzahlungen), nicht einer bequem gewählten runden Zahl. Zahlt ein Ehepartner 90 % des Preises, wird die Urkunde aber als 50/50-Aufteilung eingetragen, kann die Steuerbehörde die Differenz als unversteuerte Schenkung (minashi zōyo, みなし贈与) an den weniger beitragenden Ehepartner werten, und der jährliche Schenkungssteuerfreibetrag in Japan ist vergleichsweise niedrig, sodass die Differenz oft steuerpflichtig ist. Das gilt genauso, ob beide Partner Japaner sind, einer Ausländer ist oder einer mit bescheidenem Teilzeiteinkommen unter Family-Stay-Visum beiträgt.

Eine praktische Regel: den Eigentumsanteil aus den tatsächlich von jedem gezahlten Beträgen in Yen berechnen, bevor beim Notar (shihō shoshi, shihō shoshi, zuständig für die Grundbucheintragung) unterschrieben wird, und die Kontoauszüge aufbewahren, die es belegen. Die Eintragungsgebühren und Erwerbsteuern selbst, auf 6 % des Preises gedeckelt, sind aufgeschlüsselt in den Gesamtkosten eines Hauskaufs in Japan.

Wenn der japanische Ehepartner stirbt: Erbrecht und das Familienhaus

Ein rechtmäßig verheirateter Ehepartner ist unabhängig von Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus immer gesetzlicher Erbe nach japanischem Erbrecht und kann nicht vollständig enterbt werden: Ehepartner behalten einen geschützten Mindestanteil (iryūbun, 遺留分) selbst gegen ein Testament, das sie ausschließen will. Was sich ändert, ist, wie viel vom Nachlass, das Haus eingeschlossen, der überlebende Ehepartner ohne Testament tatsächlich erhält.

Wer sonst noch erbt	Gesetzlicher Anteil des Ehepartners	Anteil der übrigen Erben
Kinder	1/2	1/2, zu gleichen Teilen unter den Kindern
Keine Kinder, aber Eltern leben	2/3	1/3 an die Eltern
Keine Kinder, keine lebenden Eltern, Geschwister vorhanden	3/4	1/4 an die Geschwister
Keine weiteren Erben	Alles	n/a

Ist das Haus allein auf den Namen des verstorbenen japanischen Ehepartners eingetragen und gibt es Kinder, wird der überlebende ausländische Ehepartner nicht automatisch alleiniger Eigentümer: Er teilt es gemäß obiger Tabelle mit ihnen, sofern kein Testament oder eine förmliche Nachlassteilungsvereinbarung (isan bunkatsu kyōgi, 遺産分割協議) etwas anderes bestimmt. Bei der Erbschaftsteuer profitiert ein rechtmäßig verheirateter Ehepartner von einer eigenen Ermäßigung, die den jeweils höheren der beiden folgenden Beträge von der Steuer befreit: seinen gesetzlichen Anteil am gesamten Nachlass oder 160.000.000 Yen (rund 879.100 € zum in diesem Artikel verwendeten Kurs). Diese Ermäßigung setzt eine nach japanischem Recht eingetragene Ehe voraus; eine im Ausland nicht in Japan registrierte Beziehung begründet unabhängig vom Status des Paares dort keinen Anspruch.

Ein Testament, zu Lebzeiten beider Ehepartner verfasst und nach japanischem Recht oder den Formvorschriften des Heimatlands des Paares gültig, bleibt der einfachste Weg zu verhindern, dass das Familienhaus mit Schwiegereltern geteilt wird, die der überlebende Ehepartner kaum kennt. Die weiteren Regeln zur Vererbung einer japanischen Immobilie und zur Steuerberechnung sind detailliert in Erbschaft von Immobilien in Japan.

Wenn die Ehe endet: die Sechsmonatsfrist beim Visum und die Teilung des Hauses

Die Scheidung betrifft zuerst das Visum, dann das Haus. Sobald eine Scheidung bei Status als Ehepartner eines Japaners oder eines Daueraufenthaltsberechtigten rechtskräftig ist, muss der ausländische Ehepartner die Einwanderungsbehörde innerhalb von 14 Tagen benachrichtigen, und der Aufenthaltsstatus wird widerrufbar, wenn die Person sechs Monate oder länger keine der Tätigkeiten ausübt, für die der Status erteilt wurde. In der Praxis bedeutet das, innerhalb dieser Frist den Status zu wechseln, meist zum Langzeitaufenthalt (teijūsha, 定住者, allgemein zugänglich nach mehreren Jahren ununterbrochenen Aufenthalts oder bei Erziehung eines Kindes japanischer Staatsangehörigkeit in Japan), zu einem anderen geeigneten Status oder das Land zu verlassen.

Auch das Haus wird bei der Scheidung nicht automatisch 50/50 geteilt, wegen derselben oben beschriebenen Gütertrennung. Artikel 768 des Zivilgesetzbuchs gibt stattdessen jedem Ehepartner das Recht, nach der Scheidung eine Teilung des ehelichen Vermögens (zaisan bun'yo, 財産分与) zu verlangen, und japanische Familiengerichte wägen bei der Entscheidung über die Aufteilung den tatsächlichen finanziellen und nicht finanziellen Beitrag jedes Ehepartners zur Immobilie ab, nicht eine feste Formel. Ein bereits eingetragener Miteigentümer (kyōyū) steht deutlich stärker da als jemand, der es nicht ist, da ein bereits im Register stehender Anteil nicht von Grund auf erstritten werden muss.

Das Sorgerecht, wenn Kinder betroffen sind, wird gesondert entschieden, zählt hier aber aus einem bestimmten Grund: Japan kennt nach der Scheidung nur das Alleinsorgerecht, und ein ausländischer Elternteil, der das Sorgerecht für ein Kind japanischer Staatsangehörigkeit erhält oder lange genug in Japan gelebt hat, hat einen realistischen Weg zum Langzeitaufenthaltsstatus, auch ohne die Ehe, die ihn ursprünglich nach Japan gebracht hat.

Der Schnellweg: vom Ehegatten- oder Familienangehörigen-Visum zur Niederlassungserlaubnis

Die Niederlassungserlaubnis (eijū, 永住, ohne Ablaufdatum, ohne Beschränkung auf ein Arbeitsfeld und der Status, dem die meisten Banken vorbehaltlos vertrauen) verlangt normalerweise zehn Jahre ununterbrochenen Aufenthalts in Japan. Die von der Einwanderungsbehörde selbst veröffentlichte Richtlinie verkürzt das für den Ehepartner eines Japaners, eines Daueraufenthaltsberechtigten oder eines besonderen Daueraufenthaltsberechtigten deutlich: etwa drei Jahre tatsächlicher, gemeinsam gelebter Ehe plus ein Jahr ununterbrochenen Aufenthalts in Japan, wobei die beiden üblichen Kriterien guter Führung und eigenständigen Lebensunterhalts für diese Kategorie entfallen und nur das Kriterium des nationalen Interesses übrig bleibt. Steuern, Rente und Krankenversicherung müssen trotzdem fristgerecht bezahlt worden sein; ein Verzug, auch wenn später nachgeholt, wirkt sich negativ auf den Antrag aus.

Das Family-Stay-Visum kennt keine Entsprechung. Die unter diesem Status verbrachte Zeit zählt wie jeder andere Status zur Standardregel von zehn Jahren, und der Wechsel zur Niederlassungserlaubnis erfordert im Allgemeinen zunächst einen eigenständigen Arbeitsstatus oder den Schnellweg über die Ehe mit einem japanischen oder daueraufenthaltsberechtigten Partner.

Für ein Paar, das einen Kauf plant, lohnt es sich, gezielt auf die Niederlassungserlaubnis hinzuarbeiten, weil sie der einzige Status ist, den jede Bank wie die japanische Staatsangehörigkeit behandelt: Einmal erteilt, kann der ausländische Ehepartner selbst Kreditnehmer sein, nicht nur Miteigentümer eines von jemand anderem getragenen Kredits. Die Voraussetzungen haben sich in den letzten Jahren verschärft, wie Niederlassungserlaubnis in Japan: was sich geändert hat beschreibt, ein weiterer Grund, den Weg über die Ehe so früh wie möglich einzuschlagen.

Fallbeispiel: zwei Familien, dasselbe Haus für 18.000.000 Yen

Beide Familien schauen sich dasselbe Haus an, die Art von Angebot, die man täglich im Katalog von immoJapon oder allgemeiner auf dem japanischen Immobilienmarkt findet: 18.000.000 Yen (rund 98.900 €), zuzüglich Erwerbsnebenkosten, gedeckelt bei 6 % des Preises (1.080.000 Yen, rund 5.900 €), also insgesamt etwa 19.080.000 Yen (104.800 €). Die Zahlen sind illustrativ, kein Angebot.

Familie A: Emma (Britin), Ehefrau von Kenji (Japaner). Kenji ist seit fünf Jahren bei derselben Firma angestellt, mit einem Jahreseinkommen von 6.000.000 Yen, und beantragt den Kredit in eigenem Namen bei einer regulären Bank: Seine Staatsangehörigkeit macht den Antrag unkompliziert, unabhängig von Emmas Status. Bei einer Anzahlung von 20 % (3.600.000 Yen) beträgt der Kredit 14.400.000 Yen. Emma steuert 600.000 Yen aus eigenen Ersparnissen zur Anzahlung bei, sodass die Urkunde zu etwa einem Sechstel für Emma und fünf Sechsteln für Kenji eingetragen wird, entsprechend dem, was jeder tatsächlich gezahlt hat; eine 50/50-Eintragung hätte Emma der Schenkungssteuer auf die Differenz ausgesetzt. Emmas eigenes Ehegatten-Visum wurde etwas weniger als drei Monate nach der Hochzeit erteilt, im Einklang mit dem von der Behörde veröffentlichten Durchschnitt.

Familie B: David (Amerikaner, Visum Ingenieur/Spezialist für Geisteswissenschaften, vier Jahre in Japan) und Priya (Family-Stay-Visum, kümmert sich um zwei Kinder). David verdient 6.500.000 Yen im Jahr, ist aber noch kein Daueraufenthaltsberechtigter. Priyas Visum begrenzt jede bezahlte Arbeit auf 28 Stunden pro Woche, sodass ihr Einkommen den Kredit nicht stützen kann. Mehrere Megabanken lehnen den Antrag rundweg ab; eine auf langfristige ausländische Bewohner spezialisierte Treuhandbank akzeptiert ihn, verlangt aber 30 % Anzahlung (5.400.000 Yen) statt 20 %, was für David 1.800.000 Yen mehr an Bargeld im Voraus bedeutet, allein aufgrund des Aufenthaltsprofils des Haushalts, für dasselbe Haus zum gleichen Preis. Die Urkunde wird allein auf Davids Namen eingetragen, da Priya nicht zum Kauf beigetragen hat.

Die teuersten Fehler ausländischer Ehepartner, und was sich wirklich ändert

Annehmen, das Visum sei schon geregelt, bevor es das ist. Ein COE braucht im Schnitt drei bis vier Monate. Kaufvertrag unterzeichnen, Kreditvorabgenehmigung einholen und COE-Antrag parallel stellen, nicht nacheinander.

Eigentumsanteile eintragen, die nicht den Beiträgen entsprechen. Eine runde 50/50-Aufteilung wirkt fair, kann aber Schenkungssteuer auf die nicht bezahlte Hälfte auslösen; die Kontobelege aufbewahren, die zeigen, wer tatsächlich was gezahlt hat.

Annehmen, ein Family-Stay-Visum funktioniere für einen Kredit wie ein Ehegatten-Visum. Die 28-Stunden-Grenze und die Abhängigkeit vom Status des Hauptinhabers machen einen Family-Stay-Inhaber zu einem schwachen Alleinantragsteller; den Kredit um das Haushaltsmitglied mit dem stabilsten Aufenthaltsstatus und Einkommen herum planen und mit einer höheren Anzahlung rechnen, falls diese Person noch nicht Daueraufenthaltsberechtigte ist.

Kein Testament, weil „wir sind verheiratet, das ist doch automatisch“. Das ist es nicht: Bei Kindern teilt der überlebende Ehepartner das Haus standardmäßig mit ihnen, und ein ausländischer Ehepartner, der die Schwiegerfamilie kaum kennt, kann das Familienhaus auf eine Weise geteilt sehen, die niemand gewollt hatte.

Die Sechsmonatsfrist nach einer Scheidung vergessen. Haus und Visum folgen unterschiedlichen Regeln, aber beide haben eine Frist; ein Statuswechsel oder das Geltendmachen eines Anteils an der Immobilie müssen beide deutlich vor Ablauf der Frist beginnen.

Eine Kauf-Checkliste für Japan deckt die Formalitäten ab, die unabhängig vom Aufenthaltsstatus gelten, und Paare, die Suche, Bankgespräch und Formalitäten lieber koordinieren lassen möchten, statt alles allein zu erledigen, können das mit unserem Begleitservice vergleichen.

Kurz gesagt: Es ist die Staatsangehörigkeit des japanischen Ehepartners, nicht das Visum des ausländischen Partners, die einen Kredit tatsächlich erleichtert; das Family-Stay-Visum ist von den dreien der schwächste Ausgangspunkt und bedeutet meist, sich auf das Einkommen des Hauptinhabers zu stützen; und kein Visum, wie günstig auch immer, ändert, wie Eigentum, Erbschaft oder Scheidung nach japanischem Vermögens- und Familienrecht entschieden werden. Diese drei Punkte vor jeder Unterschrift zu klären, vermeidet die meisten der in diesem Abschnitt beschriebenen Überraschungen.

Häufige Fragen

Kann ein Inhaber eines Family-Stay-Visums ein Haus in Japan kaufen?

Es gibt keine rechtliche Hürde, unter diesem Visum Eigentum zu besitzen, aber sich allein aufgrund dieses Einkommens für einen Kredit zu qualifizieren, ist sehr schwierig, da bezahlte Arbeit auf 28 Stunden pro Woche begrenzt ist. In der Praxis wird der Kauf fast immer um den Hauptvisuminhaber herum finanziert und eingetragen.

Macht die Heirat mit einem Japaner meinen Kredit automatisch einfacher?

Das ändert nicht direkt das Risiko Ihres eigenen Visums, bringt aber meist einen japanischen Staatsbürger (Ihren Ehepartner) in den Haushalt, der den Kredit ohne jede Aufenthaltsstatus-Frage beantragen kann, was die meisten dieser Fälle tatsächlich vereinfacht.

Was passiert mit meinem Visum, wenn ich mich von meinem japanischen Ehepartner scheiden lasse?

Sie müssen die Einwanderungsbehörde innerhalb von 14 Tagen benachrichtigen, und Ihr Aufenthaltsstatus kann widerrufen werden, wenn Sie sechs Monate oder länger keine Ehegattentätigkeit ausüben. Der Wechsel zu einem anderen geeigneten Status, meist Langzeitaufenthalt, muss innerhalb dieser Frist erfolgen.

Kann ich das Haus zu 100 % in meinem eigenen Namen besitzen, wenn mein Ehepartner Japaner ist?

Ja, wenn Sie es vollständig selbst bezahlen; eine während der Ehe in Ihrem Namen erworbene Immobilie ist nach japanischem Recht Ihr eigenes Vermögen, nicht automatisch gemeinsam.

Wie lange dauert ein japanisches Ehegatten-Visum nach der Heirat?

Die Aufenthaltsberechtigungsbescheinigung, über die die meisten Anträge laufen, dauert laut den eigenen Zahlen der Einwanderungsbehörde im Schnitt etwa 100 Tage, dann noch einige Tage bis zwei Wochen für die Visumerteilung im Ausland. Insgesamt mit drei bis vier Monaten rechnen.

Zählt das Einkommen meines Ehepartners mit Family-Stay-Visum für einen Kredit?

Selten allein. Die 28-Stunden-Grenze hält das Einkommen niedrig, und Banken bauen den Kredit im Allgemeinen um das Haushaltsmitglied mit eigenständigem, stabilem Aufenthaltsstatus und Einkommen herum auf.

Was passiert mit dem Haus, wenn mein japanischer Ehepartner zuerst stirbt?

Als rechtmäßig verheirateter Ehepartner sind Sie gesetzlicher Erbe und können nicht vollständig enterbt werden, aber bei Kindern wird das Haus normalerweise mit ihnen geteilt, nicht vollständig von Ihnen allein besessen, sofern kein Testament etwas anderes bestimmt.

Kann ich das Haus bei einer Scheidung behalten?

Es gibt keine automatische 50/50-Teilung. Ein eingetragener Miteigentümer behält seinen Anteil; darüber hinaus wird die Teilung des ehelichen Vermögens ausgehandelt oder von einem Familiengericht anhand des tatsächlichen Beitrags jedes Ehepartners entschieden, nicht nach einer festen Regel.