什麼是宿泊稅（住宿稅）？
宿泊稅（宿泊稅，住宿稅）是日本各地方政府可對旅遊住宿設立的選擇性地方稅。它用於旅遊推廣、景點維護及接待基礎設施。
原則上適用於所有型別的付費住宿：酒店、旅館（旅館，傳統旅館）、民泊（民泊，Airbnb式短租）及膠囊酒店。稅額多取決於每人每晚房價：房間越貴，稅額越高。
注意勿與溫泉區徵收的入湯稅（入湯稅，溫泉稅）混淆，也勿與出境稅（國際観光旅客稅）混淆。宿泊稅是名副其實的「按晚」住宿稅，接近歐洲模式。
哪些城市徵收住宿稅？
該制度正在推廣，但仍因城市而異。徵收的地方政府包括東京、大阪、京都、金澤、福岡（市與縣）及俱知安（二世谷）等。其他城市正在研究或逐步引入。
在旅遊監管上走在前列的京都，甚至計劃上調其稅率表，對高階住宿的上限顯著提高。金額與檔次經常變動：請務必在相關市政廳網站查閱現行稅率表。
- 大城市（東京、大阪、京都）：按房價分檔。
- 目的地城市（金澤、福岡、俱知安/二世谷）：各自稅率，有時為定額。
- 鄉村/小城：多數不徵收住宿稅。
若你瞄準旅遊出租投資，城市選擇很重要：可在日本各城市Airbnb收益一文中比較收益。
每晚金額：典型稅率表
主流做法是累進分檔稅率，按每人每晚的稅前房價計算。以下為代表性數量級（須逐城市確認）：
| 每人每晚房價 | 參考稅額/晚 | 歐元約當 |
|---|---|---|
| 低於2萬日元 | 200日元 | 約1.3歐元 |
| 2萬至5萬日元 | 500日元 | 約3.3歐元 |
| 5萬日元及以上 | 1000日元 | 約6.7歐元 |
部分城市改用定額（如不論房價均為200日元/晚）。低檔常從100至200日元（約0.7至1.3歐元）起。
例項：一名單人旅客在每晚1.5萬日元的民泊住3晚，將額外繳納約3×200日元=600日元（約4歐元）住宿稅。就整趟旅程而言金額不大，但屬強制。
由誰代收：經營者的職責
關鍵機制：負法律責任的不是平臺，而是住宿經營者。具體而言：
- 房東在住宿時向旅客收取該稅（常加入賬單或到店時收取）。
- 按當地規定的週期（常為每月）向市政廳申報並上繳。
- 儲存住宿夜數登記以佐證金額。
部分平臺提供代收協助，但最終責任仍在房東。對民泊經營者而言，這是管理中多出的一項，須從一開始就納入。短租框架（牌照、180晚上限）詳見我們的民泊牌照與180天規則一文。
對Airbnb房東的影響：成本與最佳做法
對房東而言，住宿稅並非侵蝕利潤的成本（由旅客支付），但會帶來不可低估的行政負擔與合規風險。要點如下：
最佳做法
- 向旅客清楚標示稅費（房源與到店時透明），以避免糾紛。
- 自動化收取並儲存準確的住宿夜數登記。
- 按期上繳市政廳。
- 區分住宿稅（代收）、消費稅與租金收入稅（自負）：三者不同。
需避免的常見錯誤
- 忽略目標城市徵收該稅（買房前先核實）。
- 未收取而事後須自掏腰包補繳。
- 忽視上繳時間表。
在創紀錄的旅遊帶動下，相對好地段的收益，住宿稅只是邊際負擔。它可納入整體運營預算：見我們的日本Airbnb運營成本。
小結：稅額不大，義務卻嚴格
日本住宿稅（宿泊稅）是地方稅，僅部分城市徵收，尤其是東京、大阪、京都、金澤、福岡、俱知安/二世谷，金額通常在每人每晚100至1000日元之間（約0.7至6.7歐元）。它由旅客支付，但由經營者代收並上繳。
對短租投資者而言，關鍵不在於金額（微不足道），而在於合規：核實城市是否徵收、正確收取並按期上繳。處理得當，它對收益毫無影響。要構建既盈利又合規的旅遊出租專案，從購買到運營，歡迎瞭解我們的一對一陪購服務，並瀏覽精選房源。
常見問題
日本哪些城市徵收住宿稅？
並非全部城市。涉及的城市包括東京、大阪、京都、金澤、福岡及俱知安（二世谷）等。其他城市正在研究。鄉村與小城多數免徵。請務必在目標市政廳網站查閱稅率表。
日本住宿稅每晚多少錢？
金額取決於城市與房價。通常在每人每晚100至1000日元之間（約0.7至6.7歐元），採用累進或有時定額的稅率表。廉價住宿按最低檔，豪華住宿按最高檔。
住宿稅由房東還是平臺代收？
由住宿經營者（房東）負法律責任：向旅客收取該稅，再按當地時間表向市政廳申報並上繳。部分平臺協助代收，但最終責任仍在房東。
住宿稅會降低日本Airbnb的收益嗎？
不會，因為由旅客支付，而非房東。它主要帶來行政負擔（收取、登記、上繳）。管理得當時對利潤中性，相對好地段的收益潛力而言微不足道。
住宿稅適用於Airbnb式短租嗎？
適用。在已設立該稅的城市，民泊（短租）與酒店、旅館一樣須繳住宿稅。因此房東須收取並上繳，同時還須遵守民泊牌照與每年180晚上限。