Aquecimento no Japão: como aquecer uma casa e quanto custa

No Japão, aquece-se um cômodo de cada vez

O fato que surpreende todo comprador estrangeiro é simples: o parque imobiliário japonês nunca foi pensado para ser aquecido por inteiro. O setor chama as duas abordagens de bubun danbo (部分暖房, aquecimento parcial) e zenkan danbo (全館暖房, aquecimento da casa inteira), e fora de Hokkaido a primeira é a regra. Não há caldeira, não há circuito de radiadores, não há termostato para o imóvel. Cada cômodo tem o seu aparelho, ligado quando alguém entra e desligado quando sai.

Essa escolha tem história. As casas tradicionais foram construídas para o verão, abertas ao ar, com divisórias de papel corrediças e beirais profundos, e a estação fria era resolvida com fontes de calor locais: um irori (囲炉裏, lareira rebaixada no piso), um braseiro e, mais tarde, um aquecedor a querosene. Os níveis modernos de isolamento só passaram a ser obrigatórios nas construções novas em 2025, ou seja, as casas de 30 a 60 anos que formam a maior parte do mercado de revenda foram erguidas sob normas voluntárias ou sob norma nenhuma. Ler antes o nosso guia sobre isolamento térmico nas casas japonesas explica por que a conta de aquecimento de uma casa sem reforma é o que é.

Na prática, uma manhã de janeiro dentro de uma casa sem isolamento é assim.

Cômodo	Temperatura típica pela manhã	Por quê
Sala, com aquecedor ligado	18 a 22 °C	O único cômodo realmente aquecido
Quarto ao acordar	6 a 12 °C	Aquecimento desligado à noite, vidro simples
Corredor e escada	5 a 10 °C	Nunca aquecidos, abertos para a entrada
Banheiro e lavabo	4 a 10 °C	Muitas vezes uma extensão sem aquecimento, em parede externa
Entrada genkan (玄関)	3 a 8 °C	Piso de concreto, em contato direto com a rua

Essas diferenças não são um detalhe de conforto: são a razão de o genkan ser frio o bastante para guardar verduras, a razão de a condensação se formar nas janelas dos quartos e alimentar o problema de mofo descrito no nosso artigo sobre umidade e mofo nas casas japonesas, e a razão de o Japão ter uma campanha de saúde pública sobre a passagem de um cômodo quente para um banheiro frio.

Os cinco sistemas de aquecimento que você vai encontrar

Diga o que disser o anúncio, o aquecimento de uma casa japonesa se resume a cinco aparelhos. A maioria das casas combina dois ou três deles.

1. O ar-condicionado de ciclo reverso, chamado eakon

Um eakon (エアコン, ar-condicionado) é uma bomba de calor ar-ar: a mesma unidade de parede que refrigera em agosto aquece em janeiro. É o padrão em toda região ao sul de Tohoku, não exige entrega de combustível nem chaminé, e é o sistema mais barato de usar porque transporta calor em vez de produzi-lo, entregando cerca de três a cinco unidades de calor por unidade de eletricidade em clima ameno. Seu ponto fraco é o frio: o rendimento cai e a unidade interrompe o funcionamento para se descongelar quando a temperatura externa se aproxima de zero e passa disso, que é exatamente o motivo pelo qual o norte queima querosene.

2. O aquecedor a querosene com ventilador

O sekiyu fan hita (石油ファンヒーター, aquecedor a querosene com ventilador) queima toyu (灯油, querosene) de um tanque recarregável e sopra ar quente. Ele aquece um cômodo frio em minutos, algo que nenhuma bomba de calor consegue igualar, e funciona durante uma queda de energia, a não ser pelo ventilador. É um aparelho sem exaustão para fora que queima combustível dentro de casa: joga vapor de água e gases de combustão no ambiente e precisa ser usado com a janela entreaberta.

3. O kotatsu

Um kotatsu (こたつ, mesa aquecida) é uma mesa baixa com uma resistência sob o tampo e um edredom que prende o ar quente. Ele aquece pessoas, não cômodos, por cerca de um décimo do custo de aquecer o ar em volta delas. Não é um sistema de aquecimento: é a razão pela qual uma família japonesa passa a noite em um cômodo a 14 °C sem reclamar.

4. O piso aquecido

O yukadanbo (床暖房, piso aquecido) faz circular água quente ou mantas elétricas sob o piso da sala. É comum em apartamentos e em casas construídas a partir dos anos 2000, silencioso e agradável porque aquece a superfície em que você se senta. Instalar em uma casa antiga significa levantar o piso, ou seja, é uma decisão de reforma, não uma decisão de aquecimento.

5. Os sistemas do norte: caldeiras centrais a querosene e aquecedores a lenha

Hokkaido realmente tem aquecimento da casa inteira: uma caldeira central a querosene que alimenta radiadores de painel ou ar quente, abastecida por um tanque externo de 400 a 500 litros que um caminhão-tanque reabastece ao longo do inverno. Os aquecedores a lenha são uma escolha minoritária nas áreas de montanha e nas antigas casas de fazenda, românticos e eficazes, mas exigem uma chaminé homologada e um estoque de lenha seca.

Sistema	Custo do equipamento, instalado	Custo de uso	Aquece	Atenção a
Bomba de calor eakon, 2,2 kW	60.000 a 90.000 ienes (385 a 575 dólares)	12 a 25 ienes/hora	Um cômodo, 10 a 12 m²	Fraca abaixo de 0 °C, ciclos de degelo
Bomba de calor eakon, 4,0 kW, 200 V	130.000 a 200.000 ienes (830 a 1.280 dólares)	20 a 45 ienes/hora	Sala, 16 a 20 m²	Exige uma linha dedicada de 200 V
Aquecedor a querosene com ventilador	15.000 a 40.000 ienes (95 a 255 dólares)	24 a 48 ienes/hora	Um cômodo, rápido	Ventilação, manuseio do combustível
Kotatsu	15.000 a 40.000 ienes (95 a 255 dólares)	3 a 10 ienes/hora	As pessoas em volta dele	Não faz nada pelo cômodo
Piso aquecido, instalado em casa pronta	600.000 a 1.500.000 ienes (3.850 a 9.600 dólares)	30 a 60 ienes/hora	O piso da sala	O piso precisa ser levantado
Caldeira central a querosene, Hokkaido	400.000 a 900.000 ienes (2.560 a 5.770 dólares)	15.000 a 40.000 ienes/mês	A casa inteira	Tanque externo, manutenção anual

Os preços de equipamento são para fornecimento e instalação por um profissional local em 2026; os custos de uso são calculados na próxima seção e pressupõem um cômodo sem isolamento ou com isolamento mediano.

Quanto o aquecimento custa de verdade por hora e por mês

Dois preços governam tudo. A eletricidade residencial no Japão está em cerca de 30 a 35 ienes por kWh (0,19 a 0,22 dólares) já com o ajuste de combustível e a taxa de renováveis, e o querosene tem sido negociado entre 110 e 130 ienes por litro (0,70 a 0,83 dólares) nos últimos invernos. A Agência de Recursos Naturais e Energia publica o preço do querosene toda semana, prefeitura por prefeitura, e vale consultar antes de fechar negócio em uma casa aquecida a querosene: a diferença entre Hokkaido e Kyushu é real, assim como a diferença entre um tanque entregue em casa e uma lata de 18 litros comprada no posto de combustível, que costuma sair por 2.000 a 2.300 ienes (13 a 15 dólares).

Aparelho	Consumo	Custo por hora	8 horas por dia durante 30 dias
Kotatsu	100 a 300 W	3 a 10 ienes	720 a 2.400 ienes (5 a 15 dólares)
Eakon de 2,2 kW, clima ameno	400 a 700 W	12 a 25 ienes	2.900 a 6.000 ienes (19 a 38 dólares)
Eakon de 4,0 kW, sala	0,7 a 1,4 kW	20 a 45 ienes	4.800 a 10.800 ienes (31 a 69 dólares)
Aquecedor a querosene com ventilador	0,2 a 0,4 L/hora	24 a 48 ienes	5.800 a 11.500 ienes (37 a 74 dólares)
Aquecedor elétrico de ventilador ou halógeno	0,8 a 1,2 kW	25 a 40 ienes	6.000 a 9.600 ienes (38 a 62 dólares)

A lição dessa tabela é a que ninguém espera: o aquecedor elétrico portátil vendido em toda loja de materiais de construção é a forma mais cara de aquecer um cômodo no Japão, cerca do dobro do custo da bomba de calor que provavelmente já está na parede acima dele. Ele converte uma unidade de eletricidade em uma unidade de calor, enquanto o eakon a converte em três ou mais.

A conta mensal, em ordem de grandeza

O gasto das famílias com energia é pesquisado todo mês pelo Instituto de Estatística do Japão, e o formato sazonal é sempre o mesmo: as contas praticamente dobram entre outubro e janeiro, e o pico de janeiro é muito mais alto no norte, onde o querosene é uma linha à parte. Para uma casa de cerca de 100 m² com vidro simples, reserve 15.000 a 25.000 ienes (95 a 160 dólares) de eletricidade em janeiro nas regiões de Kanto e Kansai, e some 20.000 a 40.000 ienes (130 a 255 dólares) de querosene em Tohoku, Nagano ou Hokkaido. Uma casa bem isolada no mesmo lugar fica na metade disso, que é todo o argumento para gastar dinheiro com janelas antes de gastar com aparelhos.

Zonas climáticas: Hokkaido é outro país

O Japão é dividido em oito zonas climáticas pelo Ministério do Território, Infraestrutura, Transportes e Turismo (Kokudo Kōtsū-shō, MLIT), numeradas de 1 no extremo norte a 8 em Okinawa, e as normas de isolamento são escritas zona por zona. A necessidade de aquecimento segue o mesmo mapa. Uma casa em Kagoshima é aquecida seis semanas por ano com um único aparelho; a mesma área construída em Aomori é aquecida cinco meses e pode consumir 800 litros de querosene ao longo de um inverno.

Região	Zona	Temporada de aquecimento	Sistema habitual	Orçamento indicativo de inverno, 100 m²
Hokkaido	1 a 2	Fim de outubro a abril	Caldeira central a querosene	30.000 a 60.000 ienes/mês (190 a 385 dólares)
Tohoku, Nagano, Niigata	2 a 4	Novembro a março	Querosene mais eakon	25.000 a 45.000 ienes/mês (160 a 290 dólares)
Planícies de Kanto, Kansai e Chubu	5 a 6	Dezembro a março	Eakon mais kotatsu	15.000 a 25.000 ienes/mês (95 a 160 dólares)
Kyushu, Shikoku, litoral de Chugoku	6 a 7	Dezembro a fevereiro	Somente eakon	10.000 a 18.000 ienes/mês (64 a 115 dólares)
Okinawa	8	Raramente	Nenhum, ou um pequeno aquecedor	Desprezível

Esse é um critério real na hora de escolher onde comprar, e ele funciona nos dois sentidos. As casas baratas estão nas zonas frias, mas uma casa em Hokkaido costuma ser mais bem isolada que uma casa equivalente perto de Tóquio, porque o norte constrói segundo uma norma de verdade há décadas. A pior combinação não é a região mais fria: é uma casa de zona 4 ou 5, fria o bastante para exigir cinco meses de aquecimento e construída como se estivesse em Kyushu. Nossos artigos sobre comprar uma casa em Hokkaido e sobre investir em Nagano detalham cada mercado.

Cinco verificações na visita, antes do primeiro inverno

Nenhuma delas aparece em um anúncio. Todas decidem quanto o aquecimento vai custar, e quatro das cinco são baratas de resolver antes da mudança e caras depois dela.

1. A amperagem contratada

Nas áreas de fornecimento de Tóquio, Tohoku, Chubu, Hokuriku e Hokkaido, cada residência contrata uma keiyaku anpea (keiyakuアンペア, amperagem contratada), em geral entre 20 e 60 A, e a tarifa fixa acompanha esse número. As casas antigas costumam estar em 30 A, o que desarma assim que dois aquecedores e uma chaleira funcionam ao mesmo tempo. Verifique o disjuntor geral no quadro elétrico: o número está impresso nele. Aumentar é uma troca gratuita de disjuntor na maioria das concessionárias, com algumas centenas de ienes a mais por mês, mas precisa ser solicitado. Nas áreas de Kansai, Chugoku, Shikoku e Kyushu não há amperagem a escolher, o que é uma coisa a menos para verificar.

2. Se existe uma linha de 200 V

Qualquer ar-condicionado acima de cerca de 3,6 kW, o tamanho de que uma sala de verdade precisa, funciona em 200 V e quer um circuito próprio. As casas antigas só têm tomadas de 100 V. Puxar uma linha dedicada de 200 V custa 15.000 a 30.000 ienes (95 a 190 dólares) por ponto se o quadro estiver perto, e bem mais se não estiver.

3. Gás encanado ou propano engarrafado

Dois terços do Japão rural funcionam com puropan gasu (プロパンガス, gás propano engarrafado) em vez de toshi gasu (都市ガス, gás encanado), e o propano costuma custar uma vez e meia a duas vezes mais por unidade de energia. O distribuidor está preso ao imóvel e a tarifa não é regulada. Se a casa tem piso aquecido a gás e botijões de propano na lateral, calcule o preço do gás antes de calcular o preço da casa. Em um imóvel pequeno isso pesa tanto quanto o próprio preço de compra, ponto que desenvolvemos em quanto custa uma casa no Japão.

4. A logística do querosene

Uma casa aquecida a querosene precisa de um lugar para guardar combustível e, no norte, de um contrato de entrega. Procure um tanque externo e veja o estado dele, um lugar coberto para latas de 18 litros, e pergunte se o fornecedor local ainda entrega naquela rua. Nos vales isolados, onde estão as casas mais baratas, algumas rotas foram cortadas.

5. Os furos de chaminé e os aparelhos antigos

Tampas redondas na parede, na altura do rodapé, são antigos furos de exaustão de aquecedor. São úteis e também são entradas de ar frio. Um aparelho a querosene deixado pelo vendedor não é um presente: unidades com mais de uns dez anos devem ser substituídas, e o instituto de segurança de produtos publica dados de acidentes exatamente nessa categoria todo inverno.

Essas verificações pertencem à mesma visita das verificações estruturais. Nosso guia para comprar uma casa no Japão apresenta a sequência completa da visita e, se você não puder estar lá pessoalmente, nosso acompanhamento Signature cobre a visita de inspeção.

Estudo de caso: aquecer uma akiya vazia em Nagano

Veja uma configuração real: uma akiya (akiya, casa vazia) de 1985, casa unifamiliar de 100 m² em um vale da prefeitura de Nagano, zona 3, comprada vazia por 4.000.000 de ienes (25.600 dólares). Ela tem uma tomada de 100 V por cômodo, um disjuntor geral de 30 A, um aquecedor a querosene velho deixado para trás, vidro simples com esquadria de alumínio e nenhum ar-condicionado. Veja quanto custa deixá-la habitável no inverno.

Item	Custo	Comentário
Eakon de 4,0 kW na sala	160.000 ienes (1.025 dólares)	Unidade de 200 V, fornecida e instalada
Linha dedicada de 200 V	25.000 ienes (160 dólares)	Quadro elétrico no mesmo andar
Eakon de 2,2 kW no quarto principal	75.000 ienes (480 dólares)	100 V, instalação padrão
Dois aquecedores a querosene com ventilador	60.000 ienes (385 dólares)	Substituem o aparelho deixado para trás
Kotatsu e edredom	25.000 ienes (160 dólares)	O conforto mais barato da casa
Aumento do fornecimento de 30 para 50 A	0 iene	Troca gratuita de disjuntor, cerca de 4.000 ienes (26 dólares) a mais por ano
Total de equipamentos	345.000 ienes (2.210 dólares)	8,6 % do preço de compra

A conta de janeiro nessa casa, aquecendo a sala o dia todo e o quarto à noite, fica em torno de 20.000 ienes (130 dólares) de eletricidade mais 120 a 200 litros de querosene como reforço, o que dá um total de 34.000 a 44.000 ienes (220 a 280 dólares) no mês. Ao longo de uma temporada de cinco meses, o aquecimento custa aproximadamente 110.000 a 150.000 ienes (705 a 960 dólares) por ano.

Agora a comparação que importa. Instalar janelas internas nas oito aberturas principais, por cerca de 400.000 ienes (2.565 dólares) antes do subsídio nacional para janelas, costuma cortar essa conta em 30 % a 40 % e torna os quartos utilizáveis. Gastar com a envoltória da casa vence gastar com aparelhos todas as vezes, e a conta está detalhada no nosso artigo sobre custos de reforma de machiya e kominka (machiya, casa urbana de madeira típica de Kyoto, e kominka, casa rural tradicional). Veja o que esses orçamentos compram nos nossos anúncios de akiya e entre as kominka à venda.

Segurança: ventilação, incêndios e choque térmico

O aquecimento é a principal causa sazonal de acidentes domésticos no Japão, e dois dos três riscos são específicos do jeito como as casas são aquecidas aqui.

Aparelhos de combustão precisam de ar

Aquecedores a querosene, com ou sem ventilador, usados dentro de casa não têm exaustão para fora: tudo o que queimam fica no cômodo. Os fabricantes exigem ventilação a cada uma ou duas horas, e essa instrução não é decorativa. Nunca use um deles em ambiente fechado, nunca em um quarto durante a noite, e nunca reabasteça um aparelho quente dentro de casa. O Instituto Nacional de Tecnologia e Avaliação publica as estatísticas de acidentes desses produtos, e as causas recorrentes são aparelhos velhos, o combustível errado colocado no tanque e objetos deixados para secar perto demais da grade.

Incêndio

A combinação de aquecedor a combustão, tatame, portas de correr de papel e um futon arejando por perto é exatamente como começam os incêndios de inverno. Mantenha um metro livre na frente de qualquer aparelho de combustão e lembre-se de que uma casa comprada para as férias é uma casa que ninguém vigia.

Choque térmico

O hito shokku (ヒートショック, choque térmico) é a variação brusca de pressão arterial causada por sair de um cômodo aquecido para um banheiro frio e entrar em seguida em uma banheira quente. A Agência de Defesa do Consumidor faz uma campanha sobre isso todo inverno, porque as mortes ligadas ao banho são contadas aos milhares por ano e se concentram entre pessoas com mais de 65 anos, nos meses mais frios. A prevenção é arquitetônica, não médica: aqueça o cômodo onde você se despe antes do banho, mantenha a água da banheira abaixo de cerca de 41 °C e coloque um pequeno aquecedor no banheiro. Se você compra uma casa para os pais ou para a sua própria aposentadoria, esse é um critério real de projeto, como observamos no nosso guia sobre se aposentar no Japão.

E a casa vazia no inverno

Nas zonas 1 a 4, uma casa deixada desocupada precisa ser drenada. Mizunuki (水抜き, drenagem das tubulações) significa fechar o registro geral e esvaziar os canos, o aquecedor de água e a caixa do vaso sanitário antes do primeiro congelamento forte; um cano estourado em uma casa vazia inunda durante semanas antes que alguém perceba. Toda casa de veraneio no norte precisa do procedimento ou de um vizinho que o execute, ponto tratado no nosso artigo sobre casas de veraneio no Japão.

Os erros que custam mais caro

• Comprar os aparelhos antes das janelas. Um aquecedor potente em um cômodo sem isolamento aumenta a conta, não a temperatura. Vidros primeiro, aparelhos depois.
• Aquecer com aquecedores elétricos portáteis. O dobro do custo de uso da bomba de calor que está na parede, por menos calor. Eles servem para o banheiro e por cinco minutos, não para o inverno.
• Dimensionar o eakon pela caixa. As áreas indicadas pelo fabricante pressupõem uma casa isolada e construída segundo normas modernas. Em uma casa de 1985 com vidro simples, suba um tamanho, senão o aparelho vai trabalhar no máximo e nunca chegar à temperatura programada.
• Ignorar o medidor e o disjuntor. Descobrir o limite de 30 A na primeira noite fria, quando tudo desarma, é um rito de passagem que uma verificação de dois minutos na visita evita.
• Esquecer o contrato de propano. Uma tarifa de propano não regulada pode somar dezenas de milhares de ienes por ano em uma casa pequena, e ela não aparece em lugar nenhum do preço de venda.
• Contar só com o kotatsu. Ele mantém as pessoas aquecidas; não faz nada pelas paredes, pelos canos ou pela umidade, e uma casa mantida a 10 °C cria mofo.
• Deixar uma casa do norte cheia de água. Um cano congelado é o sinistro mais comum em uma segunda casa desocupada na região de neve.

Conclusão: o aquecimento é um critério de compra, não um detalhe

O aquecimento no Japão não é um sistema que você herda com a casa, é um conjunto de aparelhos que você escolhe, e o custo dele é decidido muito antes de você ligar qualquer coisa: pela zona climática, pelo estado das janelas, pela amperagem no disjuntor e pelo fato de o botijão na lateral da casa ser de propano. Uma casa na zona 5 com vidro simples e fornecimento de 30 A vai custar 60.000 a 100.000 ienes (385 a 640 dólares) por ano para ser mal aquecida. A mesma casa com janelas internas e uma bomba de calor bem dimensionada custa metade disso e é confortável.

Olhe esses cinco pontos na visita, calcule o preço dos equipamentos antes de fazer uma proposta e trate o orçamento do primeiro inverno como parte do preço de compra, e não como uma surpresa em janeiro. Todo anúncio do nosso catálogo de akiya traz o ano de construção e a prefeitura, o que basta para situar a casa no mapa das zonas climáticas e saber, antes de visitar, se você está comprando um problema de aquecimento ou uma casa.

Perguntas frequentes

As casas japonesas têm aquecimento central?

Quase nenhuma tem, fora de Hokkaido. As casas japonesas são aquecidas cômodo por cômodo, com aparelhos individuais, principalmente ar-condicionados de ciclo reverso e aquecedores a querosene, e os corredores, os banheiros e a entrada em geral não são aquecidos.

Quanto custa aquecer uma casa no Japão no inverno?

Para uma casa de 100 m² com vidro simples, reserve 15.000 a 25.000 ienes (95 a 160 dólares) de eletricidade em janeiro nas regiões de Tóquio ou Osaka, e 25.000 a 45.000 ienes (160 a 290 dólares) no total em Tohoku, Nagano ou Hokkaido, onde o querosene é uma segunda conta somada à da eletricidade.

Qual é a forma mais barata de aquecer uma casa japonesa?

O ar-condicionado de ciclo reverso, a cerca de 12 a 25 ienes por hora em uma unidade do tamanho de um quarto, porque uma bomba de calor entrega três a cinco unidades de calor por unidade de eletricidade. A mesa aquecida sai ainda mais barata, de 3 a 10 ienes por hora, mas ela aquece as pessoas, e não o cômodo.

Aquecedores a querosene são seguros dentro de casa no Japão?

São o aparelho padrão no norte, mas não têm exaustão para fora: precisam ser usados com o cômodo ventilado a cada uma ou duas horas, nunca durante a noite em um quarto, e nunca reabastecidos ainda quentes. Troque qualquer unidade com mais de uns dez anos em vez de ficar com a que o vendedor deixou.

Por que o disjuntor desarma quando ligo dois aquecedores?

Porque as casas mais antigas nas áreas de fornecimento de Tóquio, Tohoku, Chubu, Hokuriku e Hokkaido costumam estar em uma amperagem contratada de 30 A. Subir para 50 ou 60 A em geral é uma troca gratuita de disjuntor junto à concessionária de energia, por algumas centenas de ienes a mais na tarifa fixa mensal.

Vale a pena instalar piso aquecido em uma casa japonesa antiga?

Raramente como primeira medida. Instalar em uma casa pronta custa 600.000 a 1.500.000 ienes (3.850 a 9.600 dólares) porque o piso precisa ser levantado, e em uma casa sem isolamento a maior parte desse calor sai pelas janelas. Isole primeiro as aberturas e depois considere o piso, durante uma reforma completa do assoalho.

Quantos ar-condicionados uma casa japonesa precisa ter?

Um por cômodo que você realmente usa no inverno, ou seja, de dois a quatro em uma casa de família: uma unidade de 4,0 kW para a sala e unidades de 2,2 kW para os quartos. Conte 60.000 a 200.000 ienes (385 a 1.280 dólares) instalados por unidade e verifique se existe uma linha de 200 V para a sala.

Como evitar que os canos congelem em uma casa vazia no norte?

Drene o sistema antes do primeiro congelamento forte: feche o registro geral e esvazie os canos, o aquecedor de água e a caixa do vaso sanitário. Esse procedimento é rotina em Hokkaido e em Tohoku, e é a causa mais comum de sinistro em segundas casas desocupadas na região de neve.