Um único interlocutor verifica, negocia e assina por você, até a entrega das chaves. Taxa fixa, zero comissão sobre o preço do imóvel.
Pagamento seguro via Stripe · o acesso abre assim que o pagamento é confirmado
Honorários fixos, excluindo o preço do imóvel e os honorários de terceiros. Ao contratar, você aceita nossas condições de venda: direito de arrependimento de 14 dias (UE), obrigação de meios, missão com prazo limitado.
Três etapas, um interlocutor: tudo reportado no seu idioma.
Pague on-line: a definição do seu projeto começa em 48 h. Uma dúvida antes de se comprometer? Escreva pela página de contato.
Verificações do imóvel, proposta de compra, negociação em japonês, contrato lido e explicado, fundos transferidos com segurança.
Assinatura presencial ou por procuração, título registrado no seu nome pelo shihō shoshi (司法書士), depois acompanhamento pós-compra.
Esses itens são pagos diretamente aos profissionais, na tarifa deles, sem margem da nossa parte:
É o caso de quase todos os compradores que acompanhamos. Um único interlocutor traduz os anúncios, organiza as visitas, negocia com a agência e reporta no seu idioma: você nunca escreve um e-mail em japonês. Comece pelo guia gratuito →
Comprar a distância funciona bem: visitas filmadas com relatório escrito, depois assinatura por procuração (ininin-jō 委任状) e registro do título no seu nome por um shihō shoshi (司法書士). Como funciona uma compra a distância →
É o verdadeiro risco das akiya baratas. Antes de qualquer oferta: zoneamento e status saikenchiku fuka (再建築不可), mapa de riscos, acesso por estrada, estado da estrutura, reforço sísmico (taishin 耐震) e orçamentos de obra. Se um imóvel não passa nesses filtros, dizemos para não comprar. Ver as akiya analisadas →
Bancos de varejo: não; eles exigem residência e salário no Japão. Existe um nicho (apartamentos pós-1990, 40–50% de entrada, taxa variável) via credores especializados como a Yen Loans, não uma hipoteca fixa ao estilo europeu. A maioria dos compradores paga à vista. Financiamento ou à vista, no guia →
Não é um poço sem fundo, mas também não é de graça: no Japão o clima ataca a madeira. Três itens reais: umidade e mofo (kabi カビ), cupins (shiroari 白蟻, novo tratamento a cada 5 anos aproximadamente) e isolamento (dannetsu 断熱), por muito tempo não obrigatório em casas. Orçados antes de comprar, são previsíveis e absorvíveis; descobertos depois, doem. Umidade · Cupins · Isolamento →
5.000 € em um único pagamento, ou 3 parcelas mensais de 1.700 € (5.100 € no total), busca incluída: é o único pacote Busca + Transação. Taxa fixa, zero comissão sobre o preço do imóvel. Some os custos de compra (≤ 6% do preço) e os honorários dos profissionais (vistoria, licença, obras), pagos diretamente e sem margem. Ver o pacote →
Pague on-line: a definição do projeto começa imediatamente. Zero comissão sobre o preço do imóvel, sempre.