Prix immobiliers à Tokyo : le marché le plus cher du Japon
Tokyo domine largement le marché japonais en valeur : les prix au m² y dépassent nettement ceux de Kyoto ou Osaka, en particulier dans les arrondissements centraux (Shibuya, Minato, Chiyoda), et l'appartement neuf moyen a dépassé 91 M¥ en 2025. L'offre y est dominée par l'appartement (マンション) plutôt que la maison individuelle, avec une forte proportion de biens récents aux dernières normes sismiques. Pour le détail par type et par quartier : acheter un appartement au Japon, les arrondissements de Tokyo où acheter et acheter un appartement à Tokyo : les prix.
Réglementation Airbnb
La règle nationale de base s'applique : minpaku (住宅宿泊事業法) plafonné à 180 nuits par an, sauf licence 旅館業 (365 jours). Certains arrondissements de Tokyo (Ōta-ku, avec sa propre zone Tokku) ont leurs propres ordonnances locales à vérifier au cas par cas.
Quelques annonces à Tokyo
Maison à Tokyo · 192 m²
Tokyo · 西多摩郡
¥5 000 000 27 473 €
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Maison à Tokyo · 88 m²
Tokyo · 西多摩郡
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Maison à Tokyo
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Tokyo · 西多摩郡
¥4 300 000 23 626 €
Maison à Tokyo · 112 m²
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¥3 500 000 19 231 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un appartement à Tokyo ?
L'appartement neuf moyen dépasse 91 M¥ (environ 560 000 €) dans les 23 arrondissements ; l'ancien reste nettement moins cher, surtout hors des arrondissements centraux.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Tokyo ?
Oui : mêmes droits qu'un Japonais, sans visa. Attention : acheter ne donne aucun droit de séjour, et le crédit japonais exige en pratique d'y résider et d'y être salarié.
Vaut-il mieux un appartement ou une maison à Tokyo ?
L'offre centrale est dominée par l'appartement (mansion), aux normes sismiques récentes et avec charges de copropriété ; la maison individuelle se trouve surtout en périphérie.
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