Un interlocuteur unique vérifie, négocie et signe pour vous, jusqu'à la remise des clés. Prix fixe, zéro commission sur le prix du bien.
Paiement sécurisé par Stripe · accès ouverts dès l'encaissement
Forfaits fixes, hors prix du bien et honoraires des professionnels tiers. En souscrivant vous acceptez les CGV : rétractation 14 jours (UE), obligation de moyens, mission bornée dans le temps.
Trois étapes, un interlocuteur unique, et tout vous est restitué en français.
Réglez en ligne : le cadrage de votre projet démarre sous 48 h. Une question avant de vous lancer ? Écrivez-nous depuis la page contact.
Vérifications du bien, offre d'achat, négociation en japonais, contrat relu et expliqué, fonds transférés en sécurité.
Signature sur place ou par procuration, titre enregistré à votre nom par le shihō shoshi (司法書士), puis suivi après l'achat.
Ces postes sont payés en direct aux professionnels, à leur tarif, sans marge de mon côté :
C'est le cas de la quasi-totalité des acheteurs que nous accompagnons. Un interlocuteur unique traduit les annonces, mène les visites, négocie avec l'agence et vous restitue tout dans votre langue : vous n'écrivez jamais un email en japonais. Commencer par le guide gratuit →
On achète très bien à distance : visites filmées et compte rendu écrit, puis signature par procuration (ininin-jō 委任状) et enregistrement du titre à votre nom par un shihō shoshi (司法書士). Comment se passe un achat à distance →
C'est le vrai risque des akiya bon marché. Avant toute offre : zonage et statut saikenchiku fuka (再建築不可), hazard map, accès à la voirie, état de la charpente, renforcement sismique (taishin 耐震) et devis de travaux chiffrés. Un bien qui ne passe pas ces filtres, nous vous disons de ne pas l'acheter. Voir des akiyas analysées →
Les banques classiques : non ; elles exigent résidence et salaire au Japon. Une niche existe (appartements post-1990, apport 40–50 %, taux variable) via des prêteurs spécialisés type Yen Loans : ce n'est pas un crédit français à taux fixe. Le plus souvent, l'achat reste cash. Crédit ou cash dans le guide →
Pas un gouffre, mais pas zéro non plus : au Japon, le climat attaque le bois. Trois postes réels : l'humidité et les moisissures (kabi カビ), les termites (shiroari 白蟻, re-traitement tous les 5 ans environ) et l'isolation (dannetsu 断熱), longtemps non contraignante pour les maisons individuelles. Chiffrés avant l'achat, ils sont prévisibles et absorbables ; découverts après, ils font mal. Humidité · Termites · Isolation →
5 000 € en une fois, ou 3 mensualités de 1 700 € (5 100 € au total), recherche comprise : c'est la formule unique Recherche + Transaction. Forfait fixe, zéro commission sur le prix du bien. À prévoir en plus : les frais d'achat (≤ 6 % du prix) et les honoraires des professionnels (diagnostic, licence, travaux) payés en direct, sans marge. Voir la formule →
Réglez en ligne : le cadrage démarre dans la foulée. Zéro commission sur le prix du bien, jamais.