Semaine 1 : Socle data & Kyoto
Hubs préfecture Kyoto + quartiers Higashiyama / Kamigyō ; ancrage banque de données akiya.
- acheter une machiya à Kyoto
- licence minpaku 180 jours
- frais d'achat immobilier au Japon
Semaine 2 : Licences & exploitation
Minpaku vs ryokan-gyō, Tokku Osaka, rendement prudent, sans promesse de visa.
- licence ryokan-gyō
- Airbnb Osaka Tokku minpaku
- rentabilité Airbnb Japon par ville
Semaine 3 : Financer & détenir
Cash vs crédit, compte bancaire, société : faits métier (résident salarié pour le prêt).
- crédit immobilier Japon étranger
- ouvrir un compte bancaire au Japon
- créer une société au Japon pour investir
Semaine 4 : Rénovation & bâti
Toiture kawara, assainissement jōkasō, normes sismiques : coûts défendables.
- toiture kawara entretien
- jōkasō assainissement maison rurale
- norme sismique 1981
Semaine 5 : Géo scale
Osaka, Hyōgo, Ishikawa + hubs quartier restants ; comparer sans inventer des volumes.
- investir à Osaka
- acheter à Hyōgo
- Ishikawa / Kanazawa
Semaine 6 : Rétention Premium
Alertes, historique, FAQ data : conversion fiche → Premium mesurée, pas inventée.
- mythe du visa investisseur immobilier
- indice des prix immobiliers au Japon
- acheter à plusieurs (kyōyū)