Precios inmobiliarios en Tokio: el mercado más caro de Japón
Tokio domina el mercado japonés en valor: los precios por m² están muy por encima de Kioto u Osaka, sobre todo en los distritos centrales (Shibuya, Minato, Chiyoda), y el apartamento nuevo medio superó los 91 millones de yenes en 2025. La oferta está dominada por los apartamentos (mansion) más que por las casas unifamiliares, con una alta proporción de construcciones recientes conformes a las últimas normas sísmicas. Detalles por tipo y distrito (en inglés): comprar un apartamento en Japón, en qué distritos de Tokio comprar y comprar un apartamento en Tokio: precios.
Regulación Airbnb
Se aplica la base nacional: minpaku (Ley de alojamiento privado) limitado a 180 noches al año, salvo licencia ryokan-gyō (365 días). Algunos distritos de Tokio (Ōta-ku, con su propia zona Tokku) tienen ordenanzas locales que comprobar caso por caso.
Algunos anuncios en Tokio
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¥5 000 000 27.473 €
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¥2 300 000 12.637 €
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¥3 000 000 16.484 €
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¥15 000 000 82.418 €
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Tokyo · 西多摩郡
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Casa en Tokyo
Tokyo · 西多摩郡
¥4 300 000 23.626 €
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¥4 300 000 23.626 €
Casa en Tokyo
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¥2 500 000 13.736 €
Casa en Tokyo
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¥3 500 000 19.231 €
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Tokio?
El apartamento nuevo medio supera ahora los 91 millones de yenes (unos 500 000 €) en los 23 distritos; el parque de segunda mano es mucho más barato, sobre todo fuera de los distritos centrales.
¿Puede un extranjero comprar un apartamento en Tokio?
Sí: los mismos derechos que un japonés, sin visado necesario. Atención: comprar no da ningún derecho de residencia, y las hipotecas japonesas exigen en la práctica residir y trabajar en Japón.
¿Apartamento o casa en Tokio?
La oferta central está dominada por los apartamentos (mansion), construidos según normas sísmicas recientes y con gastos de comunidad; las casas unifamiliares están sobre todo en las zonas exteriores.
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