Un único interlocutor comprueba, negocia y firma por usted, hasta la entrega de llaves. Tarifa fija, cero comisión sobre el precio del inmueble.
Pago seguro con Stripe · el acceso se abre cuando se confirma el pago
Honorarios fijos, sin incluir el precio del inmueble ni los honorarios de terceros. Al contratar acepta nuestras condiciones de venta: derecho de desistimiento de 14 días (UE), obligación de medios, misión con plazo limitado.
Tres etapas, un interlocutor: todo se le informa en su idioma.
Pague en línea: la definición de su proyecto empieza en 48 h. ¿Una pregunta antes de comprometerse? Escríbanos desde la página de contacto.
Comprobaciones del inmueble, oferta de compra, negociación en japonés, contrato leído y explicado, fondos transferidos con seguridad.
Firma en persona o por poder, título inscrito a su nombre por el shihō shoshi (司法書士), y después seguimiento posventa.
Estas partidas se pagan directamente a los profesionales, a su tarifa, sin margen por nuestra parte:
Es el caso de casi todos los compradores que acompañamos. Un único interlocutor traduce los anuncios, organiza las visitas, negocia con la agencia y le informa en su idioma: usted nunca escribe un email en japonés. Empiece con la guía gratuita →
Comprar a distancia funciona bien: visitas filmadas con informe escrito, después firma por poder (ininin-jō 委任状) e inscripción del título a su nombre por un shihō shoshi (司法書士). Cómo funciona una compra a distancia →
Es el verdadero riesgo de las akiya baratas. Antes de cualquier oferta: zonificación y estatus saikenchiku fuka (再建築不可), mapa de riesgos, acceso por carretera, estado de la estructura, refuerzo sísmico (taishin 耐震) y presupuestos de obra. Si un inmueble no pasa esos filtros, le decimos que no lo compre. Ver las akiya analizadas →
Bancos minoristas: no; exigen residencia y salario en Japón. Existe un nicho (apartamentos posteriores a 1990, 40–50 % de entrada, tipo variable) a través de prestamistas especializados como Yen Loans, no una hipoteca fija al estilo europeo. La mayoría de los compradores paga al contado. Hipoteca o al contado, en la guía →
No es un pozo sin fondo, pero tampoco es gratis: en Japón el clima ataca la madera. Tres partidas reales: humedad y moho (kabi カビ), termitas (shiroari 白蟻, retratamiento cada 5 años aproximadamente) y aislamiento (dannetsu 断熱), durante mucho tiempo no obligatorio en casas unifamiliares. Presupuestadas antes de comprar son previsibles y asumibles; descubiertas después, duelen. Humedad · Termitas · Aislamiento →
5 000 € en un solo pago, o 3 mensualidades de 1 700 € (5 100 € en total), búsqueda incluida: es el único paquete Búsqueda + Transacción. Tarifa fija, cero comisión sobre el precio del inmueble. Añada los gastos de compra (≤ 6 % del precio) y los honorarios de los profesionales (diagnóstico, licencia, obras), pagados directamente y sin margen. Ver el paquete →
Pague en línea: la definición del proyecto empieza enseguida. Cero comisión sobre el precio del inmueble, siempre.