Lo que es realmente una casa barata en Japón en esta franja
Por menos de 50 000 € dominan las casas de campo rurales (kominka) y las casas de pueblo pequeño: madera antigua, a menudo construida antes de la norma sísmica de 1981, a veces vacía desde hace años. Cuatro cosas que comprobar antes de cualquier oferta: estructura y termitas (shiroari), humedad, acceso (coche, estación) y si el terreno permite reconstruir. Los gastos de compra se mantienen en el 6 % como máximo; sin residencia en Japón, se compra al contado.
Dónde buscar
Las prefecturas mejor surtidas de nuestro catálogo en esta franja: Wakayama (el mayor stock del sitio), Chiba a una hora de Tokio, Shizuoka alrededor de Atami y la península de Izu.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar en esta franja?
Sí: los mismos derechos que un japonés, sin autorización previa, y la compra es posible sin vivir en Japón. Tener una casa no da, en cambio, ningún derecho de residencia: el visado es un tema aparte.
¿Por qué son tan baratas estas casas?
Éxodo rural, casas heredadas sin comprador, edificios antiguos que necesitan reforma: la oferta supera con creces la demanda local. El precio refleja el estado y la ubicación, no una estafa; el valor se juzga casa por casa.
¿Qué presupuesto total debo prever?
Precio de compra + gastos del 6 % como máximo + restauración. En madera tradicional, la reforma cuesta a menudo entre 1 000 y 3 000 €/m²: una casa a 30 000 € puede convertirse en un proyecto total de 80 000 a 150 000 €. Cada ficha immoJapon provisiona esas obras en su estimación.