Un interlocuteur unique vérifie, négocie et signe pour vous, jusqu'à la remise des clés. Prix fixe, zéro commission sur le prix du bien.
Un appel découverte de 30 minutes : votre projet, votre budget, la formule qui convient. Sans engagement.
Réserver un appel gratuitRepérez un bien qui vous plaît sur nos akiyas analysés, ou venez sans : on cherche pour vous.
Trente minutes en visio pour cadrer vos objectifs, votre budget et vos régions.
3On s'occupe de tout · nos deux formules
Paiement sécurisé par Stripe · accès ouverts dès l'encaissement
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Forfaits fixes, hors prix du bien et honoraires des professionnels tiers. En souscrivant vous acceptez les CGV : rétractation 14 jours (UE), obligation de moyens, mission bornée dans le temps.
Trois étapes, un interlocuteur unique, et tout vous est restitué en français.
Réglez en ligne : le cadrage de votre projet démarre sous 48 h. Vous hésitez encore ? L'appel de 30 minutes est gratuit.
Vérifications du bien, offre d'achat, négociation en japonais, contrat relu et expliqué, fonds transférés en sécurité.
Signature sur place ou par procuration, titre enregistré à votre nom par le shihō shoshi (司法書士), puis suivi après l'achat.
Ces postes sont payés en direct aux professionnels, à leur tarif, sans marge de mon côté :
C'est le cas de la quasi-totalité des acheteurs que nous accompagnons. Un interlocuteur unique traduit les annonces, mène les visites, négocie avec l'agence et vous restitue tout dans votre langue : vous n'écrivez jamais un email en japonais. Commencer par le guide gratuit →
On achète très bien à distance : visites filmées et compte rendu écrit, puis signature par procuration (ininin-jō 委任状) et enregistrement du titre à votre nom par un shihō shoshi (司法書士). Comment se passe un achat à distance →
C'est le vrai risque des akiya bon marché. Avant toute offre : zonage et statut saikenchiku fuka (再建築不可), hazard map, accès à la voirie, état de la charpente, renforcement sismique (taishin 耐震) et devis de travaux chiffrés. Un bien qui ne passe pas ces filtres, nous vous disons de ne pas l'acheter. Voir des akiyas analysées →
Les banques classiques : non ; elles exigent résidence et salaire au Japon. Une niche existe (appartements post-1990, apport 40–50 %, taux variable) via des prêteurs spécialisés type Yen Loans : ce n'est pas un crédit français à taux fixe. Le plus souvent, l'achat reste cash. Crédit ou cash dans le guide →
Pas un gouffre, mais pas zéro non plus : au Japon, le climat attaque le bois. Trois postes réels : l'humidité et les moisissures (kabi カビ), les termites (shiroari 白蟻, re-traitement tous les 5 ans environ) et l'isolation (dannetsu 断熱), longtemps non contraignante pour les maisons individuelles. Chiffrés avant l'achat, ils sont prévisibles et absorbables ; découverts après, ils font mal. Humidité · Termites · Isolation →
1 500 € si vous avez déjà trouvé le bien (formule Transaction) ; 5 000 € en une fois, ou 3 mensualités de 1 700 € (5 100 € au total), recherche comprise (Recherche + Transaction). Forfaits fixes, zéro commission sur le prix du bien. À prévoir en plus : les frais d'achat (≤ 6 % du prix) et les honoraires des professionnels (diagnostic, licence, travaux) payés en direct, sans marge. Comparer les deux formules →
Choisissez votre formule et réglez en ligne : le cadrage démarre dans la foulée. Zéro commission sur le prix du bien, jamais.