Le marché de la machiya à Kyoto
La majorité des machiya suivies par immoJapon se situe dans les arrondissements historiques — Higashiyama (東山区), Nakagyō (中京区), Shimogyō (下京区), Kamigyō (上京区). Ce sont des maisons de ville traditionnelles en bois, souvent avec jardin intérieur (tsuboniwa), typiquement entre 60 et 200 m² habitables sur des parcelles étroites en profondeur. La rénovation est souvent le principal poste de coût, plus que le prix d'achat lui-même.
Licence Airbnb à Kyoto : la règle qui change tout
Kyoto est l'une des villes les plus restrictives du Japon pour le minpaku (住宅宿泊事業法) : dans la plupart des zones résidentielles, la location courte durée n'est autorisée qu'entre mi-janvier et mi-mars (basse saison touristique). Pour exploiter à l'année, il faut viser une licence 旅館業 (365 jours), qui exige un zonage commercial ou mixte compatible — à vérifier bien par bien avant tout achat. C'est exactement ce qu'analyse immoJapon sur chaque fiche annonce.
Quartiers suivis
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Quelques annonces à Kyoto
Terrain — Kyoto
Kyoto
¥1 800 000 000 11 111 111 €
Machiya — Higashiyama, Kyoto
Kyoto · 東山区
¥336 000 000 2 074 074 €
Maison d'hôtes — Shimogyō, Kyoto
Kyoto · 下京区
¥59 800 000 369 136 €
Machiya — Kyoto
Kyoto
¥95 000 000 586 420 €
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter une machiya à Kyoto ?
Oui — mêmes droits qu'un Japonais, sans visa obligatoire. Acheter ne donne aucun droit de séjour.
Le minpaku est-il libre à Kyoto ?
Non. En zone résidentielle, la fenêtre saisonnière est très courte ; pour 365 jours, visez une licence 旅館業 et un zonage compatible — vérifié fiche par fiche.
Où voir le lien de l'annonce d'origine ?
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