36 M¥prix d'achat (août 2025)
400 000 ¥/moisrevenu net en poche
≈ 10,9 %rendement net actuel
68,6 M¥revente estimée (7 % net)
+24,7 M¥plus-value latente
L'opportunité : la fenêtre Tokku Minpaku
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La stratégie
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Les chiffres en détail
| Poste | Montant (¥) |
|---|---|
| Prix d'achat (août 2025) | 36 000 000 |
| Frais d'agence + taxes | 2 000 000 |
| Travaux (SDB, salon, jardin, balcon) | 4 400 000 |
| Mobilier | 1 500 000 |
| Investissement total | ≈ 43 900 000 |
| Revenu net annuel (Airbnb) | ≈ 4 800 000 |
| Valeur de revente estimée (7 % net) | 68 600 000 |
| Plus-value latente | ≈ +24 700 000 |
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