Machiya in Shimogyō, Kyoto

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Merkmale

Preis	¥99.980.000 · 549.341 € · 22 % günstiger (vorher: ¥128.000.000)
Online seit	seit 40 Tagen
Geschätzte Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten (≤ 6 %)	≈ ¥105.978.800 · 582.301 €
Typ	Machiya 町家
Wohnfläche	104.4 m²
Grundstück	73.09 m²
Zonierung 用途地域	第一種住居地域
Bahnhof	梅小路京都西駅 (5 min)
Lage	Kyoto (京都府) · 京都市 · Shimogyō (下京区)
Adresse	Vollständige Adresse: Premium-Mitglieder

Beschreibung

Machiya mit 104.4 m² Wohnfläche auf einem 73.09 m² großen Grundstück, im Viertel Shimogyō in Kyoto. 5 Gehminuten vom Bahnhof 梅小路京都西駅. Angeboten für ¥99.980.000 (≈ 549.341 €).

Lage

Karte für Premium-Mitglieder

Kyoto (京都府) · 京都市 · Shimogyō (下京区)

Vermietungspotenzial

Kurzzeitvermietung 180 Tage (Minpaku)	•••
Kurzzeitvermietung 365 Tage (旅館業 / Tokku)	•••

immoJapon-Analyse

Score •••/100

Ø Preis / Nacht	•••
Auslastung	•••
Geschätzte Nettorendite	•••

Risiken und Auflagen

Zonierung 用途地域	•••
Urbanisierung 区域区分	•••
Hochwasser 洪水	•••
Hangrutsch 土砂災害	•••
Bodenverflüssigung 液状化	•••
Bevölkerung (250-m-Raster)	•••

🔒

Vollständige Analyse für Premium-Mitglieder

Eignung für Kurzzeitvermietung (180 / 365 Tage): Die Airbnb-Regeln ändern sich von Bezirk zu Bezirk. Vor dem Kauf prüfen, nicht danach.
Score und Nettorendite: Preis im Vergleich zum Markt (echte Transaktionen, wo erfasst, sonst vergleichbare Anzeigen), Sanierung eingeplant, Vorbehalte genannt.
Naturgefahren und Zonierung: Hochwasser, Hangrutsch, Bodenverflüssigung: was der Staat über genau diesen Punkt weiß.
Genaue Adresse und Link zur Originalanzeige: Agentur direkt kontaktieren, keine Provision.

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