Machiya in Naniwa, Osaka

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Merkmale

Preis	¥98.000.000 · 538.462 €
Online seit	seit 73 Tagen
Geschätzte Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten (≤ 6 %)	≈ ¥103.880.000 · 570.769 €
Typ	Machiya 町家
Wohnfläche	85 m²
Grundstück	51.41 m²
Zonierung 用途地域	準工業地域
Bahnhof	桜川駅 (4 min)
Lage	Osaka (大阪府) · 大阪市 · Naniwa (浪速区)
Adresse	Vollständige Adresse: Premium-Mitglieder

Beschreibung

Machiya mit 85 m² Wohnfläche auf einem 51.41 m² großen Grundstück, im Viertel Naniwa in Osaka. 4 Gehminuten vom Bahnhof 桜川駅. Angeboten für ¥98.000.000 (≈ 538.462 €).

Lage

Karte für Premium-Mitglieder

Osaka (大阪府) · 大阪市 · Naniwa (浪速区)

Vermietungspotenzial

Kurzzeitvermietung 180 Tage (Minpaku)	•••
Kurzzeitvermietung 365 Tage (旅館業 / Tokku)	•••

immoJapon-Analyse

Score •••/100

Ø Preis / Nacht	•••
Auslastung	•••
Geschätzte Nettorendite	•••

Risiken und Auflagen

Zonierung 用途地域	•••
Urbanisierung 区域区分	•••
Hochwasser 洪水	•••
Hangrutsch 土砂災害	•••
Bodenverflüssigung 液状化	•••
Bevölkerung (250-m-Raster)	•••

🔒

Vollständige Analyse für Premium-Mitglieder

Eignung für Kurzzeitvermietung (180 / 365 Tage): Die Airbnb-Regeln ändern sich von Bezirk zu Bezirk. Vor dem Kauf prüfen, nicht danach.
Score und Nettorendite: Preis im Vergleich zum Markt (echte Transaktionen, wo erfasst, sonst vergleichbare Anzeigen), Sanierung eingeplant, Vorbehalte genannt.
Naturgefahren und Zonierung: Hochwasser, Hangrutsch, Bodenverflüssigung: was der Staat über genau diesen Punkt weiß.
Genaue Adresse und Link zur Originalanzeige: Agentur direkt kontaktieren, keine Provision.

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