Kominka in Kita, Okayama

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Merkmale

Preis	¥5.000.000 · 27.473 €
Online seit	seit 36 Tagen
Geschätzte Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten (≤ 6 %)	≈ ¥5.300.000 · 29.121 €
Typ	Kominka 古民家
Wohnfläche	241.23 m²
Grundstück	257.84 m²
Zonierung 用途地域	なし
Bahnhof	新幹線発着の岡山駅 (? min)
Lage	Okayama (岡山県) · 岡山市 · Kita (北区)
Adresse	Vollständige Adresse: Premium-Mitglieder

Beschreibung

Kominka mit 241.23 m² Wohnfläche auf einem 257.84 m² großen Grundstück, im Viertel Kita in Okayama. Wenige Gehminuten vom Bahnhof 新幹線発着の岡山駅. Angeboten für ¥5.000.000 (≈ 27.473 €).

Lage

Karte für Premium-Mitglieder

Okayama (岡山県) · 岡山市 · Kita (北区)

Vermietungspotenzial

Kurzzeitvermietung 180 Tage (Minpaku)	•••
Kurzzeitvermietung 365 Tage (旅館業 / Tokku)	•••

immoJapon-Analyse

Score •••/100

Ø Preis / Nacht	•••
Auslastung	•••
Geschätzte Nettorendite	•••

Risiken und Auflagen

Zonierung 用途地域	•••
Urbanisierung 区域区分	•••
Hochwasser 洪水	•••
Hangrutsch 土砂災害	•••
Bodenverflüssigung 液状化	•••
Bevölkerung (250-m-Raster)	•••

🔒

Vollständige Analyse für Premium-Mitglieder

Eignung für Kurzzeitvermietung (180 / 365 Tage): Die Airbnb-Regeln ändern sich von Bezirk zu Bezirk. Vor dem Kauf prüfen, nicht danach.
Score und Nettorendite: Preis im Vergleich zum Markt (echte Transaktionen, wo erfasst, sonst vergleichbare Anzeigen), Sanierung eingeplant, Vorbehalte genannt.
Naturgefahren und Zonierung: Hochwasser, Hangrutsch, Bodenverflüssigung: was der Staat über genau diesen Punkt weiß.
Genaue Adresse und Link zur Originalanzeige: Agentur direkt kontaktieren, keine Provision.

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