9,5 M¥prix affiché (baissé)
3,5 M¥CA brut constaté (2024, 135 résas)
≈ 19 %rendement net actuel estimé
≈ 1,1 M¥budget d'amélioration ciblé
≈ 25 %rendement net projeté
L'opportunité : une villa onsen déjà rentable, mal exploitée
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Le plan d'amélioration (tiré des 17 avis clients)
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Les chiffres en détail
| Poste | Montant (¥) |
|---|---|
| Prix affiché | 9 500 000 |
| Frais d'achat (≈ 6 %) | ≈ 570 000 |
| Améliorations ciblées (terrasse, vue, équipement) | ≈ 1 100 000 |
| Investissement total | ≈ 11 200 000 |
| CA brut 2024 (constaté, relevé vendeur) | 3 509 435 |
| Frais d'exploitation estimés (autogéré) | ≈ −1 600 000 |
| Revenu net actuel estimé (≈ 19 %) | ≈ 1 900 000 |
| CA projeté après améliorations | ≈ 4 500 000 |
| Revenu net projeté (≈ 25 %) | ≈ 2 750 000 |
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