Maison — Wakayama

Poser une question sur ce bien 🔒 Annonce d'origine — Premium

Caractéristiques

Prix	¥6 500 000 · 40 123 €
Type	Maison 戸建
Surface bâtie	119.81 m²
Terrain	5792.18 m²
Année	1948
Localisation	Wakayama (和歌山県) · 伊都郡
Adresse	和歌山県伊都郡　かつらぎ町大字兄井

Description

Maison de 119.81 m² sur un terrain de 5792.18 m² à Wakayama. Construction : 1948. Proposé à ¥6 500 000 (≈ 40 123 €).

Localisation

Wakayama (和歌山県) · 伊都郡

Potentiel maison de vacances

Courte durée 180 j (minpaku)	✔ Possible¹
Courte durée 365 j (旅館業/Tokku)	Selon zonage²

¹ Déclaration en mairie + ordonnance locale à vérifier. ² 旅館業 selon le zonage 用途地域 (exclu en zone résidentielle basse) — à vérifier avant achat.

Estimation prudente : travaux provisionnés, charges explicites, réserves affichées.

Analyse immoJapon

Score 53/100

Prix vs marché des comparables (¥/m²) × 0,75, + rareté du type, + rendement net estimé. Décomposition disponible après le prochain calcul quotidien.

Prix moyen / nuit · Wakayama	¥16 500 estimation
Taux de remplissage	55 % estimation
Rendement net estimé	16,9 %

Estimation, pas une promesse : la remise en état nécessaire à l’exploitation est provisionnée ; aucune licence n’est en place : le calcul suppose une déclaration minpaku (180 nuits) à obtenir ; le marché de cette zone est une estimation immoJapon, pas une mesure.

🔒

Analyse complète réservée aux membres Premium

Décomposition du score, prix/nuit, remplissage et rendement net — plus le lien de l’annonce d’origine.

Débloquer avec Premium

Poser une question sur ce bien Lien d'origine — Premium Simuler la rentabilité →