House in Wakayama

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Details

Price	¥6,500,000 · 40,123 €
Type	Maison 戸建
Building area	119.81 m²
Land	5792.18 m²
Year	1948
Location	Wakayama (和歌山県) · 伊都郡
Address	和歌山県伊都郡　かつらぎ町大字兄井

Description

Maison de 119.81 m² sur un terrain de 5792.18 m² à Wakayama. Construction : 1948. Proposé à ¥6 500 000 (≈ 40 123 €).

Location

Wakayama (和歌山県) · 伊都郡

Potentiel maison de vacances

Courte durée 180 j (minpaku)	✔ Possible¹
Courte durée 365 j (旅館業/Tokku)	Selon zonage²

¹ Déclaration en mairie + ordonnance locale à vérifier. ² 旅館業 selon le zonage 用途地域 (exclu en zone résidentielle basse) — à vérifier avant achat.

Estimation prudente : travaux provisionnés, charges explicites, réserves affichées.

immoJapon analysis

Score 53/100

Prix vs marché des comparables (¥/m²) × 0,75, + rareté du type, + rendement net estimé. Décomposition disponible après le prochain calcul quotidien.

Avg. nightly rate · Wakayama	¥16,500 estimation
Occupancy	55 % estimation
Est. net yield	16,9 %

Estimation, pas une promesse : la remise en état nécessaire à l’exploitation est provisionnée ; aucune licence n’est en place : le calcul suppose une déclaration minpaku (180 nuits) à obtenir ; le marché de cette zone est une estimation immoJapon, pas une mesure.

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