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Maison — Nakagyō, Kyoto

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Caractéristiques

Prix	¥48 000 000 · 296 296 €
Type	Maison 戸建
Surface bâtie	105.73 m²
Localisation	Kyoto (京都府) · 京都市 · Nakagyō (中京区)

Description

Maison de 105.73 m², dans le quartier de Nakagyō à Kyoto. Proposé à ¥48 000 000 (≈ 296 296 €).

Description originale de l'agence (日本語)

This charming two-story wooden house is located in the desirable Nakagyo Ward of Kyoto City, just a 5-minute walk from Nijo Station on the Kyoto City Subway Tozai Line Transportation: Land Size 83.

Localisation

Kyoto (京都府) · 京都市 · Nakagyō (中京区)

Potentiel maison de vacances

Courte durée 180 j (minpaku)	⚠ Restreint¹
Courte durée 365 j (旅館業/Tokku)	Selon zonage²

¹ Kyoto limite le minpaku en zone résidentielle (≈ janv.–mars). ² 旅館業 : zonage 用途地域 compatible requis (exclu en zone résidentielle basse) — à vérifier avant achat.

Estimation prudente : travaux provisionnés, charges explicites, réserves affichées.

Analyse immoJapon

Score 47/100

Prix vs marché : 89/100 (× 0,75) · rareté du type : +3 · rendement net : +6,7. Recalculé chaque jour sur les annonces réelles.

Prix moyen / nuit · Kyoto	¥30 600 AirROI 2026 (données du quartier)
Taux de remplissage	44 % AirROI 2026 (données du quartier)
Rendement net estimé	6,7 %

Estimation, pas une promesse : la remise en état nécessaire à l’exploitation est provisionnée ; aucune licence n’est en place : le calcul suppose une déclaration minpaku (180 nuits) à obtenir.

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Décomposition du score, prix/nuit, remplissage et rendement net — plus le lien de l’annonce d’origine.

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