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Machiya — Hyogo

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Caractéristiques

Prix	¥2 550 000 · 15 741 €
Type	Machiya 町家
Surface bâtie	21.48 m²
Zonage 用途地域	無指定
Localisation	Hyogo (兵庫県) · 淡路市
Adresse	兵庫県淡路市岩屋西町

Description

Machiya de 21.48 m² à Hyogo. Proposé à ¥2 550 000 (≈ 15 741 €).

Description originale de l'agence (日本語)

所在地兵庫県淡路市岩屋西町交　通【バス】淡路ＩＣ停歩1100ｍ金　額 255万円用　途居住用敷地面積 21.48㎡（公簿）建物面積 39.79㎡間取り２Ｋ（和 6・5.5 Ｋ２）接道状況北 1. […]

Localisation

Hyogo (兵庫県) · 淡路市

Potentiel maison de vacances

Courte durée 180 j (minpaku)	✔ Possible¹
Courte durée 365 j (旅館業/Tokku)	Selon zonage²

¹ Déclaration en mairie + ordonnance locale à vérifier. ² 旅館業 selon le zonage 用途地域 (exclu en zone résidentielle basse) — à vérifier avant achat.

Estimation prudente : travaux provisionnés, charges explicites, réserves affichées.

Analyse immoJapon

Score 58/100

Prix vs marché : 50/100 (× 0,75) · rareté du type : +12 · rendement net : +8,8. Recalculé chaque jour sur les annonces réelles.

Prix moyen / nuit · Hyogo	¥20 400 AirROI 2026
Taux de remplissage	43 % AirROI 2026
Rendement net estimé	8,8 %

Estimation, pas une promesse : la remise en état nécessaire à l’exploitation est provisionnée ; aucune licence n’est en place : le calcul suppose une déclaration minpaku (180 nuits) à obtenir ; les tarifs sont relevés en ville-centre puis décotés pour un bien situé ailleurs dans la préfecture.

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Décomposition du score, prix/nuit, remplissage et rendement net — plus le lien de l’annonce d’origine.

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