Acheter au Japon
Le podcast d'immoJapon pour passer de la curiosité à l'achat — chiffres réels, terrain, sans blabla.
🇫🇷 Épisodes en français
Animé par Malik · immoJapon
Dix épisodes pour acheter au Japon en confiance, du marché au cas réel.
- 01
Le Japon, marché le plus sous-coté du monde
Pleine propriété à vie, yen faible, 42,7 M de touristes : pourquoi c'est le moment d'acheter.
- 02
Acheter sans y vivre : le mythe du visa immobilier
Qui peut acheter au Japon — et pourquoi un bien ne donne aucun droit de séjour.
- 03
Akiya à 1 ¥ : la vérité sur les maisons « gratuites »
Le vrai coût d'une maison vacante, et pourquoi l'emplacement décide de tout.
- 04
Frais, taxes et pièges : le vrai budget d'un achat
Frais d'acquisition ≤ 6 %, taxes annuelles, et ce que tout le monde oublie.
- 05
Kyoto, Osaka, Tokyo ou campagne : où acheter
Choisir la ville qui sert vraiment ton projet — rendement, revente, style de vie.
- 06
Airbnb au Japon : la ruée sur les licences
Minpaku 180 jours, Tokku 365, Ryokan : la licence qui change toute la rentabilité.
- 07
Cash ou crédit : financer quand on est étranger
Qui peut emprunter au Japon, à quel taux, et comment faire quand on ne peut pas.
- 08
La machiya, le Graal de Kyoto
Acheter et rénover une maison de ville en bois — le bien le plus convoité du Japon.
- 09
Rentabilité réelle : du rendement brut au cash net
Charges, gestion, fiscalité : ce qui reste vraiment dans ta poche à la fin.
- 10
Étude de cas : ma maison d'Osaka, jusqu'à 400 000 ¥/mois
Le déroulé complet d'une opération réelle, de l'achat à l'exploitation Airbnb.
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