House in Wakayama

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Details

Price	¥15,800,000 · 97,531 €
Type	Maison 戸建
Building area	115 m²
Land	524.35 m²
Year	1963
Location	Wakayama (和歌山県) · 海南市
Address	和歌山県海南市沖野々

Description

Maison de 115 m² sur un terrain de 524.35 m² à Wakayama. Construction : 1963. Proposé à ¥15 800 000 (≈ 97 531 €).

Location

Wakayama (和歌山県) · 海南市

Potentiel maison de vacances

Courte durée 180 j (minpaku)	✔ Possible¹
Courte durée 365 j (旅館業/Tokku)	Selon zonage²

¹ Déclaration en mairie + ordonnance locale à vérifier. ² 旅館業 selon le zonage 用途地域 (exclu en zone résidentielle basse) — à vérifier avant achat.

Estimation prudente : travaux provisionnés, charges explicites, réserves affichées.

immoJapon analysis

Score 29/100

Prix vs marché des comparables (¥/m²) × 0,75, + rareté du type, + rendement net estimé. Décomposition disponible après le prochain calcul quotidien.

Avg. nightly rate · Wakayama	¥16,500 estimation
Occupancy	55 % estimation
Est. net yield	9,8 %

Estimation, pas une promesse : la remise en état nécessaire à l’exploitation est provisionnée ; aucune licence n’est en place : le calcul suppose une déclaration minpaku (180 nuits) à obtenir ; le marché de cette zone est une estimation immoJapon, pas une mesure.

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