← Tous les Akiyas · FR · EN

Kominka — Niigata

Poser une question sur ce bien 🔒 Annonce d'origine — Premium

Caractéristiques

Prix	¥2 800 000 · 17 284 €
Type	Kominka 古民家
Année	1961
Zonage 用途地域	無指定
Localisation	Niigata (新潟県) · 柏崎市
Adresse	新潟県柏崎市大字水上82

Description

Kominka à Niigata. Construction : 1961. Proposé à ¥2 800 000 (≈ 17 284 €).

Localisation

Niigata (新潟県) · 柏崎市

Potentiel maison de vacances

Courte durée 180 j (minpaku)	✔ Possible¹
Courte durée 365 j (旅館業/Tokku)	Selon zonage²

¹ Déclaration en mairie + ordonnance locale à vérifier. ² 旅館業 selon le zonage 用途地域 (exclu en zone résidentielle basse) — à vérifier avant achat.

Estimation prudente : travaux provisionnés, charges explicites, réserves affichées.

Analyse immoJapon

Score 61/100

Prix vs marché des comparables (¥/m²) × 0,75, + rareté du type, + rendement net estimé. Décomposition disponible après le prochain calcul quotidien.

Prix moyen / nuit · Niigata	¥16 500 estimation
Taux de remplissage	55 % estimation
Rendement net estimé	20,0 %

Estimation, pas une promesse : la remise en état nécessaire à l’exploitation est provisionnée ; aucune licence n’est en place : le calcul suppose une déclaration minpaku (180 nuits) à obtenir ; le marché de cette zone est une estimation immoJapon, pas une mesure.

🔒

Analyse complète réservée aux membres Premium

Décomposition du score, prix/nuit, remplissage et rendement net — plus le lien de l’annonce d’origine.

Débloquer avec Premium

Poser une question sur ce bien Lien d'origine — Premium Simuler la rentabilité →