什么是宿泊税（住宿税）？
宿泊税（宿泊税，住宿税）是日本各地方政府可对旅游住宿设立的选择性地方税。它用于旅游推广、景点维护及接待基础设施。
原则上适用于所有类型的付费住宿：酒店、旅馆（旅館，传统旅馆）、民泊（民泊，Airbnb式短租）及胶囊酒店。税额多取决于每人每晚房价：房间越贵，税额越高。
注意勿与温泉区征收的入汤税（入湯税，温泉税）混淆，也勿与出境税（国際観光旅客税）混淆。宿泊税是名副其实的「按晚」住宿税，接近欧洲模式。
哪些城市征收住宿税？
该制度正在推广，但仍因城市而异。征收的地方政府包括东京、大阪、京都、金泽、福冈（市与县）及俱知安（二世谷）等。其他城市正在研究或逐步引入。
在旅游监管上走在前列的京都，甚至计划上调其税率表，对高端住宿的上限显著提高。金额与档次经常变动：请务必在相关市政厅网站查阅现行税率表。
- 大城市（东京、大阪、京都）：按房价分档。
- 目的地城市（金泽、福冈、俱知安/二世谷）：各自税率，有时为定额。
- 乡村/小城：多数不征收住宿税。
若你瞄准旅游出租投资，城市选择很重要：可在日本各城市Airbnb收益一文中比较收益。
每晚金额：典型税率表
主流做法是累进分档税率，按每人每晚的税前房价计算。以下为代表性数量级（须逐城市确认）：
| 每人每晚房价 | 参考税额/晚 | 欧元约当 |
|---|---|---|
| 低于2万日元 | 200日元 | 约1.3欧元 |
| 2万至5万日元 | 500日元 | 约3.3欧元 |
| 5万日元及以上 | 1000日元 | 约6.7欧元 |
部分城市改用定额（如不论房价均为200日元/晚）。低档常从100至200日元（约0.7至1.3欧元）起。
实例：一名单人旅客在每晚1.5万日元的民泊住3晚，将额外缴纳约3×200日元=600日元（约4欧元）住宿税。就整趟旅程而言金额不大，但属强制。
由谁代收：经营者的职责
关键机制：负法律责任的不是平台，而是住宿经营者。具体而言：
- 房东在住宿时向旅客收取该税（常加入账单或到店时收取）。
- 按当地规定的周期（常为每月）向市政厅申报并上缴。
- 保存住宿夜数登记以佐证金额。
部分平台提供代收协助，但最终责任仍在房东。对民泊经营者而言，这是管理中多出的一项，须从一开始就纳入。短租框架（牌照、180晚上限）详见我们的民泊牌照与180天规则一文。
对Airbnb房东的影响：成本与最佳做法
对房东而言，住宿税并非侵蚀利润的成本（由旅客支付），但会带来不可低估的行政负担与合规风险。要点如下：
最佳做法
- 向旅客清楚标示税费（房源与到店时透明），以避免纠纷。
- 自动化收取并保存准确的住宿夜数登记。
- 按期上缴市政厅。
- 区分住宿税（代收）、消费税与租金收入税（自负）：三者不同。
需避免的常见错误
- 忽略目标城市征收该税（买房前先核实）。
- 未收取而事后须自掏腰包补缴。
- 忽视上缴时间表。
在创纪录的旅游带动下，相对好地段的收益，住宿税只是边际负担。它可纳入整体运营预算：见我们的日本Airbnb运营成本。
小结：税额不大，义务却严格
日本住宿税（宿泊税）是地方税，仅部分城市征收——尤其是东京、大阪、京都、金泽、福冈、俱知安/二世谷——金额通常在每人每晚100至1000日元之间（约0.7至6.7欧元）。它由旅客支付，但由经营者代收并上缴。
对短租投资者而言，关键不在于金额（微不足道），而在于合规：核实城市是否征收、正确收取并按期上缴。处理得当，它对收益毫无影响。要构建既盈利又合规的旅游出租项目，从购买到运营，欢迎了解我们的一对一陪购服务，并浏览精选房源。
常见问题
日本哪些城市征收住宿税？
并非全部城市。涉及的城市包括东京、大阪、京都、金泽、福冈及俱知安（二世谷）等。其他城市正在研究。乡村与小城多数免征。请务必在目标市政厅网站查阅税率表。
日本住宿税每晚多少钱？
金额取决于城市与房价。通常在每人每晚100至1000日元之间（约0.7至6.7欧元），采用累进或有时定额的税率表。廉价住宿按最低档，豪华住宿按最高档。
住宿税由房东还是平台代收？
由住宿经营者（房东）负法律责任：向旅客收取该税，再按当地时间表向市政厅申报并上缴。部分平台协助代收，但最终责任仍在房东。
住宿税会降低日本Airbnb的收益吗？
不会，因为由旅客支付，而非房东。它主要带来行政负担（收取、登记、上缴）。管理得当时对利润中性，相对好地段的收益潜力而言微不足道。
住宿税适用于Airbnb式短租吗？
适用。在已设立该税的城市，民泊（短租）与酒店、旅馆一样须缴住宿税。因此房东须收取并上缴，同时还须遵守民泊牌照与每年180晚上限。